2024版?zhèn)€人房屋借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1抵押物的描述與價值5.2擔(dān)保人的信息第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的情形6.2貸款人采取的措施第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的附件10.1借款人提供的相關(guān)證明材料10.2貸款人提供的相關(guān)文件第十一條合同的簽字蓋章11.1借款人的簽字11.2貸款人的簽字第十二條合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期第十三條合同的有效期13.1合同的有效期限第十四條合同的副本14.1合同的正本與副本說明第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式1.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，地址：北京市東城區(qū)東直門南大街9號，聯(lián)系方式：0108235。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅樓，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共計10年。3.2還款方式：按月等額本息還款。每月還款金額為人民幣柒仟捌佰元整（￥7800），每月還款日為還款合同簽訂之日起的第15日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：年利率為4.35%。4.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況收取。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物一：位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅樓，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號。5.2擔(dān)保人：，與借款人為直系親屬關(guān)系，同意為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的情形：包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等。6.2貸款人采取的措施：借款人違約時，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、追加擔(dān)保、依法追究借款人及擔(dān)保人的法律責(zé)任等措施。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：合同有效期內(nèi)，借款人提前還清全部借款本息的，本合同解除；或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：借款人同意貸款人對借款情況進(jìn)行定期檢查，并配合提供相關(guān)資料。借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的附件10.1借款人提供的相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。10.2貸款人提供的相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、利率表、費(fèi)用明細(xì)表等。第十一條合同的簽字蓋章11.1借款人的簽字：11.2貸款人的簽字：中國工商銀行北京市分行授權(quán)代表第十二條合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期：2024年1月1日第十三條合同的有效期13.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2034年1月1日第十四條合同的副本14.1合同的正本與副本：本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明復(fù)印件附件二：借款人收入證明附件三：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款人與擔(dān)保人關(guān)系證明附件五：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件六：擔(dān)保人收入證明附件七：貸款合同附件八：利率表附件九：費(fèi)用明細(xì)表附件十：房產(chǎn)評估報告附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括但不限于身份證正面、反面。2.附件二：借款人收入證明應(yīng)包括工資單、稅單、銀行流水等，證明期限為最近六個月。3.附件三：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、及附件。4.附件四：借款人與擔(dān)保人關(guān)系證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)或公證機(jī)關(guān)出具，證明借款人與擔(dān)保人的親屬關(guān)系。5.附件五：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括但不限于身份證正面、反面。6.附件六：擔(dān)保人收入證明應(yīng)包括工資單、稅單、銀行流水等，證明期限為最近六個月。7.附件七：貸款合同為本合同的正本，應(yīng)由借款人和貸款人簽字蓋章。8.附件八：利率表應(yīng)詳細(xì)列明各時期利率，包括年利率、月利率等。9.附件九：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項費(fèi)用，包括評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。10.附件十：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時間為合同簽訂前一個月。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人提供虛假信息。4.擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任。5.借款人和擔(dān)保人違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未還本息，并按逾期天數(shù)計算罰息。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任，如擔(dān)保人無法履行，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償。5.借款人和擔(dān)保人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。示例說明：若借款人未能在每月還款日如期還款，則構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未還本息，并按逾期天數(shù)計算罰息。若借款人提供虛假信息，如虛構(gòu)工作單位，則貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024版?zhèn)€人房屋借款合同范本。2.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任的自然人。3.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的自然人或法人。5.抵押物：