二零二五年度企業(yè)辦事處租賃管理服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)辦事處租賃管理服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.租賃物描述4.租賃期限與起止時間5.租金及支付方式6.租金調(diào)整7.租賃物的使用與維護8.保險責任9.違約責任10.不可抗力11.爭議解決12.合同的變更與解除13.合同的終止與生效14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關法律法規(guī)制定。1.2甲乙雙方于二零二五年一月一日就甲方租賃乙方位于市區(qū)的辦公場所一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1“甲方”指租賃辦公場所的企業(yè)。2.2“乙方”指出租辦公場所的個人或單位。2.3“租賃物”指甲方租賃乙方位于市區(qū)的辦公場所。2.4“租賃期限”指甲方租賃乙方辦公場所的時間范圍。2.5“租金”指甲方支付給乙方的租賃費用。2.6“違約責任”指甲乙雙方在履行合同過程中違反約定應承擔的法律責任。第三條租賃物描述3.1租賃物位于市區(qū)，面積為平方米，層高米，裝修狀況為。3.2租賃物內(nèi)設施包括：辦公桌、椅子、文件柜、空調(diào)、飲水機等。3.3租賃物應保持原狀，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。第四條租賃期限與起止時間4.1本合同租賃期限自二零二五年二月一日始，至二零二八年二月一日止。4.2租賃期限屆滿，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣元/月，甲方應于每月日前支付乙方。5.2租金支付方式：銀行轉賬，甲方將租金匯入乙方指定賬戶。第六條租金調(diào)整6.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關規(guī)定進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第七條租賃物的使用與維護7.1甲方在租賃期間，有權使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、外觀。7.2甲方應合理使用租賃物，愛護公共設施，保持租賃物整潔。7.3甲方應承擔租賃物正常使用過程中的維修責任。7.4租賃期滿或合同解除后，甲方應將租賃物恢復原狀，否則應承擔賠償責任。第八條保險責任8.1乙方應負責租賃物的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。8.2乙方應在簽訂本合同后七日內(nèi)，向保險公司投保，并將保險單復印件交付甲方。8.3如因乙方未投保或未按時續(xù)保導致保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應承擔全部責任。8.4甲方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成第三方損害，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。9.3乙方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。9.4如一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1本合同履行過程中，如遇自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素，致使合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.2發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結束后，合同繼續(xù)履行。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2變更或解除合同，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。第十三條合同的終止與生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉讓或變更。14.4本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守，共同維護合同的嚴肅性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的個人、機構或企業(yè)。1.2.1甲方或乙方在租賃物購買、出售、評估、維修等方面的專業(yè)服務。1.2.2甲方或乙方的融資、擔保、保險等金融服務。1.2.3甲方或乙方的法律咨詢、爭議解決等服務。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內(nèi)容、收費標準等信息。2.3第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和權利義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過乙方應承擔的責任限額。3.3.1第三方提供的服務存在重大過失或故意行為，導致甲方或乙方損失。3.3.2第三方提供的評估、咨詢等服務的結論或建議存在重大錯誤，導致甲方或乙方損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其服務內(nèi)容僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，不得超越或干涉甲乙雙方的合同權利義務。4.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進行交易或提供服務。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務任務。第六條第三方的義務6.1第三方應按照合作協(xié)議約定，提供高質量、高效率的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行合作協(xié)議約定的服務內(nèi)容。7.1.2第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1本合同關于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議有沖突，以合作協(xié)議為準。9.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對本合同關于第三方介入的條款進行補充和細化。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付和接收的憑證，雙方應簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：本說明用于指導甲方正確使用和維護租賃物。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修狀況，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：不可抗力證明材料要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：本材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。示例：甲方應在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付5日的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付租賃物責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例：乙方應在合同約定的交付日期前交付租賃物，若逾期至次日，則需支付1日的違約金。3.違約行為：甲方使用租賃物造成損壞責任認定：甲方應承擔維修費用或賠償損失。示例：甲方在使用過程中損壞租賃物，需支付維修費用或賠償相應損失。4.違約行為：乙方未按約定進行租賃物維護責任認定：乙方應承擔維修費用或賠償損失。示例：乙方未按約定進行租賃物維護，導致租賃物損壞，需支付維修費用或賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔違約責任，甲方或乙方可根據(jù)合作協(xié)議追究其責任。示例：第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失，需承擔賠償責任。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同可暫停履行或解除。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。二零二五年度企業(yè)辦事處租賃管理服務協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5雙方基本信息1.6協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃標的物2.1辦事處地址2.2辦事處面積2.3辦事處結構2.4辦事處設施設備2.5辦事處權屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款五、押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3保證金數(shù)額5.4保證金退還條件六、使用范圍及限制6.1辦事處使用范圍6.2辦事處使用限制6.3違約責任七、物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)管理費7.3維修責任7.4緊急情況處理八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3協(xié)議生效10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除條件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：物業(yè)清單13.3附件三：其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度企業(yè)辦事處租賃管理服務協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議簽訂地點：_______1.5雙方基本信息：（1）出租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（2）租賃方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.6協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確出租方與租賃方之間關于租賃管理服務的權利義務，確保租賃管理工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定本協(xié)議。二、租賃標的物2.1辦事處地址：________________2.2辦事處面積：_______平方米2.3辦事處結構：________________2.4辦事處設施設備：（1）辦公家具：________________（2）辦公設備：________________（3）通訊設備：________________（4）其他設施：________________2.5辦事處權屬證明：________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：________________四、租金及支付方式4.1租金標準：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整條款：________________五、押金及保證金5.1押金數(shù)額：_______元人民幣5.2押金退還條件：________________5.3保證金數(shù)額：_______元人民幣5.4保證金退還條件：________________六、使用范圍及限制6.1辦事處使用范圍：________________6.2辦事處使用限制：（1）不得用于非法活動；（2）不得擅自改變建筑結構；（3）不得擅自轉租；（4）不得損害公共設施；6.3違約責任：________________七、物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護責任：（1）出租方負責對租賃標的物進行日常維護；（2）租賃方負責對租賃標的物進行合理使用，避免損壞；7.2物業(yè)管理費：每月_______元人民幣7.3維修責任：（1）因出租方原因造成的損壞，由出租方負責維修；（2）因租賃方原因造成的損壞，由租賃方負責維修；7.4緊急情況處理：________________八、違約責任8.1租賃方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算；（2）擅自改變建筑結構的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）擅自轉租的，出租方有權解除本協(xié)議，租賃方應承擔違約責任；（4）損害公共設施的，應承擔賠償責任。8.2出租方違約責任：（1）未按時交付租賃標的物的，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算；（2）提供的租賃標的物不符合約定的，應承擔賠償責任；（3）未履行物業(yè)維護責任的，應承擔賠償責任。8.3違約金計算及支付：違約金應在本協(xié)議約定的支付租金時間前支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。十、其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：雙方同意對本協(xié)議進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除：（1）因一方違約導致本協(xié)議無法履行的，非違約方有權解除本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議。十二、通知與送達12.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知。12.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的送達地址。12.3送達方式：通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：物業(yè)清單13.3附件三：其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署人信息：（1）出租方：姓名：________________職務：________________簽字：________________日期：_______（2）租賃方：姓名：________________職務：________________簽字：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃管理服務過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于租賃標的物的使用、維護、改造等。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃方遵守本協(xié)議約定，并對違反協(xié)議的行為進行制止。1.3甲方優(yōu)先購買權條款說明：若租賃方有意出售租賃標的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.4甲方收益權條款說明：甲方有權獲得租賃標的物的租金收益，并負責收取租金，扣除相關費用后，將剩余租金支付給租賃方。1.5甲方信息披露義務條款說明：甲方有義務向租賃方提供租賃標的物的權屬證明、物業(yè)清單等相關信息，確保租賃方了解租賃標的物的實際情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃管理服務過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于租賃標的物的使用、維護、改造等。2.2乙方使用限制條款說明：乙方在使用租賃標的物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變建筑結構，不得用于非法活動。2.3乙方收益權條款說明：乙方有權在遵守本協(xié)議約定的情況下，使用租賃標的物進行經(jīng)營活動，并享有相應的收益。2.4乙方維修責任條款2.5乙方信息披露義務條款說明：乙方有義務向甲方提供租賃標的物的使用情況、經(jīng)營狀況等相關信息，確保甲方了解租賃標的物的實際情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定，若協(xié)議中涉及第三方中介服務，中介方應具備相應的資質和條件，并承擔相應的責任。3.2中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介方。3.3中介保密條款說明：中介方應遵守保密義務，對在協(xié)議履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密。3.4中介責任條款說明：中介方應按照協(xié)議約定，履行中介職責，并對因中介服務不當造成的損失承擔相應責任。3.5中介變更條款說明：若中介方在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，由新的中介方繼續(xù)履行協(xié)議。3.6中介解除條款說明：若中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權解除中介協(xié)議，并追究中介方的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同附件2.附件二：物業(yè)清單3.附件三：其他相關文件（如：權屬證明、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過約定支付時間未支付租金，視為違約行為。2.違約行為：擅自改變建筑結構認定：未經(jīng)甲方同意，對租賃標的物進行改造，視為違約行為。3.違約行為：擅自轉租認定：未獲得甲方書面同意，將租賃標的物轉租給第三方，視為違約行為。4.違約行為：損害公共設施認定：造成公共設施損壞，未及時修復或賠償，視為違約行為。5.違約行為：未按時交付租賃標的物認定：未在約定時間內(nèi)交付租賃標的物，視為違約行為。6.違約行為：提供的租賃標的物不符合約定認定：租賃標的物存在重大缺陷或不符合約定標準，視為違約行為。7.違約行為：未履行物業(yè)維護責任認定：未按照約定對租賃標的物進行維護，導致?lián)p壞或影響使用，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，用以彌補守約方因違約所受到的損失。4.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中，對所知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。5.優(yōu)先購買權：指一方在同等條件下，享有優(yōu)先購買對方擁有的某項權利或財產(chǎn)的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，設立逾期支付提醒機制，逾期支付則按約定收取滯納金。2.問題：租賃標的物損壞解決辦法：設立維修基金，用于租賃標的物的日常維護和應急維修。3.問題：中介服務糾紛解決辦法：明確中介方的責任和義務，發(fā)生糾紛時，按照中介協(xié)議進行解決。五、所有應用場景：1.企業(yè)設立辦事處2.辦公室租賃管理3.辦公空間維護4.辦公設施設備管理5.辦公環(huán)境改善全文完。二零二五年度企業(yè)辦事處租賃管理服務協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方在2025年度內(nèi)租賃乙方企業(yè)辦事處，并就租賃管理服務事項達成一致。2.2目的：本合同目的在于明確雙方的權利義務，確保租賃管理服務的順利進行，為甲方提供高效、便捷的辦公環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“租賃管理服務”指乙方為甲方提供的企業(yè)辦事處租賃、物業(yè)管理、設施維護等綜合服務。3.2關鍵詞解釋：（1）企業(yè)辦事處：指甲方租賃乙方提供的辦公場所，用于開展業(yè)務活動；（2）物業(yè)管理：指乙方對租賃場所進行日常管理，包括衛(wèi)生、安全、綠化等；（3）設施維護：指乙方對租賃場所內(nèi)的設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方享有租賃期內(nèi)企業(yè)辦處的使用權，并按約定支付租金；（2）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場所從事違法活動；（3）甲方應愛護租賃場所及設施，如有損壞，應賠償乙方損失；（4）甲方應按時支付物業(yè)管理費、設施維護費等相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方負責租賃場所的物業(yè)管理，確保甲方正常辦公；（2）乙方應定期檢查租賃場所內(nèi)的設施，確保其正常運行；（3）乙方有權對甲方使用租賃場所的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法活動，有權制止；（4）乙方應按照約定提供租賃管理服務，確保甲方滿意。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方租賃的乙方企業(yè)辦事處。5.3合同履行方式：（1）甲方按時支付租金及各項費用；（2）乙方提供租賃管理服務，確保甲方正常辦公。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應履行各自義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將租賃場所交還給乙方；（2）雙方應結清各自應支付的費用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃場所使用費；（2）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用；（3）設施維護費：指乙方對租賃場所內(nèi)設施進行維護保養(yǎng)所收取的費用；（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付各項費用；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間和地點向乙方以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間：（1）租賃費用：甲方應于每月的指定日期前向乙方支付當月的租賃費用；（2）物業(yè)管理費和設施維護費：甲方應于每月的指定日期前向乙方支付當月的物業(yè)管理費和設施維護費；（3）其他費用：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的各項費用應全額支付，不得扣除任何費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的支付憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停服務、收取滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付租金或相關費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃場所用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算；（2）乙方違反本合同約定，未按時維修租賃場所設施的，應承擔相應的維修責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金；（2）違約金或賠償金的支付方式應與費用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收、征用等政策調(diào)整；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責任條款；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）乙方保留對租賃場所的物業(yè)管理權，包括但不限于對租賃場所的安全、衛(wèi)生、綠化等方面的管理；（2）乙方保留對租賃場所內(nèi)設施的維護保養(yǎng)權，確保設施的正常運行；（3）乙方保留對甲方使用租賃場所的監(jiān)督權，確保甲方遵守本合同約定。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留在合同履行期間，因不可抗力或其他原因導致合同無法履行時，有權單方面解除合同的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為的，有權立即采取措施制止，并要求甲方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應書面通知對方；（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以補充協(xié)議的簽署日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護租賃場所的正常秩序；（2）雙方應就租賃場所的物業(yè)管理、設施維護等方面的事項進行溝通與協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；（2）雙方應按照本合同的約定，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃管理服務事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本；2.租賃場所平面圖；3.設施清單；4.物業(yè)管理規(guī)則；5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；7.乙方資質證明文件；8.雙方簽署的補充協(xié)議；9.任何與本合同相關的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金或相關費用：認定甲方違約，應支付滯納金。違反合同約定，擅自改變租賃場所用途：認定甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務：認定乙方違約，應支付違約金