二零二五年度安置房購(gòu)房合同示范文本（含稅費(fèi)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房購(gòu)房合同示范文本（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)房人信息4.1購(gòu)房人姓名4.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼4.3購(gòu)房人聯(lián)系方式5.賣(mài)房人信息5.1賣(mài)房人姓名5.2賣(mài)房人身份證號(hào)碼5.3賣(mài)房人聯(lián)系方式6.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式6.1購(gòu)房?jī)r(jià)格6.2支付方式6.3付款期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付條件9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限10.房屋質(zhì)量及維修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量保修期限10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效及解除14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度安置房購(gòu)房事宜，包括房屋買(mǎi)賣(mài)、稅費(fèi)承擔(dān)、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量及維修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。第二條定義和解釋2.1定義（1）“購(gòu)房人”指購(gòu)買(mǎi)安置房的當(dāng)事人；（2）“賣(mài)房人”指出售安置房的當(dāng)事人；（3）“房屋”指本合同約定的安置房；（4）“稅費(fèi)”指購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等；（5）“交付”指賣(mài)房人按照合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給購(gòu)房人；（6）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣(mài)房人將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人；（7）“質(zhì)量及維修”指房屋在交付時(shí)及交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量狀況及維修責(zé)任。第三條房屋基本情況3.1房屋位置本合同約定的房屋位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積本合同約定的房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途本合同約定的房屋用途為用途。第四條購(gòu)房人信息4.1購(gòu)房人姓名購(gòu)房人為：X。4.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼購(gòu)房人身份證號(hào)碼為：。4.3購(gòu)房人聯(lián)系方式購(gòu)房人聯(lián)系方式為：X。第五條賣(mài)房人信息5.1賣(mài)房人姓名賣(mài)房人為：X。5.2賣(mài)房人身份證號(hào)碼賣(mài)房人身份證號(hào)碼為：。5.3賣(mài)房人聯(lián)系方式賣(mài)房人聯(lián)系方式為：X。第六條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式6.1購(gòu)房?jī)r(jià)格本合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式（1）購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的%；（2）購(gòu)房人應(yīng)在交付房屋前支付購(gòu)房款項(xiàng)的%；（3）購(gòu)房人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付購(gòu)房款項(xiàng)的%；（4）購(gòu)房人應(yīng)在交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付購(gòu)房款項(xiàng)的%。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同約定的稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)，賣(mài)房人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八條房屋交付8.1交付時(shí)間賣(mài)房人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。具體交付時(shí)間為：年月日。8.2交付方式賣(mài)房人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給購(gòu)房人。8.3交付條件（1）賣(mài)房人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）賣(mài)房人應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣(mài)房人應(yīng)確保房屋交付時(shí)，已辦理完畢所有必要的法律手續(xù)。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由購(gòu)房人承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房人支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條房屋質(zhì)量及維修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量保修期限賣(mài)房人對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自房屋交付之日起年。10.3維修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣(mài)房人負(fù)責(zé)維修；（2）因購(gòu)房人使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣(mài)房人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)房人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣(mài)房人違約，購(gòu)房人有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)房人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因購(gòu)房人違約，賣(mài)房人有權(quán)要求購(gòu)房人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同解除13.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋、款項(xiàng)及稅費(fèi)等事宜。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納憑證等。14.3合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除按本合同第十三條約定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，購(gòu)房人、賣(mài)房人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除購(gòu)房人、賣(mài)房人之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）房屋質(zhì)量和維修；（4）稅費(fèi)繳納；（5）合同爭(zhēng)議解決；（6）合同約定或法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求購(gòu)房人和賣(mài)房人按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1購(gòu)房人、賣(mài)房人與第三方之間的關(guān)系（1）購(gòu)房人、賣(mài)房人與第三方之間的法律關(guān)系，以合同為準(zhǔn)；（2）購(gòu)房人、賣(mài)房人應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。4.2第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免損害合同其他方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）若合同未約定第三方責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最高賠償責(zé)任為準(zhǔn)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入不影響合同其他條款的效力。6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；（2）若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由相關(guān)方協(xié)商解決。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；（2）若合同未約定爭(zhēng)議解決方式，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入時(shí)的合同解除8.1第三方介入后的合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；（2）合同解除后，合同各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：賣(mài)房人出具的保證房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的文件。4.購(gòu)房人身份證復(fù)印件說(shuō)明：證明購(gòu)房人身份的文件。5.賣(mài)房人身份證復(fù)印件說(shuō)明：證明賣(mài)房人身份的文件。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付時(shí)，由第三方或購(gòu)房人、賣(mài)房人共同出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定合同爭(zhēng)議解決方式及程序的文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容的文件。11.合同附件說(shuō)明：合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)房人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)房人應(yīng)向購(gòu)房人支付元/天的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向賣(mài)房人支付元/天的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.違約行為：賣(mài)房人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)房人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.購(gòu)房人因個(gè)人原因，在交付房屋后未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)房人支付元/天的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。2.賣(mài)房人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)房人入住后需要維修，賣(mài)房人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)房合同示范文本（含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)含義2.合同雙方信息2.1出售方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息2.3合同簽訂日期3.安置房基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋配套設(shè)施4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2分期付款計(jì)劃4.3首付款及尾款支付時(shí)間5.稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同履行與交付6.1履約期限6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“安置房”是指由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，用于安置符合條件的居民住房的住宅。1.1.2“購(gòu)房人”是指購(gòu)買(mǎi)安置房的自然人。1.1.3“開(kāi)發(fā)商”是指擁有安置房開(kāi)發(fā)權(quán)的法人或其他組織。1.1.4“稅費(fèi)”是指購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅收和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。1.2詞語(yǔ)含義1.2.1“本合同”指《二零二四年度安置房購(gòu)房合同》。1.2.2“合同雙方”指本合同的購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商。2.合同雙方信息2.1出售方基本信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]2.1.2開(kāi)發(fā)商住所：[開(kāi)發(fā)商地址]2.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買(mǎi)受方基本信息2.2.1購(gòu)房人姓名：[購(gòu)房人姓名]2.2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]2.2.3購(gòu)房人住所：[購(gòu)房人地址]3.安置房基本信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3房屋面積：[房屋建筑面積]3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)]3.5房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表，如電梯、供暖、供水等]4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)金額]4.2分期付款計(jì)劃：[分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]4.3首付款及尾款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間和尾款支付時(shí)間]5.稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類(lèi)：[列舉所有稅費(fèi)種類(lèi)]5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)]5.3其他相關(guān)費(fèi)用：[列舉所有其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等]6.合同履行與交付6.1履約期限：[合同約定的履行期限]6.2房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量、面積等]7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間]7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的費(fèi)用]7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3購(gòu)房人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.4購(gòu)房人未按合同約定使用房屋；8.1.5合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開(kāi)發(fā)商違約的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金；8.2.2購(gòu)房人違約的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金；8.2.3合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，每延遲一天，應(yīng)支付購(gòu)房人房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；8.3.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付購(gòu)房人合理的維修費(fèi)用；8.3.3購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每延遲一天，應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商貸款利息；8.3.4購(gòu)房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；9.3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸解除或終止合同的一方所有；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理已支付的定金或預(yù)付款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)備案；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.2.3其他相關(guān)證明文件。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.3.2本合同一式[份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指合同雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3合同未對(duì)第三方介入作出禁止性規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1按照合同約定或雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]%；18.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序：19.1.1雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、期限等；19.1.2第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；19.1.3雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：20.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助者，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任；20.1.2第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：第三方為開(kāi)發(fā)商提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，開(kāi)發(fā)商對(duì)第三方的工作負(fù)責(zé)；20.1.3第三方與購(gòu)房人的關(guān)系：第三方為購(gòu)房人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，購(gòu)房人對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。21.第三方介入的額外條款21.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：21.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)、購(gòu)房人承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)；21.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；21.1.3第三方介入的合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入