二零二五年度房屋買賣合同稅費(fèi)負(fù)擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同稅費(fèi)負(fù)擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋買賣合同簽訂時(shí)間2.2房屋基本情況2.3稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)調(diào)整3.2稅費(fèi)繳納方式3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.4稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納憑證5.2稅費(fèi)繳納證明文件5.3稅費(fèi)繳納證明文件保管6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知送達(dá)9.3協(xié)議生效9.4協(xié)議變更9.5協(xié)議解除9.6協(xié)議終止10.協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.2稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.協(xié)議簽署日期12.協(xié)議簽署地點(diǎn)13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋買賣合同簽訂時(shí)間[具體日期]2.2房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[建筑面積]2.3稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定在原房屋買賣合同中，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定如下：[原稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定內(nèi)容]3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及市場實(shí)際情況，雙方同意對原稅費(fèi)負(fù)擔(dān)進(jìn)行如下調(diào)整：[具體調(diào)整內(nèi)容]3.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式如下：[具體繳納方式]3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：[具體繳納時(shí)間]3.4稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任如下：[具體責(zé)任內(nèi)容]4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為：[具體依據(jù)]4.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式如下：[具體公式]4.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果為：[具體計(jì)算結(jié)果]5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證為：[具體憑證名稱]5.2稅費(fèi)繳納證明文件稅費(fèi)繳納證明文件為：[具體文件名稱]5.3稅費(fèi)繳納證明文件保管稅費(fèi)繳納證明文件由：[具體保管方]6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：[具體違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：[具體責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]6.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序如下：[具體追究程序]8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄本協(xié)議的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方指定的地址。通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)。9.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.5協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.本協(xié)議約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.6協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的未履行完畢的義務(wù)；2.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛處理；3.本協(xié)議約定的保密義務(wù)。10.協(xié)議附件10.1房屋買賣合同[房屋買賣合同名稱及編號]10.2稅費(fèi)繳納憑證[稅費(fèi)繳納憑證名稱及編號]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號]11.協(xié)議簽署日期[具體日期]11.1協(xié)議簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本[份數(shù)]12.2協(xié)議副本[份數(shù)]13.協(xié)議附件清單[詳細(xì)列出協(xié)議附件名稱及編號]14.協(xié)議簽署[甲方全稱]代表（簽字或蓋章）：[乙方全稱]代表（簽字或蓋章）：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.協(xié)議履行過程中，需要對房屋進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲?jì)；2.協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.協(xié)議履行過程中，需要第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，并簽署書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)如下：1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求；2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.收取本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得超越本協(xié)議約定的范圍。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方共同選定的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方共同選定的第三方協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本協(xié)議及第三方協(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議義務(wù)，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的協(xié)議變更17.1協(xié)議變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本協(xié)議進(jìn)行如下變更：1.約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.調(diào)整本協(xié)議的履行期限；3.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2協(xié)議變更程序甲乙雙方對本協(xié)議的變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。17.3協(xié)議變更的效力本協(xié)議的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本協(xié)議雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的全部條款，包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體，是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的基礎(chǔ)。2.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購房稅費(fèi)繳納的正式憑證，如契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照協(xié)議約定繳納。3.稅費(fèi)繳納證明文件詳細(xì)要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明文件。說明：此附件作為稅費(fèi)繳納的官方證明。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方證明。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的物理狀況。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于解決協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：甲方逾期支付購房款一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋造成的損失。示例：乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)造成的損失，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付對方合理費(fèi)用。示例：爭議解決機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)解，違約方應(yīng)承擔(dān)因未調(diào)解造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同稅費(fèi)負(fù)擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積4.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)繳納期限4.5稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明文件5.2證明文件提交時(shí)間5.3證明文件審核6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“稅費(fèi)”指依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2解釋本合同中對有關(guān)術(shù)語和條款的解釋，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息（如有）中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米第四條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照買方與賣方協(xié)商一致的比例確定。4.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，具體繳納期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。4.5稅費(fèi)繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他合法方式第五條稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明文件買方應(yīng)向賣方提供稅費(fèi)繳納證明文件，包括但不限于完稅證明、繳款書等。5.2證明文件提交時(shí)間買方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限屆滿前向賣方提交稅費(fèi)繳納證明文件。5.3證明文件審核賣方在收到買方提交的稅費(fèi)繳納證明文件后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審核。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；（2）賣方未按約定時(shí)間提供房屋；（3）雙方違反本合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的本合同解除所產(chǎn)生的損失。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟，并積極配合法院調(diào)查取證。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）房屋買賣合同解除條件：房屋買賣合同中約定的解除條件成立；（2）本合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他解除條件：雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）接到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）接到變更要求的一方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更通知任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對方，并注明變更生效日期。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止事實(shí)；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）簽訂書面合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)相互通知對方。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。第十二節(jié)不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：稅費(fèi)繳納證明附件二為稅費(fèi)繳納證明，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋過戶、稅費(fèi)繳納、貸款申請、擔(dān)保、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定的具體條款確定。責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確。2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容，確定責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額不包括因第三方行為導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期利益損失或其他非直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)情形（1）由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）由于甲、乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想；（3）由于甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)；（4）其他依法或依合同約定免責(zé)的情形。3.2免責(zé)聲明第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲、乙雙方明確告知免責(zé)情形，并要求甲、乙雙方確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____天內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲、乙雙方。6.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督與檢查甲、乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況。7.2監(jiān)督與檢查方式（1）查閱第三方提供的服務(wù)記錄和報(bào)告；（2）對第三方的工作現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地檢查；（3）要求第三方提供相關(guān)證明材料。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更甲、乙雙方在第三方介入期間，如需變更介入內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除甲、乙雙方在第三方介入期間，如需解除第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知第三方，并說明解除原因。第三方在收到通知后，應(yīng)在____天內(nèi)作出書面回復(fù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間及程序由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：稅費(fèi)繳納證明要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易安全。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.附件五：貸款合同（如有）要求：詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本附件適用于涉及貸款的房屋買賣合同。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件適用于有中介方參與的服務(wù)。7.附件七：第三方評估報(bào)告（如有）要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。說明：本附件適用于有擔(dān)保方參與的服務(wù)。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明房屋交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____元；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____元；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。4.違約行為：賣方未按約定過戶房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額為____元；甲、乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。6.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定買方于2023年3月1日前支付購房款100萬元。買方未按時(shí)支付，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為1萬元；賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同稅費(fèi)負(fù)擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本情況1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算公式4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果5.稅費(fèi)支付方式5.1稅費(fèi)支付時(shí)間5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付憑證6.稅費(fèi)支付責(zé)任6.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任6.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任6.3第三方稅費(fèi)支付責(zé)任7.稅費(fèi)變更處理7.1稅費(fèi)調(diào)整原因7.2稅費(fèi)調(diào)整方式7.3稅費(fèi)調(diào)整程序8.稅費(fèi)爭議解決8.1稅費(fèi)爭議解決方式8.2稅費(fèi)爭議處理機(jī)構(gòu)8.3稅費(fèi)爭議處理期限9.其他稅費(fèi)事項(xiàng)9.1稅費(fèi)減免政策9.2稅費(fèi)征收依據(jù)9.3稅費(fèi)征收程序10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本情況1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1買方全稱、法定代表人姓名、職務(wù)、身份證號碼、聯(lián)系方式；1.1.2賣方全稱、法定代表人姓名、職務(wù)、身份證號碼、聯(lián)系方式；1.2協(xié)議簽訂日期協(xié)議簽訂日期為二零二四年月日；1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址為____市____區(qū)____街道____號；2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為____；2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為____平方米；2.4房屋用途房屋用途為____；2.5房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況為____。3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.土地增值稅；3.個(gè)人所得稅；4.其他相關(guān)稅費(fèi)；3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)____%，賣方承擔(dān)____%；3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式買方和賣方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行；4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為房屋的成交價(jià)格、房屋面積、房屋權(quán)屬狀況等；4.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果由雙方共同認(rèn)可的稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具。5.稅費(fèi)支付方式5.1稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋過戶登記前；5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；5.3稅費(fèi)支付憑證買方和賣方應(yīng)各自保存稅費(fèi)支付憑證，以備日后查詢。6.稅費(fèi)支付責(zé)任6.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付相應(yīng)的稅費(fèi)；6.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付相應(yīng)的稅費(fèi)；6.3第三方稅費(fèi)支付責(zé)任如有第三方承擔(dān)稅費(fèi)的情況，應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方的稅費(fèi)支付責(zé)任。8.稅費(fèi)爭議解決8.1稅費(fèi)爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決；8.2稅費(fèi)爭議處理機(jī)構(gòu)8.2.1爭議處理機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)稅務(wù)局或____市____區(qū)人民法院；8.3稅費(fèi)爭議處理期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后的____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議處理機(jī)構(gòu)；8.3.2爭議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____個(gè)工作日內(nèi)作出處理決定。9.其他稅費(fèi)事項(xiàng)9.1稅費(fèi)減免政策9.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于稅費(fèi)減免的政策規(guī)定；9.1.2如符合稅費(fèi)減免條件，雙方應(yīng)積極申請減免；9.2稅費(fèi)征收依據(jù)9.2.1稅費(fèi)征收依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策；9.2.2稅費(fèi)征收依據(jù)的變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方；9.3稅費(fèi)征收程序9.3.1稅費(fèi)征收程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行；9.3.2雙方應(yīng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅費(fèi)征收工作。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章；10.1.2協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2協(xié)議生效時(shí)間10.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3協(xié)議終止條件10.3.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.4協(xié)議終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對方終止本協(xié)議；10.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按照協(xié)議約定支付稅費(fèi)；11.1.2一方未按照協(xié)議約定履行其他稅費(fèi)相關(guān)義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額為____元；11.3違約賠償方式11.3.1違約方應(yīng)按照守約方要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付違約金；11.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的稅費(fèi)問題；12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件；13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，并作為本協(xié)議的組成部分。14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期協(xié)議簽署日期為二零二四年月日；14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號；14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章協(xié)議簽署人應(yīng)親自簽署本協(xié)議，并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理等。2.第三方介入情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙