2024甲乙雙方關于房產買賣的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關于房產買賣的合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條購房款及支付方式3.1購房款總額3.2支付方式3.3支付時間及節(jié)點第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔方式第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及方式第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用承擔第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1裝修及家具家電處理12.2物業(yè)及水電費結算第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與份數14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：X甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X乙方地址：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元號乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條購房款及支付方式3.1購房款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間及節(jié)點：（1）簽署合同后三個工作日內，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）自房屋交付之日起七個工作日內，乙方支付剩余購房款；（3）如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應支付購房款總額的0.5%作為滯納金。第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策：根據國家及地方相關政策，本次購房可享受優(yōu)惠政策。4.2稅費承擔方式：（1）契稅：按照房屋成交價計算，由乙方承擔；（2）印花稅：按照房屋成交價計算，由乙方承擔；（3）房屋交易手續(xù)費：按照房屋成交價計算，由乙方承擔；（4）其他相關稅費：按照國家及地方政策規(guī)定，由乙方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內，甲方將房屋交付給乙方；5.2驗收標準及方式：（1）房屋交付時，應符合國家及地方的相關規(guī)定；（2）乙方應對房屋進行實地查驗，如發(fā)現不符合合同約定的情況，應在交付之日起三個工作日內向甲方提出，并由甲方負責整改；（3）如乙方未在規(guī)定時間內提出異議，視為房屋交付符合約定。第六條產權過戶6.1過戶時間：自房屋交付之日起個工作日內，雙方共同辦理產權過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔：過戶費用按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付購房款總額的1%作為違約金；（2）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應承擔逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（0.5%）；（3）甲方未按照本合同約定辦理產權過戶的，應承擔逾期過戶違約金，計算方式為：逾期過戶日期×每日違約金比例（0.5%）。8.2乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應承擔違約責任，向甲方支付購房款總額的1%作為違約金；（2）乙方未按照本合同約定接收房屋的，應承擔逾期接收違約金，計算方式為：逾期接收日期×每日違約金比例（0.5%）；（3）乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密；10.2泄露秘密的一方應承擔相應的法律責任。第十一條通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式及地址如有變更，應立即通知對方；11.2雙方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式或地址。第十二條其他約定12.1房屋室內裝修及家具家電處理：（1）房屋交付時，室內裝修及家具家電等設施應保持完好；（2）如乙方要求拆除或更換裝修及家具家電，費用由乙方承擔；（3）如甲方要求拆除或更換裝修及家具家電，費用由甲方承擔。12.2物業(yè)及水電費結算：（1）房屋交付前，物業(yè)費、水電費等由甲方承擔；（2）房屋交付后，物業(yè)費、水電費等由乙方承擔。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第十四條合同的簽署與份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、產權過戶機構、銀行等。1.2第三方責任第三方應根據本合同及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序及義務2.1第三方介入程序（2）甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋買賣相關信息，并按照第三方要求提供必要的文件和材料；（3）第三方應按照約定時間完成評估、過戶等事宜，并通知甲乙雙方。2.2第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（2）第三方應保證其提供的評估、過戶等結果真實、準確；（3）第三方應在合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供必要的服務和協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在房屋買賣過程中，因其故意或過失導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確；（2）如甲乙雙方未能在本合同中明確第三方責任限額，第三方責任限額視為無限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同項下的權利義務，僅限于房屋買賣過程的相關服務，并不改變甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方與中介方、評估機構、產權過戶機構、銀行等的關系第三方與中介方、評估機構、產權過戶機構、銀行等之間的關系，由各方根據國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定自行界定，并承擔相應的法律責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付；（2）第三方服務費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等；（3）甲乙雙方應在支付第三方服務費用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。5.2第三方服務期限第三方服務期限應由甲乙雙方在合同中明確，如未明確，第三方應在本合同約定的房屋買賣過程中提供服務。5.3第三方服務質量保障第三方應保證其服務質量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如甲乙雙方對第三方服務質量有異議，可要求第三方在規(guī)定時間內進行整改。5.4第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與房屋買賣相關的所有信息，包括但不限于房屋評估報告、產權過戶進度等。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；6.2第三方故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.3如第三方違約導致甲乙雙方合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約金及損失賠償。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方簽署與份數8.1本第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份；8.2本第三方介入條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權過戶申請書附件三：評估報告復印件附件四：房屋買賣合同復印件附件五：支付憑證復印件附件六：第三方服務協(xié)議復印件附件七：房屋驗收報告復印件附件八：裝修及家具家電清單復印件附件九：物業(yè)及水電費清單復印件附件十：其他相關文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的所有頁面，并加蓋第三方機構公章。2.房屋產權過戶申請書：應包含甲乙雙方及第三方的基本信息、過戶需求及過戶費用等信息。3.評估報告復印件：應包括房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息。4.房屋買賣合同復印件：應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、購房款支付方式及時間、違約責任等內容。5.支付憑證復印件：應顯示甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。6.第三方服務協(xié)議復印件：應明確第三方服務的范圍、期限、質量標準、違約責任等內容。7.房屋驗收報告復印件：應包括房屋驗收日期、驗收結果、驗收人等信息。8.裝修及家具家電清單復印件：應詳細列明房屋內的裝修項目及家具家電的名稱、數量、品牌等。9.物業(yè)及水電費清單復印件：應列明物業(yè)費、水電費等費用的計算依據和金額。10.其他相關文件和材料：包括但不限于房屋抵押證明、貸款合同復印件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定交付房屋的。2.甲方未按照合同約定辦理產權過戶的。3.甲方未按照合同約定履行其他義務的。4.乙方未按照合同約定支付購房款的。5.乙方未按照合同約定接收房屋的。6.乙方未按照合同約定履行其他義務的。7.第三方未按照合同約定提供服務的。8.第三方故意或過失導致甲乙雙方損失的。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失賠償，計算方式為：損失金額×違約金比例（如合同約定）。2.滯納金：如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應支付購房款總額的0.5%作為滯納金。3.損害賠償：如第三方故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應承擔違約金人民幣萬元整的違約責任；如乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應承擔逾期支付購房款總額的0.5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的行為。3.評估報告：指由專業(yè)評估機構出具的，關于房屋價值的評估結果。4.第三方：指參與房屋買賣過程的各方，如中介方、評估機構、產權過戶機構、銀行等。5.違約金：指違