親友借住協(xié)議書范本

親友借住協(xié)議書范本?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借住方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親友關(guān)系，乙方因[具體借住原因]，希望借住甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]等]。房屋內(nèi)水電燃?xì)庠O(shè)施齊全且正?？捎?，水電燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)分別為：水表[x]立方米、電表[x]度、燃?xì)獗韀x]立方米。房屋配備有[其他特殊設(shè)施，如熱水器[品牌及型號]、寬帶[網(wǎng)絡(luò)類型及賬號信息]]。二、借住期限1.借住期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.借住期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在借住期滿前[x]天書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在借住期滿后同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、借住費(fèi)用及支付方式1.借住費(fèi)用：考慮到雙方親友關(guān)系，本次借住乙方無需向甲方支付租金。但乙方應(yīng)承擔(dān)借住期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（以下簡稱"使用費(fèi)用"）。2.支付方式：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納。繳費(fèi)憑證應(yīng)妥善保存，以備甲方查驗(yàn)。物業(yè)費(fèi)由乙方在每個繳費(fèi)周期開始前向甲方支付，甲方代收后統(tǒng)一向物業(yè)管理公司繳納。若因乙方未按時支付物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在借住期間，甲方有權(quán)定期或不定期對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。檢查前，甲方應(yīng)提前通知乙方。如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)無條件配合。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法的出租條件。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。借住期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)向乙方追償因乙方過錯導(dǎo)致的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在借住期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)對房屋的合理使用提出建議和意見，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予回應(yīng)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改動的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失或承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。借住期間，乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，愛護(hù)環(huán)境。如需對房屋進(jìn)行清潔打掃的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)或委托專業(yè)清潔人員進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。借住期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處理，且不承擔(dān)任何責(zé)任。五、房屋的使用與維護(hù)1.使用限制：乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，也不得利用該房屋從事經(jīng)營性活動或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電燃?xì)獾荣Y源，避免浪費(fèi)。如因乙方過度使用導(dǎo)致資源供應(yīng)緊張或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)施維護(hù)：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修。如因緊急情況需要立即維修的，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，防止損失擴(kuò)大，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。對于乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。在借住期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)拆除其增添的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)不受損壞。如因拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應(yīng)按照借住期間租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方未按時繳納使用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.借住期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方未按照約定交還房屋或未清理個人物品的，每逾期一日，應(yīng)按照借住期間租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)照價賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/