農(nóng)村林地買賣協(xié)議書

農(nóng)村林地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地詳細(xì)地址]的農(nóng)村林地一處，乙方有意購買該林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置：該林地位于[具體縣鄉(xiāng)名稱][村名][組名]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該林地面積為[x]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.林地用途：該林地目前主要用于[現(xiàn)有主要用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方購買后可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在符合林地使用條件的前提下自主決定其用途，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.地上附著物：林地上現(xiàn)有[列舉地上附著物種類及數(shù)量，如樹木[品種及數(shù)量]、建筑物[詳細(xì)描述]等]，乙方對地上附著物的現(xiàn)狀已充分了解，雙方同意地上附著物隨林地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證對地上附著物擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，保證該林地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與林地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，包括但不限于林權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理林地過戶等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[明確約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該林地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在林地轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前林地相關(guān)的債務(wù)糾紛。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將林地及地上附著物交付給乙方，并保證交付的林地及地上附著物符合協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付林地及地上附著物，并保證其符合約定條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理林地過戶等相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對受讓的林地享有自主經(jīng)營、使用和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的林地及地上附著物，并按照約定用途合理使用，不得擅自改變林地用途或破壞林地及地上附著物。在辦理林地過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該林地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、林地面積變化等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完林地過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、林地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[x]日內(nèi)，將林地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在林地現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)將林地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并向乙方提供林地及地上附著物的相關(guān)資料清單，乙方應(yīng)在收到資料清單后進(jìn)行核對確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)簽署林地交付確認(rèn)書。五、林地過戶手續(xù)辦理1.辦理主體：雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門申請辦理林地過戶手續(xù)，在辦理過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理林地過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.辦理期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向林業(yè)主管部門提交過戶申請資料，并積極配合林業(yè)主管部門完成審核、登記等手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理期限延長的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付林地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的林地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理林地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變林地用途或破壞林地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、林地價(jià)值損失等。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理林地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于林權(quán)證復(fù)印件、土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件、林地現(xiàn)狀照片、地上附著物清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________