青陽華府認(rèn)購協(xié)議書

青陽華府認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的青陽華府項目（以下簡稱"該項目"）房屋有認(rèn)購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購該項目房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方認(rèn)購的房屋位于青陽華府項目[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋為[新建/在建/已建成等狀態(tài)]，且符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵或其他影響正常使用的問題。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（若為精裝修房，應(yīng)詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容）。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格乙方認(rèn)購該房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。并在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，與甲方指定的銀行簽訂貸款申請相關(guān)文件，辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方完成貸款審批及放款手續(xù)，若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，按時完成該項目的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房屋交付時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在簽訂本協(xié)議前，對該房屋及項目相關(guān)情況進(jìn)行了解和查閱。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)、有效的個人身份信息及購房所需資料，配合甲方辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房號、戶型等。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點(diǎn)，按時辦理房屋交接手續(xù)，并對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。四、定金條款1.乙方同意在簽訂本認(rèn)購協(xié)議時向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金作為乙方履行本認(rèn)購協(xié)議的擔(dān)保。2.若乙方在本認(rèn)購協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)，并在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，則該定金在簽訂《商品房買賣合同》時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本認(rèn)購協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方違約解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本認(rèn)購協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方違約解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方可預(yù)見、可控制的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（若為精裝修房，裝修工程應(yīng)已通過驗收）。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給甲方造成的損失。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本認(rèn)購協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本認(rèn)購協(xié)議的