2024某酒店管理與物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某酒店管理與物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理的合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：2024某酒店管理公司1.2乙方：物業(yè)公司2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理范圍包括：酒店客房、公共區(qū)域、停車場、綠化區(qū)域等2.2具體管理項(xiàng)目：2.2.1客房管理2.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)2.2.3停車場管理2.2.4綠化區(qū)域維護(hù)3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方提供合法發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的服務(wù)需求，確保甲方滿意度。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。6.3甲方不得干涉乙方正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方合法權(quán)益。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)及時(shí)解決甲方提出的問題，確保甲方滿意度。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。9.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更、解除與終止11.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理范圍包括：酒店客房、公共區(qū)域、停車場、綠化區(qū)域等。2.2具體管理項(xiàng)目：2.2.1客房管理：包括客房清潔、床上用品更換、客房設(shè)施維修等。2.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)：包括大堂、電梯、樓梯、走廊、洗手間等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔及設(shè)施的維護(hù)。2.2.3停車場管理：包括停車場的車輛擺放、安全巡查、收費(fèi)管理等。2.2.4綠化區(qū)域維護(hù)：包括綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方提供合法發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的服務(wù)需求，確保甲方滿意度。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。6.3甲方不得干涉乙方正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方合法權(quán)益。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)及時(shí)解決甲方提出的問題，確保甲方滿意度。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。9.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同時(shí)，參與到合同的某些環(huán)節(jié)或事項(xiàng)中。第二條第三方介入的約束2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會違反本合同的任何條款，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其不會對合同的履行造成不利影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)或環(huán)節(jié)，若造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的事項(xiàng)或環(huán)節(jié)，若給乙方造成損失，第三方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)或環(huán)節(jié)，若導(dǎo)致合同無法履行或造成合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保甲乙雙方的利益不受損害。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保甲乙雙方的利益得到保障。第六條第三方退出6.1第三方介入的事項(xiàng)或環(huán)節(jié)完成后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定退出合同的履行。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，確保合同的完整性。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。10.2本合同的第三方介入爭議解決，適用本合同第一條至第九條的規(guī)定。第十一條其他約定11.1本合同的第三方介入修正，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2本合同的第三方介入修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《保密協(xié)議》附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件四：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《法律名詞及解釋》附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房管理、公共區(qū)域衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)、停車場管理、綠化區(qū)域維護(hù)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《保密協(xié)議》本附件明確了雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)，以及保密期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》本附件明確了第三方介入的定義、約束、責(zé)任、限額、溝通與協(xié)作、違約處理、爭議解決等方面的規(guī)定。附件四：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于乙方未按照約定提供服務(wù)、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等情況。附件五：《法律名詞及解釋》本附件詳細(xì)列出了本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。包括但不限于合同主體、合同期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等方面的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。示例說明：乙方連續(xù)一個(gè)月未能按照約定提供客房管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)改正，如乙方仍未能改正，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的停車場管理服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即2024某酒店管理