二零二五年度綠色住宅抵押擔保與節(jié)能減排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色住宅抵押擔保與節(jié)能減排合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂地點2.定義與解釋2.1綠色住宅2.2抵押擔保2.3節(jié)能減排2.4相關法律法規(guī)3.抵押物3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權屬3.4抵押物價值評估4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保期限4.3抵押擔保方式4.4抵押擔保責任5.節(jié)能減排措施5.1節(jié)能減排目標5.2節(jié)能減排項目5.3節(jié)能減排責任5.4節(jié)能減排效果評估6.抵押物使用與管理6.1抵押物使用原則6.2抵押物使用范圍6.3抵押物使用監(jiān)督6.4抵押物管理責任7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)方式7.3抵押權實現(xiàn)程序7.4抵押權實現(xiàn)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：節(jié)能減排措施明細11.3附件三：相關法律法規(guī)12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案日期14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（綠色住宅開發(fā)商）與乙方（抵押權人）。1.4合同簽訂地點：甲方公司總部。2.定義與解釋2.1綠色住宅：指按照國家綠色建筑標準設計、施工和運營，具備節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的住宅。2.2抵押擔保：指甲方以其擁有的綠色住宅作為抵押物，向乙方提供擔保，保證履行合同約定的義務。2.3節(jié)能減排：指通過技術和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放。2.4相關法律法規(guī)：指中華人民共和國有關房地產(chǎn)、抵押擔保、節(jié)能減排等方面的法律法規(guī)。3.抵押物3.1抵押物名稱：位于市區(qū)的綠色住宅項目。3.2抵押物所在地：市區(qū)路號。3.3抵押物權屬：甲方擁有該綠色住宅項目的全部權益。3.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣萬元。4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保金額：人民幣萬元。4.2抵押擔保期限：自合同生效之日起至2029年3月14日止。4.3抵押擔保方式：房地產(chǎn)抵押。4.4抵押擔保責任：甲方保證在抵押擔保期限內(nèi)，按合同約定履行債務，否則乙方有權依法行使抵押權。5.節(jié)能減排措施5.1節(jié)能減排目標：實現(xiàn)本項目能耗降低%，減少污染物排放%。5.2節(jié)能減排項目：包括建筑節(jié)能、設備節(jié)能、綠色建材應用等。5.3節(jié)能減排責任：甲方負責組織實施節(jié)能減排措施，確保目標的實現(xiàn)。5.4節(jié)能減排效果評估：由雙方認可的第三方機構進行評估，評估結果作為合同履行的依據(jù)。6.抵押物使用與管理6.1抵押物使用原則：甲方在抵押擔保期限內(nèi)，應合理使用抵押物，不得擅自處分。6.2抵押物使用范圍：僅限于甲方正常經(jīng)營活動中。6.3抵押物使用監(jiān)督：乙方有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督。6.4抵押物管理責任：甲方應確保抵押物的安全，防止損壞和丟失。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定履行節(jié)能減排義務；8.1.2甲方未按合同約定使用抵押物；8.1.3甲方未按時償還乙方貸款本金或利息；8.1.4乙方未按合同約定提供抵押擔保；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；8.2.2乙方違約的，應賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的責任。8.3違約責任賠償：8.3.1違約金和賠償金的支付方式為一次性支付；8.3.2違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定；9.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。9.4爭議解決費用：9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2抵押權實現(xiàn)；10.2.3雙方約定的其他終止合同的情形。10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；10.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理：10.4.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理剩余款項；10.4.2雙方應妥善處理抵押物；10.4.3雙方應解除合同關系。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：節(jié)能減排措施明細11.3附件三：相關法律法規(guī)12.合同簽署12.1合同簽署主體：甲方授權代表（簽名）：_______，乙方授權代表（簽名）：_______。12.2合同簽署日期：2024年3月15日。12.3合同簽署地點：市區(qū)路號。13.合同備案13.1合同備案機關：市區(qū)房地產(chǎn)管理局。13.2合同備案程序：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關規(guī)定辦理。13.3合同備案日期：自合同簽署之日起30日內(nèi)。14.其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、監(jiān)理公司、法律顧問、審計機構等。15.2第三方職責：15.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的關系：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：16.1.2第三方介入申請應明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入的批準：16.2.1雙方應在收到第三方介入申請之日起10日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.2.2如一方拒絕，應說明理由，并嘗試協(xié)商解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、復雜程度和潛在風險等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2第三方責任的承擔：17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任的承擔，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。17.3第三方責任保險：17.3.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任。17.3.2第三方責任保險的保險金額應不低于合同約定的第三方責任限額。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。18.2第三方退出：18.2.1第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.本合同其他條款的適用19.1本合同關于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入。19.2本合同其他條款與本合同關于第三方介入的條款不一致的，以本合同關于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、權屬證明等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權屬。2.附件二：節(jié)能減排措施明細要求：詳細列出節(jié)能減排的具體措施、實施時間、預期效果等。說明：節(jié)能減排措施明細是合同附件，用于明確甲方的節(jié)能減排責任。3.附件三：相關法律法規(guī)要求：列出一式兩份的與合同相關的法律法規(guī)文本。說明：相關法律法規(guī)是合同附件，用于甲乙雙方在合同履行過程中參照執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、權利、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：第三方責任保險合同要求：詳細列出第三方責任保險的合同內(nèi)容，包括保險金額、保險期限等。說明：第三方責任保險合同是合同附件，用于保障第三方在履行職責過程中的賠償責任。6.附件六：合同履行進度表要求：詳細列出合同履行的各個階段、時間節(jié)點和預期成果。說明：合同履行進度表是合同附件，用于跟蹤合同履行的進度。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的途徑、程序和費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的方式和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行節(jié)能減排義務。甲方未按合同約定使用抵押物。甲方未按時償還乙方貸款本金或利息。乙方未按合同約定提供抵押擔保。第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認；違約行為對合同履行造成影響；違約行為導致對方遭受損失。3.違約責任認定示例：甲方未按合同約定履行節(jié)能減排義務，導致項目能耗超過約定標準，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為超出標準能耗部分的能源費用。甲方未按時償還乙方貸款本金或利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方實際損失。全文完。二零二四年度綠色住宅抵押擔保與節(jié)能減排合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬3.4抵押物價值評估4.抵押物使用及維護4.1抵押物使用范圍4.2抵押物維護責任4.3抵押物維修保養(yǎng)5.抵押物價值變動及補償5.1抵押物價值變動處理5.2抵押物價值補償方式6.節(jié)能減排目標及措施6.1節(jié)能減排目標6.2節(jié)能減排措施6.3節(jié)能減排效果評估7.抵押物權利義務7.1抵押權設定7.2抵押權行使7.3抵押權消滅8.節(jié)能減排資金使用8.1節(jié)能減排資金來源8.2節(jié)能減排資金使用范圍8.3節(jié)能減排資金監(jiān)管9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.合同履行及變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同終止及清算11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同清算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：綠色節(jié)能科技有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景本合同簽訂背景為甲方開發(fā)建設的綠色住宅項目，該項目旨在推廣綠色建筑和節(jié)能減排理念。2.2項目目的（1）甲方通過引入乙方提供的綠色住宅技術，提高住宅項目的綠色建筑品質(zhì)。（2）乙方通過本合同獲得項目節(jié)能改造的資金支持。3.抵押物信息3.1抵押物名稱綠色住宅項目3.2抵押物地址市區(qū)路號3.3抵押物權屬甲方擁有抵押物的完全所有權。3.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，以萬元人民幣為準。4.抵押物使用及維護4.1抵押物使用范圍抵押物僅用于本合同的綠色住宅項目開發(fā)建設。4.2抵押物維護責任甲方負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。4.3抵押物維修保養(yǎng)抵押物出現(xiàn)維修需求時，甲方應立即進行維修，并承擔相關費用。5.抵押物價值變動及補償5.1抵押物價值變動處理如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定新的抵押物價值。5.2抵押物價值補償方式如抵押物價值降低，乙方應向甲方支付相應的補償。6.節(jié)能減排目標及措施6.1節(jié)能減排目標（1）項目整體節(jié)能率不低于%。（2）項目綠色建筑標識達到級。6.2節(jié)能減排措施（1）采用節(jié)能型建筑材料。（2）采用高效節(jié)能設備。（3）進行建筑圍護結構優(yōu)化。6.3節(jié)能減排效果評估項目完成后，乙方將委托第三方機構進行節(jié)能減排效果評估。8.節(jié)能減排資金使用8.1節(jié)能減排資金來源節(jié)能減排資金由乙方提供，總額為萬元人民幣。8.2節(jié)能減排資金使用范圍（1）綠色建筑材料采購；（2）節(jié)能設備購置；（3）建筑圍護結構優(yōu)化改造；（4）節(jié)能減排效果評估費用。8.3節(jié)能減排資金監(jiān)管雙方設立節(jié)能減排資金專戶，由甲方負責監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物權屬證明；（2）乙方未按合同約定提供節(jié)能減排資金；（3）任何一方未履行合同約定的節(jié)能減排措施；（4）任何一方未按合同約定履行違約責任。9.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按合同金額的%計算；（3）承擔合同解除后的清算責任。9.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.合同履行及變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止及清算11.1合同終止條件合同終止條件同10.3所述。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行清算，清算內(nèi)容包括但不限于：（1）確認合同履行情況；（2）處理剩余節(jié)能減排資金；（3）結算雙方權利義務。11.3合同清算清算由雙方指定的人員組成清算組進行，清算期限不超過個月。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。12.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）綠色住宅抵押擔保協(xié)議；（2）節(jié)能減排技術實施方案；（3）節(jié)能減排資金使用計劃；（4）其他雙方約定的文件。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本14.3通知送達任何一方通知對方，應以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、檢測機構、設計單位、施工方、咨詢機構等，根據(jù)合同的具體需求，第三方可以是提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高項目質(zhì)量，保障各方的合法權益。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方授權（1）甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的職責和權限。（2）第三方在授權范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙雙方的行為。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責，確保項目質(zhì)量。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面同意。（2）責任限額應合理反映第三方的專業(yè)能力和風險承擔能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、資金籌措、建設管理等。（2）乙方負責綠色住宅技術的提供、節(jié)能減排措施的實施等。（3）第三方負責專業(yè)服務，包括但不限于監(jiān)理、評估、檢測、設計、施工、咨詢等。19.2權利義務劃分（1）甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并監(jiān)督其履行職責。（2）乙方有權要求第三方配合其技術實施和節(jié)能減排措施。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入條件（1）合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致。（2）第三方介入需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權利義務。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。20.3第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。（2）第三方費用支付方式及時間由合作協(xié)議約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢或達到終止條件；（2）第三方完成其專業(yè)服務，且甲乙雙方無異議。21.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入。（2）第三方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并退出項目。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。22.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色住宅抵押擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確抵押物的具體信息、抵押權設定、抵押物價值評估、抵押物使用及維護、抵押物價值變動及補償?shù)葍?nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.節(jié)能減排技術實施方案詳細要求：方案中應詳細描述節(jié)能減排的具體措施、目標、實施步驟、預期效果等。說明：本附件為合同的技術支持文件，是項目順利實施的重要保障。3.節(jié)能減排資金使用計劃詳細要求：計劃中應明確節(jié)能減排資金的使用范圍、使用方式、使用進度等。說明：本附件為合同的資金管理文件，是確保資金合理使用的依據(jù)。4.節(jié)能減排效果評估報告詳細要求：報告應包含項目實施后的節(jié)能減排效果、評估方法、評估結果等。說明：本附件為合同的效果評估文件，是檢驗項目實施成效的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的外部協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.合同履行過程中的各類文件詳細要求：包括但不限于會議紀要、通知、函件、報告等，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明：本附件為合同的補充文件，是合同履行過程的見證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物權屬證明；（2）乙方未按合同約定提供節(jié)能減排資金；（3）任何一方未履行合同約定的節(jié)能減排措施；（4）任何一方未按合同約定履行違約責任；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（6）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準（1）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按合同金額的%計算；（3）承擔合同解除后的清算責任；（4）第三方違約責任按合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責任示例示例一：甲方未按合同約定提供抵押物，導致乙方無法進行項目開發(fā)，乙方要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。示例二：乙方未按合同約定提供節(jié)能減排資金，導致項目無法按計劃實施，甲方要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目質(zhì)量不合格，甲乙雙方要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度綠色住宅抵押擔保與節(jié)能減排合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方的基本情況2.1抵押權人基本情況2.2抵押人基本情況2.3節(jié)能減排服務提供方基本情況3.抵押擔保標的3.1抵押物概述3.2抵押物權屬證明文件3.3抵押物價值評估4.抵押擔保方式4.1抵押物抵押登記4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置優(yōu)先級5.節(jié)能減排服務內(nèi)容5.1節(jié)能減排目標5.2節(jié)能減排措施5.3節(jié)能減排項目實施計劃6.節(jié)能減排服務費用6.1節(jié)能減排服務費用計算方式6.2節(jié)能減排服務費用支付方式6.3節(jié)能減排服務費用調(diào)整機制7.抵押擔保期限7.1抵押擔保期限起止時間7.2抵押擔保期限延長條件7.3抵押擔保期限縮短條件8.抵押擔保的變更與解除8.1抵押擔保變更條件8.2抵押擔保解除條件8.3抵押擔保變更與解除的程序9.節(jié)能減排服務效果的評估與驗收9.1節(jié)能減排效果評估方法9.2節(jié)能減排效果驗收程序9.3節(jié)能減排效果評估報告10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2抵押人違約責任10.3節(jié)能減排服務提供方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：節(jié)能減排服務合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同的修改與補充14.3合同的爭議解決14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.合同雙方的基本情況2.1抵押權人基本情況抵押權人為銀行股份有限公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為，統(tǒng)一社會信用代碼為X。2.2抵押人基本情況抵押人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為，統(tǒng)一社會信用代碼為X。2.3節(jié)能減排服務提供方基本情況服務提供方為節(jié)能科技有限公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為，統(tǒng)一社會信用代碼為X。3.抵押擔保標的3.1抵押物概述抵押物為抵押人名下位于市區(qū)路號的綠色住宅，建筑面積為X平方米，房屋所有權證號為。3.2抵押物權屬證明文件抵押人已向抵押權人提供抵押物的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣萬元。4.抵押擔保方式4.1抵押物抵押登記抵押權人已向登記機關辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件為。4.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓，具體處置方式由雙方協(xié)商確定。4.3抵押物處置優(yōu)先級抵押物處置所得款項優(yōu)先用于清償?shù)盅簷嗳藗鶛?，余額歸抵押人所有。5.節(jié)能減排服務內(nèi)容5.1節(jié)能減排目標抵押人承諾在合同有效期內(nèi)，通過實施節(jié)能減排措施，實現(xiàn)年度節(jié)能減排目標。5.2節(jié)能減排措施（1）節(jié)能設備改造；（2）節(jié)能技術培訓；（3）節(jié)能監(jiān)測與評估；（4）節(jié)能減排項目咨詢。5.3節(jié)能減排項目實施計劃服務提供方將制定詳細的節(jié)能減排項目實施計劃，包括項目內(nèi)容、實施時間、預期效果等。6.節(jié)能減排服務費用6.1節(jié)能減排服務費用計算方式節(jié)能減排服務費用按項目實施進度分期支付，具體費用計算方式如下：（1）項目啟動費：人民幣萬元；（2）項目實施費：按實際發(fā)生費用結算；（3）項目驗收費：人民幣萬元。6.2節(jié)能減排服務費用支付方式節(jié)能減排服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3節(jié)能減排服務費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е鹿?jié)能減排服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。8.抵押擔保期限8.1抵押擔保期限起止時間本合同抵押擔保期限自合同生效之日起計算，至抵押權人債權本息清償之日止。8.2抵押擔保期限延長條件如抵押權人債權未能在抵押擔保期限內(nèi)清償，經(jīng)抵押人同意，抵押擔保期限可延長，延長期限最長不超過年。8.3抵押擔保期限縮短條件抵押權人債權提前清償，抵押擔保期限自債權提前清償之日起縮短至實際清償之日。9.抵押擔保的變更與解除9.1抵押擔保變更條件抵押擔保的變更需經(jīng)抵押權人與抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2抵押擔保解除條件（1）抵押權人債權本息全部清償；（2）抵押物被依法沒收；（3）抵押人自愿解除抵押擔保，并經(jīng)抵押權人同意。9.3抵押擔保變更與解除的程序抵押擔保的變更與解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并向登記機關辦理相關手續(xù)。10.節(jié)能減排服務效果的評估與驗收10.1節(jié)能減排效果評估方法服務提供方將采用國家標準和行業(yè)標準對節(jié)能減排效果進行評估，包括能耗降低率、污染物排放量減少等指標。10.2節(jié)能減排效果驗收程序節(jié)能減排效果驗收由服務提供方組織實施，抵押人配合驗收工作。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。10.3節(jié)能減排效果評估報告服務提供方應在合同約定的驗收期限內(nèi)向抵押人提交節(jié)能減排效果評估報告。11.違約責任11.1抵押權人違約責任抵押權人未按合同約定履行抵押擔保義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押人違約責任抵押人未按合同約定履行節(jié)能減排義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3節(jié)能減排服務提供方違約責任服務提供方未按合同約定提供節(jié)能減排服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在抵押權人債權本息清償、抵押物被依法沒收、抵押人自愿解除或其他法定情形下終止。13.3合同解除條件本合同在雙方協(xié)商一致、不可抗力或其他法定情形下可解除。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款的履行以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.2合同的修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的爭議解決本合同的爭議解決條款，在合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變動，不影響本條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同各項條款的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙雙方分別委托第三方；（3）甲乙雙方約定其他第三方介入方式。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他責任，由第三方自行承擔的最高限額。17.2責任限額確定（1）第三方服務協(xié)議中約定的責任限額；（2）第三方自身的業(yè)務范圍和風險承受能力；（3）合同履行的實際情況和風險。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責任、賠償責任或其他責任，其責任限額不超過人民幣萬元；（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）按照合同約定提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢；（2）保證服務質(zhì)量和效果；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）按照合同約定提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢；（2）保證服務質(zhì)量和效果；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與甲乙雙方的權利劃分（1）根據(jù)合同約定獲取服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理化建議。19.第三方介入的監(jiān)督與管理