二零二五年度房地產(chǎn)分銷與社區(qū)團購合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷與社區(qū)團購合作意向書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作目標2.2合作范圍2.3合作期限3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)3.1.1合作方一權(quán)利3.1.2合作方一義務(wù)3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作方二權(quán)利3.2.2合作方二義務(wù)4.合作項目執(zhí)行與推進4.1項目啟動4.2項目執(zhí)行4.3項目監(jiān)控4.4項目驗收5.合作成果與收益分配5.1合作成果5.2收益分配5.3收益結(jié)算6.合作費用與支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時間7.合作信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合作爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：合作項目具體內(nèi)容11.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同生效日期12.2合同份數(shù)12.3合同語言12.4合同簽署地13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3其他附件簽署第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)團購有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式第二條合作內(nèi)容概述2.1合作目標本合作旨在通過甲方房地產(chǎn)項目的分銷與乙方社區(qū)團購業(yè)務(wù)的結(jié)合，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同拓展市場，提升品牌影響力。2.2合作范圍（1）甲方將提供項目的新房銷售信息給乙方；（2）乙方將利用自身社區(qū)團購平臺推廣甲方項目，并組織團購活動；（3）雙方共同參與市場推廣活動，提升甲方項目在市場上的知名度和美譽度。2.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起，至2025年12月31日止。第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)3.1.1合作方一權(quán)利（1）享有乙方在合作范圍內(nèi)提供的銷售信息；（2）對乙方在合作過程中的行為進行監(jiān)督；（3）根據(jù)市場情況調(diào)整合作策略。3.1.2合作方一義務(wù)（1）按照約定向乙方提供真實、準確的銷售信息；（2）配合乙方開展市場推廣活動；（3）保證合作項目的質(zhì)量，確?？蛻魸M意度。3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作方二權(quán)利（1）享有甲方提供的銷售信息；（2）對甲方在合作過程中的行為進行監(jiān)督；（3）根據(jù)市場情況調(diào)整合作策略。3.2.2合作方二義務(wù)（1）按照約定推廣甲方項目，組織團購活動；（2）保證團購活動的質(zhì)量和客戶滿意度；（3）積極配合甲方開展市場推廣活動。第四條合作項目執(zhí)行與推進4.1項目啟動雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成項目啟動工作，包括但不限于確定合作方案、明確各自職責等。4.2項目執(zhí)行雙方應(yīng)按照約定的合作內(nèi)容，積極履行各自義務(wù)，確保項目順利執(zhí)行。4.3項目監(jiān)控雙方應(yīng)定期對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進。4.4項目驗收項目完成后，雙方應(yīng)共同進行項目驗收，確認項目成果。第五條合作成果與收益分配5.1合作成果（1）甲方項目的銷售業(yè)績；（2）乙方在合作范圍內(nèi)取得的收益。5.2收益分配（1）甲方獲得合作成果的70%；（2）乙方獲得合作成果的30%。5.3收益結(jié)算雙方應(yīng)在項目完成后60日內(nèi)完成收益結(jié)算工作。第六條合作費用與支付6.1費用構(gòu)成（1）甲方提供銷售信息的費用；（2）乙方開展市場推廣活動的費用。6.2支付方式雙方可根據(jù)實際情況約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.3支付時間雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付。第七條合作信息保密7.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止之日止。7.3違約責任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第一部分：合同如下：第八條合作爭議解決8.1爭議解決方式合作過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。第九條合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后生效。9.2解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3變更或解除程序任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自生效之日起至2025年12月31日止。10.3終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：合作項目具體內(nèi)容包括但不限于項目介紹、銷售政策、團購活動方案等。11.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書包括但不限于授權(quán)代表姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于市場調(diào)研報告、合作協(xié)議等。第十二條合同其他約定12.1合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同語言本合同以中文書寫，如合同條款發(fā)生歧義，以中文文本為準。12.4合同簽署地本合同簽署地為市區(qū)，簽署日期為2024年X月X日。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為2024年X月X日。13.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)大廈樓。13.3簽署人員甲方簽署代表：乙方簽署代表：第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署附件一由甲方提供，乙方確認無誤。14.2附件二簽署附件二由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并注明授權(quán)期限。14.3其他附件簽署其他附件由雙方根據(jù)實際情況簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為達成本合同目的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲方和乙方自行承擔。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)進展情況；（3）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方的任何責任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方的正常合作。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的補充和修改。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。6.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和條件，確保第三方能夠勝任服務(wù)。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，確保第三方能夠持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循本合同的原則和約定。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，通知第三方并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決或提交至仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同變更、解除等事宜，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目具體內(nèi)容要求：詳細描述合作項目的背景、目標、范圍、執(zhí)行計劃、預(yù)期成果等。說明：此附件為合作的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方合作的具體內(nèi)容和預(yù)期。2.附件二：合作雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)包含授權(quán)代表姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表的簽字和蓋章。說明：此附件用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)范圍。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、信用記錄等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：合作費用明細表要求：費用明細表應(yīng)詳細列出各項費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確合作費用的具體內(nèi)容和支付方式。5.附件五：市場調(diào)研報告要求：市場調(diào)研報告應(yīng)包含市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：此附件用于為合作提供市場依據(jù)和分析。6.附件六：合作成果評估報告要求：評估報告應(yīng)包含合作成果的達成情況、效果評估、改進建議等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供銷售信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展團購活動。乙方未按約定組織團購活動，影響甲方項目銷售。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。乙方違約：乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供銷售信息，導(dǎo)致乙方團購活動推遲，乙方遭受了額外費用損失。甲方應(yīng)承擔乙方的額外費用損失，并支付違約金。乙方未按約定組織團購活動，導(dǎo)致甲方項目銷售業(yè)績下降。乙方應(yīng)承擔甲方因此減少的銷售收入，并支付違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與社區(qū)團購合作意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1合作項目名稱2.2合作項目地點2.3合作項目規(guī)模2.4合作項目類型3.合作內(nèi)容與目標3.1分銷渠道合作3.1.1分銷渠道類型3.1.2分銷渠道范圍3.1.3分銷渠道合作期限3.2社區(qū)團購合作3.2.1社區(qū)團購渠道類型3.2.2社區(qū)團購合作期限3.2.3社區(qū)團購目標4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供房源信息4.1.2推廣合作項目4.1.3配合分銷渠道工作4.2分銷渠道方權(quán)利與義務(wù)4.2.1推廣銷售合作項目4.2.2簽訂銷售合同4.2.3完成銷售目標4.3社區(qū)團購方權(quán)利與義務(wù)4.3.1推廣銷售合作項目4.3.2組織團購活動4.3.3完成團購目標5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.合作費用與結(jié)算6.1合作費用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時間7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費用承擔8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1合作雙方聯(lián)系方式變更13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：分銷有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1合作項目名稱“城市綜合體項目”2.2合作項目地點省市區(qū)2.3合作項目規(guī)模占地面積：萬平方米，總建筑面積：萬平方米2.4合作項目類型住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓等綜合性項目3.合作內(nèi)容與目標3.1分銷渠道合作3.1.1分銷渠道類型線上線下結(jié)合的多元化分銷渠道3.1.2分銷渠道范圍全國范圍內(nèi)3.1.3分銷渠道合作期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.2社區(qū)團購合作3.2.1社區(qū)團購渠道類型以社區(qū)為單位，線上預(yù)訂，線下提貨的團購模式3.2.2社區(qū)團購合作期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.2.3社區(qū)團購目標實現(xiàn)年度團購銷售額億元4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供房源信息甲方負責向乙方提供符合合作要求的房源信息，包括項目概況、價格、戶型等。4.1.2推廣合作項目甲方負責在合作期間對合作項目進行宣傳推廣，提高項目知名度和市場占有率。4.1.3配合分銷渠道工作甲方配合乙方進行分銷渠道的拓展和維護工作。4.2分銷渠道方權(quán)利與義務(wù)4.2.1推廣銷售合作項目乙方負責在合作期間積極推廣合作項目，提高項目銷售業(yè)績。4.2.2簽訂銷售合同乙方負責與客戶簽訂銷售合同，確保銷售合同的合法性和有效性。4.2.3完成銷售目標乙方負責完成年度銷售目標，包括銷售額和銷售量。4.3社區(qū)團購方權(quán)利與義務(wù)4.3.1推廣銷售合作項目乙方負責在合作期間積極推廣合作項目，提高項目在社區(qū)團購市場的占有率。4.3.2組織團購活動乙方負責組織社區(qū)團購活動，提高客戶參與度和團購銷售額。4.3.3完成團購目標乙方負責完成年度團購目標，包括團購銷售額和團購數(shù)量。5.合作期限與終止5.1合作期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同。5.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。5.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。5.3.2一方違約，另一方發(fā)出終止合同通知。6.合作費用與結(jié)算6.1合作費用構(gòu)成6.1.1甲方支付給乙方的推廣費用6.1.2乙方支付給甲方的傭金6.1.3合作期間產(chǎn)生的其他費用6.2結(jié)算方式6.2.1雙方按月結(jié)算合作費用。6.2.2結(jié)算時，甲方根據(jù)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)，確認實際銷售金額。6.2.3乙方在收到甲方支付的合作費用后，及時開具發(fā)票。6.3結(jié)算時間6.3.1每月5日前，乙方向甲方提交上一個月的銷售數(shù)據(jù)。6.3.2每月10日前，甲方支付上一個月的合作費用。8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下，甲方保留其所有項目名稱、標識、設(shè)計圖紙、宣傳材料等知識產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。8.1.2乙方在合作期間獲得的甲方項目相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或泄露給第三方。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在合作期間，可使用甲方提供的項目標識、宣傳材料等知識產(chǎn)權(quán)進行市場推廣。8.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，須保證不侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.3.1如第三方對乙方的知識產(chǎn)權(quán)使用提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)立即停止使用，并及時通知甲方。8.3.2甲方協(xié)助乙方應(yīng)對侵權(quán)指控，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。9.3違約責任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定程序進行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。11.3解除條件11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。13.其他約定事項13.1合作雙方聯(lián)系方式變更13.1.1雙方應(yīng)及時通知對方其聯(lián)系方式變更情況。13.2合同附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成項目推廣、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、提供技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的角色、職責和權(quán)限。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方職責16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：提供市場分析報告；協(xié)助項目推廣；提供技術(shù)支持；完成甲方委托的其他工作。16.3第三方費用16.3.1第三方的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額計算第三方的資質(zhì)和信譽；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方介入期間可能產(chǎn)生的風險；雙方協(xié)商確定的其他因素。17.3責任承擔17.3.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，各方應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成其職責，或因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，可退出本合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。19.3第三方退出責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽署頁要求：雙方簽字蓋章，注明簽署日期。說明：證明合同有效成立。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方最新營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明雙方主體資格合法。3.合作項目相關(guān)資料要求：提供合作項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)資料。說明：為合作提供項目背景和依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時的資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。5.市場推廣方案要求：提供市場推廣的具體方案，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容等。說明：為市場推廣提供指導(dǎo)。6.銷售合同樣本要求：提供銷售合同的樣本，包括合同條款、簽署流程等。說明：確保銷售合同的合法性和規(guī)范性。7.第三方費用結(jié)算明細要求：提供第三方費用的結(jié)算明細，包括費用構(gòu)成、支付方式等。說明：明確第三方費用的結(jié)算標準和流程。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：為解決爭議提供依據(jù)。9.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保護雙方商業(yè)秘密。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：為合同執(zhí)行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未能按時提供房源信息。未能履行推廣義務(wù)。未能配合分銷渠道工作。1.2乙方違約未能按時完成銷售目標。未能履行分銷渠道合作義務(wù)。未能履行社區(qū)團購合作義務(wù)。1.3第三方違約未能按時完成職責。提供的服務(wù)不符合約定標準。侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。2.責任認定標準2.1違約責任認定根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約方應(yīng)承擔的責任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2賠償標準按照實際損失計算賠償金額。如無實際損失，可按照違約行為對合同履行的影響程度，確定賠償金額。示例說明：甲方未能按時提供房源信息，導(dǎo)致乙方銷售目標。乙方要求甲方賠償因延誤造成的損失，經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣萬元。乙方未能按時完成銷售目標，導(dǎo)致甲方損失。甲方要求乙方賠償損失，經(jīng)協(xié)商，乙方同意賠償甲方人民幣萬元。第三方未能按時完成職責，導(dǎo)致項目推廣受阻。甲乙雙方要求第三方賠償損失，經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲乙雙方人民幣萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷與社區(qū)團購合作意向書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1分銷渠道3.2社區(qū)團購模式3.3合作期限3.4合作目標4.分銷渠道合作細則4.1分銷渠道選擇4.2分銷渠道職責4.3分銷渠道管理4.4分銷渠道考核5.社區(qū)團購合作細則5.1社區(qū)團購渠道5.2團購活動策劃5.3團購活動執(zhí)行5.4團購活動效果評估6.物流配送6.1物流服務(wù)提供商6.2物流配送標準6.3物流費用承擔6.4物流配送時間7.質(zhì)量保證7.1產(chǎn)品質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢測與認證7.3質(zhì)量問題處理8.營銷與推廣8.1營銷策略8.2推廣方式8.3營銷預(yù)算9.財務(wù)結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算周期9.3付款條件9.4逾期付款處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)團購運營有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)模占地面積：500畝，總建筑面積：100萬平方米3.合作內(nèi)容3.1分銷渠道甲方授權(quán)乙方在市范圍內(nèi)負責住宅小區(qū)的房地產(chǎn)分銷工作。3.2社區(qū)團購模式乙方負責組織社區(qū)團購活動，推廣甲方住宅產(chǎn)品。3.3合作期限自本合同簽訂之日起，合作期限為一年。3.4合作目標甲方住宅產(chǎn)品在市范圍內(nèi)銷售額達到億元。4.分銷渠道合作細則4.1分銷渠道選擇乙方根據(jù)市場情況和甲方要求，選擇合適的分銷渠道。4.2分銷渠道職責乙方負責分銷渠道的管理、運營和維護。4.3分銷渠道管理乙方對分銷渠道進行定期考核，確保分銷渠道的穩(wěn)定性和有效性。4.4分銷渠道考核考核內(nèi)容包括銷售額、客戶滿意度、市場拓展等。5.社區(qū)團購合作細則5.1社區(qū)團購渠道乙方在市范圍內(nèi)選定若干社區(qū)作為團購渠道。5.2團購活動策劃乙方負責團購活動的策劃、組織和實施。5.3團購活動執(zhí)行團購活動按照策劃方案執(zhí)行，確?；顒有Ч?。5.4團購活動效果評估對團購活動進行效果評估，包括銷售額、客戶滿意度等。6.物流配送6.1物流服務(wù)提供商甲方指定物流服務(wù)提供商，乙方負責與物流公司對接。6.2物流配送標準物流配送標準按照甲方要求執(zhí)行，確保貨物安全、及時送達。6.3物流費用承擔物流費用由甲方承擔，乙方負責與物流公司結(jié)算。6.4物流配送時間物流配送時間為下單后小時內(nèi)送達。7.質(zhì)量保證7.1產(chǎn)品質(zhì)量標準甲方住宅產(chǎn)品符合國家標準，確保產(chǎn)品質(zhì)量。7.2質(zhì)量檢測與認證甲方負責對住宅產(chǎn)品進行質(zhì)量檢測和認證。7.3質(zhì)量問題處理對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負責及時處理，確?？蛻魴?quán)益。8.營銷與推廣8.1營銷策略乙方將采用線上線下相結(jié)合的營銷策略，包括但不限于社交媒體營銷、戶外廣告、社區(qū)活動等。8.2推廣方式推廣方式包括但不限于：線上：通過公眾號、抖音、微博等社交媒體平臺進行產(chǎn)品宣傳。線下：在社區(qū)內(nèi)舉辦產(chǎn)品展示會、團購說明會等活動。8.3營銷預(yù)算營銷預(yù)算總額為人民幣萬元，具體分配如下：線上營銷：萬元線下營銷：萬元應(yīng)急備用金：萬元9.財務(wù)結(jié)算9.1結(jié)算方式財務(wù)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月日前由乙方向甲方提交上一個月的銷售報表及結(jié)算申請。9.2結(jié)算周期結(jié)算周期為一個月，即從每月的日至次月的日。9.3付款條件甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請及銷售報表后個工作日內(nèi)完成付款。9.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.違約責任11.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方違反保密條款；一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合作項目詳細資料；營銷推廣方案；物流配送協(xié)議。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、財務(wù)咨詢等；協(xié)助完成項目任務(wù)，如物流配送、營銷推廣等；解決合同履行中的特定問題。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對方并取得對方的書面同意。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其提供的服務(wù)。17.3第三方合同簽訂第三方與甲乙雙方簽訂的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方對第三方合同的內(nèi)容和履行負有監(jiān)督義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲