2025年度地下車庫車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃與物業(yè)管理內(nèi)容1.車位租賃甲方同意租賃乙方提供的地下車庫車位，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理乙方負責對地下車庫進行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、設施維護等。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用甲方需支付地下車庫車位租賃費用，年租金為______元。2.支付方式甲方應于每年的______月______日前向乙方支付當年的租金，支付方式為______。三、交車與使用1.交車乙方應在甲方支付完第一筆租金后，將地下車庫車位交付給甲方使用。2.使用甲方應遵守地下車庫的使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。四、違約責任1.違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算甲方未能按時支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。3.解除協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。五、車位租賃與物業(yè)管理權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的車位進行使用，并享受乙方提供的物業(yè)管理服務。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需求調(diào)整車位使用情況，但應提前通知乙方。義務：按時支付車位租賃費用，遵守地下車庫的使用規(guī)定和管理制度。維護車位及地下車庫的整潔和秩序，不得損壞公共設施。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對甲方使用車位的行為進行監(jiān)督，確保其符合租賃協(xié)議和地下車庫的管理規(guī)定。如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，有權(quán)要求甲方承擔修復費用。義務：負責地下車庫的日常維護和管理，確保車位的安全和舒適。提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、設施維護等。六、車位使用與維護1.車位使用甲方應按照租賃協(xié)議約定的車位使用范圍和規(guī)定進行使用。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.車位維護甲方應愛護車位，不得隨意刻畫、損壞或丟棄垃圾。乙方應定期對車位進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。七、費用支付與調(diào)整1.租金支付甲方應按月或按年支付車位租賃費用，具體支付方式和時間由雙方另行約定。2.費用調(diào)整如遇地下車庫管理費用調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位租賃費用，并提前通知甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方違反使用規(guī)定，損壞車位或公共設施，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未提供約定的物業(yè)管理服務，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方未能確保車位安全，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、車位租賃與物業(yè)管理變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期