二零二五年度存量房屋買賣合同范本：法拍房交易流程

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同范本：法拍房交易流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格確定方式3.3付款時間3.4付款方式3.5付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計算方法4.4稅費(fèi)繳納時間4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收不合格處理6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.5過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金用途7.4保證金退還條件7.5保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)比例8.4違約賠償計算方法8.5違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同修改程序13.4合同修改效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度存量房屋買賣合同范本：法拍房交易流程”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：____（姓名或名稱），身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4.2賣方：____（姓名或名稱），身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.5合同簽訂目的：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就買方購買賣方名下位于____市____區(qū)____路____號的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣方承諾所出售房屋為本人合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置：____市____區(qū)____路____號，具體門牌號____。2.3房屋面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證編號：____，土地使用權(quán)證編號：____。2.7房屋附屬設(shè)施：____。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2交易價格確定方式：雙方協(xié)商一致。3.3付款時間：____年____月____日前。3.4付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.5付款違約責(zé)任：買方未按時付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____（如契稅、印花稅等）。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____（買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)）。4.3稅費(fèi)計算方法：____。4.4稅費(fèi)繳納時間：____。4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任：____。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日前。5.2房屋交付方式：____（自行提取、郵寄等）。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____。5.4房屋驗收程序：____。5.5房屋驗收不合格處理：____。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理：____。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：____。6.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____。6.4過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____。6.5過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：____。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2保證金繳納時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。8.3保證金用途：用于保證合同履行，包括但不限于支付交易稅費(fèi)、維修房屋等。8.4保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，買方有權(quán)要求退還保證金。8.5保證金退還程序：買方應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)，向賣方提出退還保證金申請，賣方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付購房款；9.1.3雙方約定其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例：____（如一倍、兩倍等）。9.4違約賠償計算方法：根據(jù)實際損失和約定比例計算。9.5違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會、人民法院等）。10.3爭議解決程序：按所選爭議解決方式的相應(yīng)程序進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由敗訴方承擔(dān)。10.5爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2發(fā)生不可抗力；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：____（如書面通知、簽署解除協(xié)議等）。11.3合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)書面通知對方。11.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：____。12.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對方。12.4合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3房屋測繪報告；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：上述清單中列明的文件。13.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同簽訂人簽字蓋章：買方、賣方代表簽字蓋章，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及為交易提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方開展相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提供工作成果。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過____元人民幣。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行本合同過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，獨立開展相關(guān)工作；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如造成甲方損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如造成乙方損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行本合同過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行本合同過程中，如造成甲乙雙方各自損失，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方追究責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件：甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事宜達(dá)成一致意見，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方退出20.1.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；20.1.2第三方違反協(xié)議約定；20.1.3第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或資格證書。20.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文本，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明的正式文本，并加蓋相關(guān)部門公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。說明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：記錄房屋交接時的物品清單和狀態(tài)。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明買賣雙方的合法身份。9.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息的正式文件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于交易款項的支付和接收。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住。1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到款項。2.2買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成