買房預定認購協(xié)議書

買房預定認購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"）有認購意向，甲方同意乙方預定認購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，所屬樓盤為[項目名稱]，房屋建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準），戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀甲方承諾該房屋目前處于[已建成/在建中，如在建，預計竣工時間為[具體時間]]狀態(tài)，且房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認購定金及相關(guān)款項。對乙方提供的個人信息及認購意向等資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責需要披露的除外。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常購買及使用的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責解決直至該房屋產(chǎn)權(quán)狀況符合交易條件。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，為乙方保留該房屋，不得另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房屋認購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及合同約定，在該房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并確保交付的房屋符合質(zhì)量要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的真實情況，要求甲方提供詳細的房屋信息及相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)決定是否購買該房屋。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或該房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的個人身份信息及認購意向等資料。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。在甲方通知的時間內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的解除期限內(nèi)書面通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。三、定金條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付認購定金。定金的作用在于擔保乙方按照本協(xié)議約定履行認購及后續(xù)簽訂正式房屋買賣合同的義務(wù)。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款等相關(guān)費用，則該定金可沖抵購房款。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂或履行，則甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。4.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或該房屋不符合約定條件，致使乙方不能購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、認購期限及簽約安排1.認購期限本協(xié)議的認購期限自協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。在認購期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先認購權(quán)。2.簽約安排甲方應(yīng)在認購期限屆滿前[x]日通知乙方簽訂正式的房屋買賣合同。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人有效身份證件及相關(guān)資料至甲方指定地點簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要內(nèi)容。五、價格及付款方式1.房屋價格該房屋的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方約定的暫定價，最終房屋價格以正式房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議約定為準。若因政策調(diào)整、市場因素等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照正式房屋買賣合同的約定執(zhí)行。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家規(guī)定及銀行實際執(zhí)行利率為準。乙方應(yīng)在房屋交付前，將貸款不足以支付購房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。六、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[預計交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交房條件該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施達到本協(xié)議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等設(shè)施已正常開通并能正常使用。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留該房屋，或?qū)⒃摲课萘硇谐鍪劢o第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如看房費、咨詢費等）、預期可得利益損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間通知乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付定金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，直至房屋符合交房條件。整改期間，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱?，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失等實際損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付認購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的各項費用（如營銷費用、管理費用等）、預期可得利益損失等。若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂或履行，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照該房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充