2024甲方與乙方關(guān)于共享辦公空間的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方與乙方關(guān)于共享辦公空間的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金及費用2.1租金金額2.2租金支付時間2.3費用包含內(nèi)容第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【每平方米租金】元/月，租金總計為人民幣【總租金】元。乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】第二條租金及費用2.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定的租金金額每月支付租金。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3費用包含內(nèi)容（1）物業(yè)管理費；（2）公共區(qū)域的水、電、空調(diào)等費用；（3）網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)費用；（4）其他雙方約定包含在租金內(nèi)的費用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用目的，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）甲方委托的第三方維修保養(yǎng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并遵守甲方的管理制度。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)辦公設(shè)施和用品的采購、安裝、維護及撤離。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進行任何形式的抵押或擔(dān)保。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。對于租賃物內(nèi)專屬于乙方使用的部分，如辦公設(shè)備、家具等，乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行合理使用，并注意日常維護。第五條保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致的損失保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方均不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】天書面通知甲方。雙方就續(xù)約事宜達成一致的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期【規(guī)定年限】。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應(yīng)尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用對方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：【送達地址】。第十三條其他約定13.1附加條款如雙方有其他特殊約定，可作為附加條款附在本合同后。13.2附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方：【甲方簽署人】乙方：【乙方簽署人】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行租賃物的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。（3）保險提供商負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的保險服務(wù)，并承擔(dān)保險責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托書甲方和乙方在選擇第三方后，應(yīng)簽訂委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的授權(quán)范圍。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.2支付方式第三方費用的支付方式與租金支付方式相同，即通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方或乙方指定的賬戶。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如第三方不同意設(shè)定責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)重新選擇第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方的代理人，代為處理與租賃物相關(guān)的事宜。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方的代理人，代為處理與租賃物相關(guān)的事宜。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方介入告知甲方和乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時告知對方，并說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入告知方式甲方和乙方應(yīng)以書面形式告知對方第三方介入的相關(guān)信息。第八條第三方解除合同的條件8.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方同意第三方解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條件和后續(xù)處理事項。8.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方溝通協(xié)作9.2第三方溝通協(xié)作方式甲方、乙方與第三方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通與協(xié)作。第十條附件：第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻率、責(zé)任等。附件四：保險合同詳細(xì)列出保險的種類、保額、費用、受益人等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、費用、違約責(zé)任等。附件六：委托書明確甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍和委托事項。附件七：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或其他費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的共享辦公空間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指甲方或甲方委托的第三方對租賃物進行的維護和保養(yǎng)。4.保險：指甲方購買的覆蓋租賃物風(fēng)險的保險。5.第三方：指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，提供服務(wù)或協(xié)