二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書附按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書附按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名、性別、身份證號碼1.2地址、聯(lián)系電話1.3婚姻狀況、子女情況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積、戶型、建筑年代2.4房產(chǎn)購買時間、價格2.5房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時間4.按揭房權(quán)屬變更4.1按揭房權(quán)屬變更原因4.2按揭房權(quán)屬變更方式4.3按揭房權(quán)屬變更時間4.4按揭房貸款償還責(zé)任5.子女撫養(yǎng)問題5.1子女基本情況5.2子女撫養(yǎng)方式5.3子女撫養(yǎng)費用承擔(dān)5.4子女教育問題6.補償及賠償6.1補償原因及金額6.2補償支付方式6.3賠償原因及金額6.4賠償支付方式7.協(xié)議生效及解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.3子女出生證明復(fù)印件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2附件一份13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：1.2性別：男1.3身份證號碼：1101011990030756121.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5聯(lián)系電話：138001380001.6婚姻狀況：已婚1.7子女情況：有一名女兒，張小華，現(xiàn)年8歲2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第X號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)購買時間：2011年5月2.7房產(chǎn)購買價格：人民幣100萬元2.8房產(chǎn)貸款情況：貸款總額人民幣80萬元，貸款期限20年，利率4.9%3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)歸所有，支付張小華人民幣20萬元作為分割補償3.2房產(chǎn)分割比例：享有房產(chǎn)100%的權(quán)益3.3房產(chǎn)分割時間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)4.按揭房權(quán)屬變更4.1按揭房權(quán)屬變更原因：因與張小華離婚，需變更按揭房權(quán)屬4.2按揭房權(quán)屬變更方式：將按揭房過戶至張小華名下4.3按揭房權(quán)屬變更時間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)4.4按揭房貸款償還責(zé)任：張小華承擔(dān)按揭房貸款的全部償還責(zé)任5.子女撫養(yǎng)問題5.1子女基本情況：張小華，現(xiàn)年8歲，就讀于北京市小學(xué)5.2子女撫養(yǎng)方式：張小華隨生活，負(fù)責(zé)子女的日常生活和教育費用5.3子女撫養(yǎng)費用承擔(dān)：承擔(dān)子女的日常生活和教育費用，每月支付人民幣5000元5.4子女教育問題：負(fù)責(zé)張小華的教育費用，包括學(xué)費、課外輔導(dǎo)費等6.補償及賠償6.1補償原因及金額：因與張小華離婚，需支付張小華人民幣20萬元作為分割補償6.2補償支付方式：在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付人民幣20萬元給張小華6.3賠償原因及金額：無6.4賠償支付方式：無8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除協(xié)議或終止履行本協(xié)議止9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.3子女出生證明復(fù)印件11.合同簽署日期11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2附件一份13.合同附件簽署13.1附件簽署日期：與主合同簽署日期一致13.2附件簽署人：、張小華（或授權(quán)代表）14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自簽署之日起，任何一方不得擅自修改或變更14.4本協(xié)議的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.5本協(xié)議的簽署和履行適用中華人民共和國法律14.6本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律約束力，任何一方不得擅自違反14.7本協(xié)議如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如法律無規(guī)定，由雙方協(xié)商解決14.8本協(xié)議自簽署之日起，任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議14.9本協(xié)議自簽署之日起，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在協(xié)議履行過程中，因協(xié)議內(nèi)容需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入?yún)f(xié)議履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更等事項。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草協(xié)議、見證協(xié)議簽署等服務(wù)。2.4金融機構(gòu)：在按揭房權(quán)屬變更過程中，提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入類型、職責(zé)及權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告介入過程中的工作情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方實際收取服務(wù)費用的三倍。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時間、方式及費用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入后，甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退還已收取的費用。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由貸款人簽字確認(rèn)。說明：用于證明貸款合同內(nèi)容及貸款情況。3.子女出生證明復(fù)印件要求：提供子女出生證明正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由父母雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明子女的基本情況。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。5.律師見證證明要求：由律師見證協(xié)議簽署過程，律師需簽字并加蓋律師執(zhí)業(yè)印章。說明：用于證明協(xié)議簽署的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。7.付款憑證要求：提供支付補償款、賠償款等費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明支付行為的真實性。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，可能需要提供的其他證明材料。說明：根據(jù)具體情況進行補充，確保協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：未按協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致張小華遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償張小華人民幣5萬元。2.甲乙雙方未按約定支付撫養(yǎng)費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項及違約金。示例：未按協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費用，每月應(yīng)支付人民幣5000元，逾期未支付，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方延誤交易，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣2萬元。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師在提供服務(wù)過程中泄露客戶隱私，客戶要求律師賠償人民幣3萬元。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：泄露張小華的個人信息，張小華要求賠償人民幣1萬元。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書附按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議生效條件二、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬劃分3.房產(chǎn)價值評估4.房產(chǎn)分割方案5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)分割費用三、按揭房權(quán)屬變更1.按揭房基本情況2.按揭房權(quán)屬變更原因3.按揭房權(quán)屬變更方案4.按揭房權(quán)屬變更手續(xù)5.按揭房權(quán)屬變更費用四、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況2.子女撫養(yǎng)責(zé)任劃分3.子女撫養(yǎng)費支付4.子女教育問題5.子女醫(yī)療問題6.子女探望權(quán)五、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)基本情況2.財產(chǎn)權(quán)屬劃分3.財產(chǎn)價值評估4.財產(chǎn)分割方案5.財產(chǎn)過戶手續(xù)6.財產(chǎn)分割費用六、債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)基本情況2.債權(quán)債務(wù)權(quán)屬劃分3.債權(quán)債務(wù)處理方案4.債權(quán)債務(wù)處理手續(xù)5.債權(quán)債務(wù)處理費用七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理十二、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時間十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.按揭房權(quán)屬變更協(xié)議3.子女撫養(yǎng)協(xié)議4.財產(chǎn)分割協(xié)議5.債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議十四、其他約定1.協(xié)議解釋2.協(xié)議修訂3.協(xié)議解除4.協(xié)議補充條款合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景雙方于____年____月____日登記結(jié)婚，婚后共同購置位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記雙方共有。由于雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚，并就房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的明確雙方在離婚過程中的房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)等問題，保障雙方及子女的合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方基本信息甲方（男方）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。乙方（女方）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。4.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。二、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室。房產(chǎn)證號：____。房產(chǎn)類型：____。房產(chǎn)面積：____平方米。2.房產(chǎn)權(quán)屬劃分甲方享有房產(chǎn)的____%份額。乙方享有房產(chǎn)的____%份額。3.房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估為____元。4.房產(chǎn)分割方案甲方自愿放棄對房產(chǎn)的全部權(quán)益，乙方享有房產(chǎn)的全部權(quán)益。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以協(xié)助。6.房產(chǎn)分割費用房產(chǎn)過戶費用由乙方承擔(dān)。三、按揭房權(quán)屬變更1.按揭房基本情況房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室。房產(chǎn)證號：____。按揭貸款余額：____元。2.按揭房權(quán)屬變更原因由于離婚，需要變更按揭房權(quán)屬。3.按揭房權(quán)屬變更方案乙方作為按揭房的新業(yè)主，負(fù)責(zé)償還剩余按揭貸款。4.按揭房權(quán)屬變更手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)，甲方予以協(xié)助。5.按揭房權(quán)屬變更費用按揭房權(quán)屬變更費用由乙方承擔(dān)。四、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況子女姓名：____，出生日期：____。2.子女撫養(yǎng)責(zé)任劃分子女由乙方撫養(yǎng)，甲方每月支付撫養(yǎng)費____元。3.子女撫養(yǎng)費支付甲方應(yīng)于每月____日前將撫養(yǎng)費匯入乙方指定賬戶。4.子女教育問題雙方共同承擔(dān)子女教育費用。5.子女醫(yī)療問題子女醫(yī)療費用由雙方共同承擔(dān)。6.子女探望權(quán)甲方享有定期探望子女的權(quán)利，具體時間由雙方協(xié)商確定。五、財產(chǎn)分割1.財產(chǎn)基本情況雙方共同財產(chǎn)包括但不限于：____。2.財產(chǎn)權(quán)屬劃分甲方享有財產(chǎn)的____%份額。乙方享有財產(chǎn)的____%份額。3.財產(chǎn)價值評估財產(chǎn)價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估為____元。4.財產(chǎn)分割方案甲方自愿放棄對財產(chǎn)的全部權(quán)益，乙方享有財產(chǎn)的全部權(quán)益。5.財產(chǎn)過戶手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以協(xié)助。6.財產(chǎn)分割費用財產(chǎn)過戶費用由乙方承擔(dān)。六、債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)基本情況雙方共同債權(quán)債務(wù)包括但不限于：____。2.債權(quán)債務(wù)權(quán)屬劃分甲方享有債權(quán)債務(wù)的____%份額。乙方享有債權(quán)債務(wù)的____%份額。3.債權(quán)債務(wù)處理方案甲方自愿放棄對債權(quán)債務(wù)的全部權(quán)益，乙方享有債權(quán)債務(wù)的全部權(quán)益。4.債權(quán)債務(wù)處理手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理債權(quán)債務(wù)處理手續(xù)，甲方予以協(xié)助。5.債權(quán)債務(wù)處理費用債權(quán)債務(wù)處理費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。3.違約賠償方式違約賠償采取貨幣支付方式。4.違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____市____人民法院訴訟解決。3.爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的判決或裁定履行各自的義務(wù)。4.爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方所在地的公證機關(guān)公證后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。3.協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時，協(xié)議終止。4.協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期以實際履行完畢或終止條件成就的日期為準(zhǔn)。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。2.保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、不可抗力1.不可抗力事件因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。十二、通知送達(dá)1.通知方式通知以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____。乙方送達(dá)地址：____。3.通知送達(dá)時間通知送達(dá)時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.按揭房權(quán)屬變更協(xié)議3.子女撫養(yǎng)協(xié)議4.財產(chǎn)分割協(xié)議5.債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議十四、其他約定1.協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。4.協(xié)議補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（男方）：_____________乙方（女方）：_____________簽字/蓋章日期：_________________簽字/蓋章日期：_________________附件：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.按揭房權(quán)屬變更協(xié)議3.子女撫養(yǎng)協(xié)議4.財產(chǎn)分割協(xié)議5.債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割過程中的所有費用說明：鑒于甲方在離婚房產(chǎn)分割中處于主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。2.甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割后的居住權(quán)說明：甲方作為房產(chǎn)的主要出資方，享有在房產(chǎn)分割后優(yōu)先選擇居住權(quán)的權(quán)利，以保證其生活穩(wěn)定。3.甲方有權(quán)對子女撫養(yǎng)權(quán)提出調(diào)整要求說明：甲方在子女撫養(yǎng)方面具有較大的發(fā)言權(quán)，若發(fā)現(xiàn)子女撫養(yǎng)條件發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出調(diào)整撫養(yǎng)權(quán)的合理要求。4.甲方享有子女教育費用的優(yōu)先支付權(quán)說明：甲方在子女教育費用支付方面享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)確保子女教育費用的充足和及時支付。5.甲方有權(quán)在協(xié)議終止時要求乙方返還已支付的費用說明：若協(xié)議終止，甲方有權(quán)要求乙方返還其已支付的撫養(yǎng)費、教育費等費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割過程中的所有費用說明：鑒于乙方在離婚房產(chǎn)分割中處于主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用。2.乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房產(chǎn)分割后的居住權(quán)說明：乙方作為房產(chǎn)的主要出資方，享有在房產(chǎn)分割后優(yōu)先選擇居住權(quán)的權(quán)利，以保證其生活穩(wěn)定。3.乙方有權(quán)對子女撫養(yǎng)權(quán)提出調(diào)整要求說明：乙方在子女撫養(yǎng)方面具有較大的發(fā)言權(quán)，若發(fā)現(xiàn)子女撫養(yǎng)條件發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出調(diào)整撫養(yǎng)權(quán)的合理要求。4.乙方享有子女教育費用的優(yōu)先支付權(quán)說明：乙方在子女教育費用支付方面享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)確保子女教育費用的充足和及時支付。5.乙方有權(quán)在協(xié)議終止時要求甲方返還已支付的費用說明：若協(xié)議終止，乙方有權(quán)要求甲方返還其已支付的撫養(yǎng)費、教育費等費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介費用承擔(dān)說明：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)評估、過戶等中介服務(wù)費用，由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。2.第三方中介的選定與更換說明：雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，若一方認(rèn)為中介服務(wù)不符合要求，有權(quán)更換中介機構(gòu)。3.第三方中介服務(wù)期限說明：第三方中介的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本協(xié)議涉及的個人隱私、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介在服務(wù)過程中存在違約行為，導(dǎo)致雙方利益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.按揭房權(quán)屬變更協(xié)議3.子女撫養(yǎng)協(xié)議4.財產(chǎn)分割協(xié)議5.債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.房產(chǎn)評估報告8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.子女相關(guān)證明材料10.雙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付撫養(yǎng)費或教育費。未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定履行子女撫養(yǎng)權(quán)。未按約定履行財產(chǎn)分割義務(wù)。未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施。2.按揭房：指以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。3.債權(quán)債務(wù)：指債權(quán)人和債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對對方知悉的個人信息、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行撫養(yǎng)費或教育費支付義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求對方履行義務(wù)，必要時可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：一方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求對方履行過戶義務(wù)，必要時可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：子女撫養(yǎng)權(quán)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決爭議，必要時可申請法院判決。4.問題：一方違反保密義務(wù)。解決辦法：要求對方停止泄露信息，必要時可提起民事訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方離婚時涉及房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)問題。2.雙方離婚后，因房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)問題產(chǎn)生爭議。3.雙方在執(zhí)行離婚協(xié)議過程中遇到困難，需要尋求法律幫助。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書附按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：2.乙方（女方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為妥善解決雙方在離婚過程中涉及的房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)問題，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的住宅房屋。2.按揭房：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以按揭方式購買的住宅房屋。3.子女：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所生育的未成年子女。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方對共同房產(chǎn)進行分割，明確各自應(yīng)得的房產(chǎn)份額。3.按揭房權(quán)屬變更：指甲乙雙方在離婚后，對按揭房進行權(quán)屬變更，明確各自應(yīng)承擔(dān)的按揭還款責(zé)任。4.子女撫養(yǎng)：指甲乙雙方在離婚后，對未成年子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等問題進行協(xié)商和安排。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)；2.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)按揭還款責(zé)任；3.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)；4.遵守本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)；2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)按揭還款責(zé)任；3.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)；4.遵守本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的地址。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費用；2.房產(chǎn)過戶稅費；3.按揭房權(quán)屬變更手續(xù)費；4.子女撫養(yǎng)費用；5.其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)評估報告后____日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)評估費用；2.房產(chǎn)過戶稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付房產(chǎn)過戶稅費；3.按揭房權(quán)屬變更手續(xù)費：甲方應(yīng)在辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)時，向相關(guān)機構(gòu)支付手續(xù)費；4.子女撫養(yǎng)費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，定期向乙方支付子女撫養(yǎng)費用；5.其他相關(guān)費用：甲乙雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費用：應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)評估報告后____日內(nèi)支付；2.房產(chǎn)過戶稅費：應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；3.按揭房權(quán)屬變更手續(xù)費：應(yīng)在辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)時支付；4.子女撫養(yǎng)費用：每月（或每季度）的撫養(yǎng)費用應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付；5.其他相關(guān)費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件1.房產(chǎn)評估費用：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證；2.房產(chǎn)過戶稅費：甲方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提供支付憑證；3.按揭房權(quán)屬變更手續(xù)費：甲方應(yīng)向相關(guān)機構(gòu)提供支付憑證；4.子女撫養(yǎng)費用：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證；5.其他相關(guān)費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)評估費用、房產(chǎn)過戶稅費、按揭房權(quán)屬變更手續(xù)費、子女撫養(yǎng)費用等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行按揭房權(quán)屬變更義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)評估費用、房產(chǎn)過戶稅費、按揭房權(quán)屬變更手續(xù)費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限內(nèi)，任何一方因工作需要知悉保密內(nèi)容的，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的個人隱私；2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；3.本協(xié)議涉及的國家安全、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)問題的最終決定權(quán)；2.乙方保留對房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)問題的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在子女撫養(yǎng)問題上的決定權(quán)，包括子女的監(jiān)護權(quán)、撫養(yǎng)權(quán)等；2.乙方保留在房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更問題上的決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)相關(guān)手續(xù)；2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，相互通知、溝通和協(xié)商；2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)問題的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：（簽字）年月日乙方（女方）：（簽字）年月日甲方（男方）蓋章：乙方（女方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證3.按揭房權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明4.子女撫養(yǎng)費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)評估費用、房產(chǎn)過戶稅費、按揭房權(quán)屬變更手續(xù)費、子女撫養(yǎng)費用等費用。乙方未按時支付房產(chǎn)評估費用、房產(chǎn)過戶稅費、按揭房權(quán)屬變更手續(xù)費等費用。甲方未履行按揭房權(quán)屬變更義務(wù)。乙方未履行子女撫養(yǎng)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按照協(xié)議約定的時間和金額支付相關(guān)費用，視為違約行為。甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的住宅房屋。3.按揭房：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以按揭方式購買的住宅房屋。4.子女撫養(yǎng)：指甲乙雙方在離婚后，對未成年子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等問題進行協(xié)商和安排。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可共同委托第三方機構(gòu)進行評估，或協(xié)商確定評估費用。2.問題：房產(chǎn)過戶稅費過高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)過戶稅費，或?qū)で蠖悇?wù)機關(guān)的協(xié)助。3.問題：按揭房權(quán)屬變更手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方可共同咨詢相關(guān)機構(gòu)，了解辦理流程，確保手續(xù)順利完成。4.問題：子女撫養(yǎng)問題存在分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商確定子女撫養(yǎng)方案，必要時可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定合同履行期限的順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：甲方（男方）、乙方（女方）共同委托的第三方評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估，并提供評估報告。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、按揭房權(quán)屬變更等相關(guān)法律手續(xù)。3.第三方權(quán)利：評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房產(chǎn)信息，以完成評估工作。律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，以辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.第三方義務(wù)：評估機構(gòu)：保證評估報告的準(zhǔn)確性和公正性。律師事務(wù)所：確保法律手續(xù)的合法性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費用。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評估報告。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)分割中獲得合理的份額。乙方在子女撫養(yǎng)問題上有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付子女撫養(yǎng)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的違約金。甲方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在離婚后繼續(xù)履行按揭還款責(zé)任。甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房產(chǎn)分割的合理份額。甲方可要求乙方在離婚后繼續(xù)履行按揭還款責(zé)任，以減輕自己的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付按揭還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的違約金。乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更房產(chǎn)用途。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書附按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議3本合同目錄一覽1.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)分割原則1.3房產(chǎn)分割方案1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用1.5房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任1.6房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任2.按揭房權(quán)屬變更協(xié)議2.1按揭房基本情況2.2權(quán)屬變更原則2.3權(quán)屬變更方案2.4權(quán)屬變更手續(xù)及費用2.5按揭貸款及還款責(zé)任2.6按揭房維修及保養(yǎng)責(zé)任3.子女撫養(yǎng)協(xié)議3.1子女基本情況3.2撫養(yǎng)原則3.3撫養(yǎng)責(zé)任及費用3.4子女教育及醫(yī)療責(zé)任3.5子女監(jiān)護權(quán)及探望權(quán)4.協(xié)議生效及解除條件4.1協(xié)議生效條件4.2協(xié)議解除條件4.3協(xié)議解除程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限7.法律適用7.1適用法律7.2司法管轄8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知送達(dá)方式8.3附件及補充協(xié)議9.本合同簽署日期10.本合同簽署地點11.雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3子女出生證明復(fù)印件13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議一13.2補充協(xié)議二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)座落于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。1.1.2房產(chǎn)建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.1.3房產(chǎn)購買日期為年月日，現(xiàn)房產(chǎn)價值評估為萬元。1.2房產(chǎn)分割原則1.2.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。1.2.2分割方案應(yīng)充分考慮雙方利益，兼顧子女權(quán)益。1.3房產(chǎn)分割方案1.3.1甲方獲得房產(chǎn)的%，乙方獲得房產(chǎn)的%。1.3.2分割后的房產(chǎn)歸各自所有，各自承擔(dān)相應(yīng)的貸款及維修責(zé)任。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用1.4.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照各自所占比例承擔(dān)。1.5房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任1.5.1房產(chǎn)分割后，甲方繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款及還款責(zé)任。1.5.2乙方不得干涉甲方還款事宜，不得要求甲方提前還款。1.6房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任1.6.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)分割后的房產(chǎn)。1.6.2維修費用按照實際發(fā)生情況由雙方按照各自所占比例承擔(dān)。2.按揭房權(quán)屬變更協(xié)議2.1按揭房基本情況2.1.1按揭房座落于市區(qū)街道號，貸款合同號為。2.1.2按揭房建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.1.3按揭貸款余額為萬元，貸款期限為年。2.2權(quán)屬變更原則2.2.1按揭房權(quán)屬變更應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。2.2.2變更方案應(yīng)充分考慮雙方利益，兼顧子女權(quán)益。2.3權(quán)屬變更方案2.3.1甲方繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款及還款責(zé)任，乙方放棄按揭房所有權(quán)。2.3.2甲方應(yīng)向乙方支付按揭房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費萬元。2.4權(quán)屬變更手續(xù)及費用2.4.1雙方應(yīng)共同辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)。2.4.2權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。2.5按揭貸款及還款責(zé)任2.5.1甲方繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款及還款責(zé)任。2.5.2乙方不得干涉甲方還款事宜，不得要求甲方提前還款。2.6按揭房維修及保養(yǎng)責(zé)任2.6.1按揭房分割后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)按揭房。2.6.2維修費用按照實際發(fā)生情況由甲方承擔(dān)。3.子女撫養(yǎng)協(xié)議3.1子女基本情況3.1.1子女姓名為，出生日期為年月日。3.1.2子女戶籍所在地為市區(qū)街道號。3.2撫養(yǎng)原則3.2.1子女撫養(yǎng)應(yīng)遵循子女利益最大化的原則。3.2.2撫養(yǎng)責(zé)任及費用由雙方共同承擔(dān)。3.3撫養(yǎng)責(zé)任及費用3.3.1甲方每月支付子女撫養(yǎng)費元。3.3.2乙方每月支付子女撫養(yǎng)費元。3.4子女教育及醫(yī)療責(zé)任3.4.1雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)子女的教育及醫(yī)療費用。3.4.2子女的教育及醫(yī)療事宜應(yīng)協(xié)商解決，如有爭議，提交人民法院解決。3.5子女監(jiān)護權(quán)及探望權(quán)3.5.1雙方均享有子女的監(jiān)護權(quán)。3.5.2雙方應(yīng)尊重對方的探望權(quán)，不得無故阻止對方探望子女。4.協(xié)議生效及解除條件4.1協(xié)議生效條件4.1.1雙方在協(xié)議上簽字蓋章后，協(xié)議生效。4.1.2雙方辦理完房產(chǎn)過戶及按揭權(quán)屬變更手續(xù)后，協(xié)議正式生效。4.2協(xié)議解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，協(xié)議可以解除。4.2.2如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。4.3協(xié)議解除程序4.3.1協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方收件地址。4.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.1.2一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，提交人民法院解決。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。5.3.2違約賠償金額最高不超過協(xié)議標(biāo)的額的%。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.1.2爭議解決應(yīng)尊重雙方合法權(quán)益。6.2爭議解決途徑6.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。6.2.2協(xié)商不成，提交人民法院解決。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。6.3.2如爭議解決期限屆滿，仍未解決爭議，提交人民法院解決。7.法律適用7.1適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2司法管轄7.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由市區(qū)人民法院管轄。8.其他約定事項8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限為自合同簽訂之日起年。8.2通知送達(dá)方式8.2.1.1郵寄至對方提供的收件地址；8.2.1.2通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送；8.2.1.3直接送達(dá)至對方或其指定的代理人。8.2.2送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵箱發(fā)送記錄為準(zhǔn)。8.3附件及補充協(xié)議8.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、子女出生證明復(fù)印件等。8.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.本合同簽署日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同簽署日期為二零二五年月日。10.本合同簽署地點10.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號。11.雙方簽字蓋章11.1甲方（簽名）：_________日期：_________11.2乙方（簽名）：_________日期：_________12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3子女出生證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明文件13.補充協(xié)議13.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自簽署之日起生效，有效期為年。14.3雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。15.2.2第三方責(zé)任限額以書面協(xié)議為準(zhǔn)，如無書面協(xié)議，則以實際損失為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同事務(wù)，不代表其成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。15.4.3第三方在提供中介服務(wù)時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)分割前，雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。16.1.2法律咨詢：在合同履行過程中，雙方可共同咨詢第三方律師事務(wù)所，以解決法律問題。16.1.3公證：在合同簽署或變更時，雙方可共同選擇第三方公證處進行公證。16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自所占比例承擔(dān)。16.2.3第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同附件中明確約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的事由和預(yù)期效果。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的要求。17.3第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并在必要時提出改進意見。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入的事務(wù)或不再需要，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成工作部分的費用。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁等所有必要頁面。說明：按揭貸款合同復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的貸款情況。3.子女出生證明復(fù)印件要求：提供子女出生證明的清晰復(fù)印件，包括封面、出生信息頁、簽字蓋章頁等所有必要頁面。說明：子女出生證明復(fù)印件用于證明子女的身份和出生日期。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的分割價值。5.法律咨詢意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，包括法律問題分析、法律依據(jù)、建議等。說明：法律咨詢意見書用于解決合同履行過程中的法律問題。6.公證書要求：提供第三方公證處出具的公證書，包括公證內(nèi)容、公證日期、公證員簽字蓋章等。說明：公證書用于證明合同的真實性和合法性。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付了元律師費。2.甲乙雙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按約定支付子女撫養(yǎng)費，并支付違約金，違約金按欠付金額的%計算。示例：乙方未按約定時間支付子女撫養(yǎng)費，欠付金額為元，應(yīng)支付違約金元。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲乙雙方多支付了元評估費用。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于名譽損失、精神損害賠償?shù)?。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失了萬元。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間支付按揭貸款，導(dǎo)致乙方多支付了元滯納金。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書附按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議4合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)抵押及按揭信息2.3房產(chǎn)價值評估第三章房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章按揭房權(quán)屬變更4.1按揭貸款處理4.2按揭權(quán)屬變更手續(xù)4.3貸款償還責(zé)任第五章子女撫養(yǎng)權(quán)及責(zé)任5.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2子女撫養(yǎng)責(zé)任5.3子女教育費用承擔(dān)5.4子女醫(yī)療費用承擔(dān)5.5子女生活費用承擔(dān)第六章婚前財產(chǎn)權(quán)益處理6.1婚前財產(chǎn)界定6.2婚前財產(chǎn)分割6.3婚前財產(chǎn)權(quán)屬變更第七章經(jīng)濟補償7.1經(jīng)濟補償金額7.2經(jīng)濟補償支付方式7.3經(jīng)濟補償履行期限第八章協(xié)議效力與違約責(zé)任8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明及通知第十一章其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)及保管11.4附件清單第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效證明第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的為妥善處理雙方離婚后的房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)問題，保障雙方及子女的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（男方）：姓名、身份證號碼、住址乙方（女方）：姓名、身份證號碼、住址第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)登記日期為_________。2.2房產(chǎn)抵押及按揭信息該房產(chǎn)目前存在_________銀行按揭貸款，貸款余額為_________元，貸款期限為_________年，還款方式為_________。2.3房產(chǎn)價值評估經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)評估價值為_________元。第三章房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)份額為_________%，乙方獲得房產(chǎn)份額為_________%。3.2房產(chǎn)分割方式雙方同意以貨幣形式分割房產(chǎn)，甲方支付乙方_________元。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方同意在甲方支付乙方相應(yīng)款項后，由乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章按揭房權(quán)屬變更4.1按揭貸款處理甲方同意承擔(dān)剩余按揭貸款的全部責(zé)任，并保證按時還款。4.2按揭權(quán)屬變更手續(xù)乙方同意協(xié)助甲方辦理按揭權(quán)屬變更手續(xù)。4.3貸款償還責(zé)任甲方承擔(dān)按揭貸款的全部償還責(zé)任，乙方不再承擔(dān)任何貸款償還義務(wù)。第五章子女撫養(yǎng)權(quán)及責(zé)任5.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方子女_________（姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。5.2子女撫養(yǎng)責(zé)任甲方承擔(dān)子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等費用。5.3子女教育費用承擔(dān)雙方同意共同承擔(dān)子女的教育費用，甲方承擔(dān)主要部分。5.4子女醫(yī)療費用承擔(dān)雙方同意共同承擔(dān)子女的醫(yī)療費用，甲方承擔(dān)主要部分。5.5子女生活費用承擔(dān)雙方同意共同承擔(dān)子女的生活費用，甲方承擔(dān)主要部分。第六章婚前財產(chǎn)權(quán)益處理6.1婚前財產(chǎn)界定雙方確認(rèn)婚前各自財產(chǎn)如下：甲方婚前財產(chǎn)：1._________2._________3._________乙方婚前財產(chǎn)：1._________2._________3._________6.2婚前財產(chǎn)分割雙方同意婚前財產(chǎn)各自保留，不進行分割。6.3婚前財產(chǎn)權(quán)屬變更如婚前財產(chǎn)權(quán)屬需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七章經(jīng)濟補償7.1經(jīng)濟補償金額乙方要求甲方支付經(jīng)濟補償款_________元。7.2經(jīng)濟補償支付方式甲方應(yīng)于_________日內(nèi)一次性支付乙方經(jīng)濟補償款。7.3經(jīng)濟補償履行期限甲方應(yīng)在_________日內(nèi)完成經(jīng)濟補償款的支付。第八章協(xié)議效力與違約責(zé)任8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇_________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.3不可抗力的證明及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，并立即通知對方。第十一章其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、子女撫養(yǎng)計劃等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.3合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.4附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)評估報告2.子女撫養(yǎng)計劃3.其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序之日起生效。12.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。第十三章合同解除13.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序按照本協(xié)議第八章的約定執(zhí)行。13.3合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方。第十四章合同終止14.1合同終止條件本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本合同終止。14.2合同終止程序合同終止程序按照本協(xié)議第十三章的約定執(zhí)行。14.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止證明。甲方（男方）：（簽字/蓋章）乙方（女方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為房產(chǎn)分割主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)與房產(chǎn)評估機構(gòu)聯(lián)系，并承擔(dān)評估費用。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費及手續(xù)費。1.3甲方負(fù)責(zé)按揭貸款的變更手續(xù)，確保貸款合同中甲方為唯一借款人。1.4甲方負(fù)責(zé)向乙方支付房產(chǎn)分割款，并在支付前提供支付憑證。1.5甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)責(zé)任。1.6甲方在履行本協(xié)議過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為房產(chǎn)分割主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)與房產(chǎn)評估機構(gòu)聯(lián)系，并承擔(dān)評估費用。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費及手續(xù)費。2.3乙方負(fù)責(zé)按揭貸款的變更手續(xù)，確保貸款合同中乙方為唯一借款人。2.4乙方負(fù)責(zé)向甲方支付房產(chǎn)分割款，并在支付前提供支付憑證。2.5乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)責(zé)任。2.6乙方在履行本協(xié)議過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.2中介費用由協(xié)議雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額承擔(dān)。3.3中介應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)完成評估、過戶、貸款變更等手續(xù)。3.4中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守雙方商業(yè)秘密。3.5中介在辦理過程中如出現(xiàn)失誤或延誤，導(dǎo)致雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介在履行職責(zé)過程中，如遇到雙方無法協(xié)商解決的問題，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，中介應(yīng)提出解決方案或終止服務(wù)。3.7中介在終止服務(wù)后，應(yīng)及時向雙方提供已完成的各項工作報告及文件清單。3.8中介在服務(wù)期間，如發(fā)現(xiàn)雙方有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。3.9中介在服務(wù)期間，如發(fā)現(xiàn)雙方有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)立即終止服務(wù)，并向相關(guān)機構(gòu)報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.子女出生證明復(fù)印件5.子女戶口本復(fù)印件6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方婚姻狀況證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定的時間或方式支付款項。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證或其他有效證據(jù)認(rèn)定。2.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)。認(rèn)定：通過房產(chǎn)過戶登記記錄、房產(chǎn)證變更記錄認(rèn)定。3.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：通過子女撫養(yǎng)記錄、子女教育記錄、醫(yī)療費用支付記錄認(rèn)定。4.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行經(jīng)濟補償義務(wù)。認(rèn)定：通過支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄認(rèn)定。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：通過調(diào)查取證、證據(jù)比對認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.按揭貸款：購房人向銀行貸款購買房屋，以房屋作為抵押的貸款方式。3.子女撫養(yǎng)權(quán)：父母雙方對子女的撫養(yǎng)、教育、監(jiān)護的權(quán)利和義務(wù)。4.經(jīng)濟補償：離婚時，一方對另一方因婚姻關(guān)系存續(xù)期間所受損失的一種經(jīng)濟補償。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拖延支付款項。解決辦法：通過書面催告、法律途徑解決。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。3.問題：子女撫養(yǎng)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。4.問題：一方不履行經(jīng)濟補償義務(wù)。解決辦法：通過法律途徑強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方因房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議。2.離婚雙方因按揭房權(quán)屬變更達(dá)成協(xié)議。3.離婚雙方因子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議。4.離婚雙方需要第三方中介協(xié)助辦理相關(guān)事宜。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書附按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在離婚過程中達(dá)成的其他協(xié)議和約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的住宅、商業(yè)用房等不動產(chǎn)。（2）按揭房：指甲方與乙方共同購買的，尚未還清全部貸款的房產(chǎn)。（3）子女撫養(yǎng)：指甲方與乙方對未成年子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等方面的責(zé)任和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指甲方與乙方解除婚姻關(guān)系。（2）房產(chǎn)分割：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。（3）按揭房權(quán)屬變更：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對按揭房的權(quán)屬進行變更。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對按揭房的權(quán)屬進行變更。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)子女撫養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對按揭房的權(quán)屬進行變更。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)子女撫養(yǎng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方與乙方共同約定的地點。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方與乙方按照本協(xié)議約定，共同辦理房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢，按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)事宜辦理完畢。（2）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成相關(guān)事宜的辦理。（2）甲方、乙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)事宜的移交和結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)評估費用，具體金額以第三方評估機構(gòu)出具的報告為準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)過戶稅費：甲方與乙方各自承擔(dān)因房產(chǎn)分割而產(chǎn)生的過戶稅費。（3）子女撫養(yǎng)費：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，乙方應(yīng)承擔(dān)子女撫養(yǎng)費用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第十四條。（4）律師費：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的律師費，由違約方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房產(chǎn)評估費：在簽訂本協(xié)議后，甲方與乙方應(yīng)共同支付房產(chǎn)評估費用。（2）房產(chǎn)過戶稅費：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由各自承擔(dān)相應(yīng)稅費的一方支付。（3）子女撫養(yǎng)費：乙方應(yīng)按月支付子女撫養(yǎng)費，具體支付日期及方式詳見本協(xié)議第十四條。（4）律師費：在產(chǎn)生律師費的情況下，由違約方在律師費發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)評估費：在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。（2）房產(chǎn)過戶稅費：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。（3）子女撫養(yǎng)費：乙方應(yīng)于每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月的子女撫養(yǎng)費。（4）律師費：在產(chǎn)生律師費的情況下，由違約方在律師費發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）房產(chǎn)評估費：支付時，甲方與乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）房產(chǎn)過戶稅費：支付時，甲方與乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（3）子女撫養(yǎng)費：支付時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（4）律師費：支付時，由違約方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方