二零二五年度影視基地用地地基租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地用地地基租賃協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地描述1.用地名稱與位置用地名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)位置說(shuō)明）。乙方將上述用地出租給甲方使用。2.用地面積與使用年限用地面積為_(kāi)_____平方米。甲方租賃該用地的使用年限為_(kāi)_____年（具體起止時(shí)間）。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元/年（大寫(xiě)：______）。租賃費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的______月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.支付方式租賃費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃用地交付給甲方。2.交地地點(diǎn)乙方將租賃用地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、使用要求與責(zé)任1.使用要求甲方在使用租賃用地期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得破壞土地原有植被和地貌。2.責(zé)任甲方在使用過(guò)程中造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。乙方對(duì)甲方使用土地的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)監(jiān)督甲方遵守合同約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的用地進(jìn)行實(shí)地考察，確保用地符合租賃要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用土地，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途。保障土地的安全，防止發(fā)生任何損害乙方權(quán)益的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用土地，并有權(quán)監(jiān)督甲方遵守土地使用規(guī)定。如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證土地的合法使用權(quán)，確保甲方在租賃期內(nèi)不受第三方干擾。在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的適宜性。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付土地前進(jìn)行自檢，確保土地符合租賃要求。甲方在收到土地后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地用途、面積、地形地貌以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按年度支付，甲方應(yīng)在每年的______月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，甲方無(wú)需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的土地，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：