二零二五年度2025年度生物醫(yī)藥研發(fā)廠房退租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度生物醫(yī)藥研發(fā)廠房退租合同甲方（退租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與用途廠房名稱為______，用途為______（詳細說明如生物醫(yī)藥研發(fā)等）。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方特定的研發(fā)要求。2.廠房質(zhì)量要求乙方提供的廠房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋所有權(quán)證、租賃合同等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方研發(fā)活動的需求，包括但不限于安全、環(huán)保、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導致的研發(fā)活動中斷或性能下降。二、退租條件與時間1.退租條件甲方因______（具體原因）需退租乙方廠房。退租前，甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等完好無損，并按照乙方要求進行清理。2.退租時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方提出退租申請。乙方應(yīng)在收到甲方退租申請后的______個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定具體的退租日期。三、費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式退租費用包括但不限于租金、押金、物業(yè)費等。退租費用應(yīng)在退租日期前______個工作日內(nèi)結(jié)清。2.費用結(jié)算金額退租費用總額為______元（大寫：______），具體金額以雙方協(xié)商為準。四、交還廠房1.交還時間甲方應(yīng)在退租日期前______個工作日內(nèi)將廠房交還乙方。乙方應(yīng)在收到廠房后______個工作日內(nèi)對廠房進行檢查，確認無損壞后予以接收。2.交還要求甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等完好無損，并按照乙方要求進行清理。乙方有權(quán)對不符合要求的廠房進行整改，所需費用由甲方承擔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)廠房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)研發(fā)活動的實際情況調(diào)整退租計劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的廠房，并按照合同約定支付退租費用。為乙方交還廠房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交還廠房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付退租費用。如因甲方原因?qū)е陆贿€延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件交還廠房。對甲方提供的與廠房相關(guān)的研發(fā)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交還廠房前應(yīng)對廠房進行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方在收到廠房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房名稱、用途、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、費用結(jié)算1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)研發(fā)活動的進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的退租準備工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有退租準備工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付退租費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的廠房，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于清理費用、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交還廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交還的廠房不符合合同要求，應(yīng)負責免費進行整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因廠房問題給甲方研發(fā)活動造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于退租費用、廠房狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)