2024版房屋建設(shè)施工總承包正式合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建設(shè)施工總承包正式合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4設(shè)計人1.5施工地點1.6施工內(nèi)容第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4竣工結(jié)算2.5付款條件第三條施工期限及進度3.1施工期限3.2施工進度計劃3.3延期開工3.4提前竣工3.5工期延誤賠償?shù)谒臈l工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量標準4.2材料及設(shè)備質(zhì)量4.3施工工藝及操作規(guī)范4.4質(zhì)量檢驗及驗收4.5質(zhì)量爭議處理第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求5.2安全事故處理5.3環(huán)保措施及標準5.4職業(yè)健康安全第六條變更及調(diào)整6.1合同變更條件6.2變更程序6.3變更費用及時間調(diào)整6.4工程量增減的處理第七條違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償金額計算7.4違約爭議處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理9.4合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力責任分配第十二條稅費及保險12.1稅費12.2保險責任12.3保險辦理及費用承擔第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包工程的條件13.3分包合同的簽訂及備案第十四條其他條款14.1合同效力14.2合同修改及補充14.3信息及通知14.4附件14.5法律適用14.6爭議解決語言第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4設(shè)計人1.5施工地點施工地點為中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)村（具體位置詳見附件一）。1.6施工內(nèi)容施工內(nèi)容為新建一棟三層住宅樓，總建筑面積為平方米，包括土建、裝修、安裝等工程（具體施工內(nèi)容詳見附件二）。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額合同金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳細金額分配見附件三。2.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，發(fā)包人按合同約定的付款節(jié)點支付相應(yīng)款項至承包人指定的銀行賬戶。2.3進度付款進度付款按照工程實際進度進行，每完成一個節(jié)點工程，經(jīng)監(jiān)理人審核合格后，發(fā)包人支付相應(yīng)款項。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包人向發(fā)包人提交完整的竣工資料及結(jié)算報告，雙方按照合同約定的計價方式進行竣工結(jié)算。2.5付款條件付款條件為承包人按合同約定完成工程，并經(jīng)監(jiān)理人審核合格。第三條施工期限及進度3.1施工期限施工期限為自合同簽訂之日起個月。3.2施工進度計劃承包人應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并于每個月初向監(jiān)理人報告上月工程進度及本月計劃。3.3延期開工如遇不可抗力等因素導(dǎo)致延期開工，雙方協(xié)商解決。3.4提前竣工承包人提前竣工的，不視為違約，發(fā)包人按合同約定支付工程款。3.5工期延誤賠償如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)按合同約定向發(fā)包人支付違約金。第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及《住宅建筑裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）執(zhí)行。4.2材料及設(shè)備質(zhì)量材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。4.3施工工藝及操作規(guī)范承包人應(yīng)按照施工圖紙、施工方案及國家相關(guān)施工規(guī)范進行施工。4.4質(zhì)量檢驗及驗收工程質(zhì)量檢驗及驗收按照合同約定進行，驗收不合格的，承包人應(yīng)按要求整改，直到驗收合格。4.5質(zhì)量爭議處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求承包人應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。5.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報告發(fā)包人和監(jiān)理人，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.3環(huán)保措施及標準承包人應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)進行施工，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。5.4職業(yè)健康安全承包人應(yīng)關(guān)注施工過程中的職業(yè)健康安全，為施工人員提供必要的勞動保護用品。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會的選擇和仲裁程序按照雙方約定的方式進行。8.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和實際情況妥善處理尚未履行的部分，包括但不限于結(jié)算已履行部分的款項、處理剩余材料和設(shè)備、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.4合同終止合同終止的情形如下：（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）合同履行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3泄露保密信息的處理如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)當承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等）。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并按照本合同約定的方式處理責任分配。11.3不可抗力責任分配不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定責任分配。第十二條稅費及保險12.1稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔合同履行過程中的稅費。12.2保險責任承包人應(yīng)按照合同約定辦理工程保險，并承擔保險費用。12.3保險辦理及費用承擔承包人應(yīng)在工程開工前辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給發(fā)包人備案。保險費用由承包人承擔。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包工程的條件承包人可以將合同內(nèi)的一部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。13.3分包合同的簽訂及備案承包人分包工程的，應(yīng)與分包單位簽訂分包合同，并報發(fā)包人和監(jiān)理人備案。第十四條其他條款14.1合同效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同修改及補充合同的修改和補充應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。14.3信息及通知雙方應(yīng)當及時交換與合同履行有關(guān)的信息和通知，確保合同順利履行。14.4附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6爭議解決語言爭議解決的語文為中文。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：施工方案附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備明細表附件五：施工進度計劃附件六：安全生產(chǎn)措施及環(huán)保要求附件七：質(zhì)量檢驗標準和方法附件八：保險單據(jù)附件九：分包合同副本附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一的詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、安裝施工圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，標明尺寸、材料、施工要求等詳細信息。附件二的詳細要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工要點等，方案應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標準。附件三的詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，清單應(yīng)準確無誤。附件四的詳細要求：材料及設(shè)備明細表應(yīng)列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，并提供合格證明文件。附件五的詳細要求：施工進度計劃應(yīng)包括工程開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等，計劃應(yīng)具有可操作性和可行性。附件六的詳細要求：安全生產(chǎn)措施及環(huán)保要求應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、環(huán)境保護措施、勞動者職業(yè)健康安全保護措施等。附件七的詳細要求：質(zhì)量檢驗標準和方法應(yīng)包括工程質(zhì)量驗收標準、檢驗方法、驗收程序等，標準和方法應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范。附件八的詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括工程保險單、第三方責任保險單等，單據(jù)應(yīng)真實、有效。附件九的詳細要求：分包合同副本應(yīng)包括分包工程的范圍、工程量、質(zhì)量標準、工期要求、支付方式等信息。附件十的詳細要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.發(fā)包人未按合同約定支付工程款。3.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的，違約方應(yīng)負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承包人未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，那么承包人應(yīng)承擔延期違約責任，向發(fā)包人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約行為：違約行為是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責任：違約責任是指違約方因違約行為應(yīng)承擔的法律責任，包括違約金、賠償損失等。5.合同解除：合同解除是指合同雙方提前終止合同關(guān)系。6.仲裁：仲裁是指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行解決的一種方式。7.訴訟：訴訟是指通過人民法院對合同爭議進行解決的一種方式。8.不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行