二零二五年度沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)使用管理7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定8.房產(chǎn)租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024YXDFZLHTXQJYJZT1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：甲方1.3.1.1名稱：房產(chǎn)租賃有限公司1.3.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：乙方1.3.2.1名稱：沿街店房經(jīng)營(yíng)有限公司1.3.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌由啼?.4房產(chǎn)用途：零售經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.2維修責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因自然原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無(wú)法確定，則由雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于在本合同約定的房產(chǎn)地址范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2房產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.3房產(chǎn)使用管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保房屋安全、整潔。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.房產(chǎn)租賃保證金8.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣5萬(wàn)元整。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，乙方按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并無(wú)違約行為。8.2.2乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且已履行通知義務(wù)。8.3保證金退還程序：保證金退還需在租賃期滿或滿足退還條件后的10個(gè)工作日內(nèi)，由乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后，退還乙方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金累計(jì)達(dá)3個(gè)月。9.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1倍。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1倍。9.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：13.3.2乙方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃清單14.2租金支付憑證14.3合同簽訂證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.2法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入方式、介入期限等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他保障措施確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同變更情況，與第三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議確定。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任相對(duì)應(yīng)。8.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息和業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議確定。11.2第三方介入的法律適用，不因甲乙雙方之間的法律適用而改變。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。13.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。4.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、所有權(quán)證明文件等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、方式、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1倍。示例：乙方應(yīng)于每月5日支付租金，若遲延支付，則每逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃房產(chǎn)一個(gè)月租金的1倍。示例：若甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為恢復(fù)費(fèi)用的一倍。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)支付恢復(fù)費(fèi)用及違約金共計(jì)20萬(wàn)元。4.乙方未遵守房產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的損失，并支付違約金。示例：若乙方違反使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，則應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4責(zé)任范圍7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3公共區(qū)域維護(hù)8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件8.2抵押條件8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押審批程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除、終止合同程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同生效及變更12.4合同解除及終止12.5合同解除及終止后的處理13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式13.4合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱沿街店房2.2租賃物地址省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)單層沿街店房，磚混結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備1.中央空調(diào)2.獨(dú)立衛(wèi)生間3.水電設(shè)施齊全4.店內(nèi)照明及消防設(shè)施完善3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場(chǎng)租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每?jī)赡暌淮?，具體調(diào)整時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。6.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4責(zé)任范圍乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自損壞或改變。7.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。7.3公共區(qū)域維護(hù)公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。8.2抵押條件租賃物不得抵押，如乙方需以租賃物設(shè)定抵押，須取得甲方書(shū)面同意。8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押審批程序乙方如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押需求，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審查同意后，方可進(jìn)行相關(guān)操作。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力遭受?chē)?yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（3）國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除、終止合同程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2通知及送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及有關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署方式雙方代表簽字蓋章，合同生效。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方按時(shí)履行合同義務(wù)；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、范圍及預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表示同意或拒絕。逾期未答復(fù)的，視為同意介入。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)類(lèi)型和雙方協(xié)商確定。具體限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)50%的責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，如因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于擔(dān)保金額的100%的責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)50%的責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)類(lèi)型和雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.2解除程序解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，適用本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等。2.租金支付憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。3.雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。4.合同簽訂地證明合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。6.補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決文件雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。8.其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備：恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金1000元；（2）乙方擅自改變租賃物裝修，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元；（3）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1店房基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用范圍8.1租賃物使用用途8.2使用限制9.維護(hù)與修繕9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出租方”指擁有并愿意出租沿街店房的甲方。1.1.2“承租方”指愿意租賃沿街店房的乙方。1.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于______沿街的店房，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施等。1.1.4“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。1.2定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.2.2“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______第三條租賃物描述3.1店房基本情況3.1.1店房地址：______3.1.2店房面積：______平方米3.1.3店房結(jié)構(gòu)：______3.1.4店房裝修情況：______3.2租賃物附屬設(shè)施3.2.1供水設(shè)施：______3.2.2供電設(shè)施：______3.2.3排水設(shè)施：______3.2.4暖氣設(shè)施：______3.2.5通訊設(shè)施：______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃終止日期：______第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2甲方指定賬戶信息：______5.3逾期支付處理：5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日______的滯納金支付滯納金。5.3.2乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每______年調(diào)整一次。6.3調(diào)整計(jì)算方法：租金調(diào)整計(jì)算公式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。第七條押金7.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方全部押金。7.2.2若乙方在租賃期間有違約行為或租賃物及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第八條使用范圍8.1租賃物使用用途8.1.1乙方租賃的店房?jī)H用于______經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。8.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或裝修。8.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。8.2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等規(guī)定。第九條維護(hù)與修繕9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得故意損壞。9.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2出租方未按約定履行維護(hù)和修繕責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2.2承租方擅自改變租賃物使用性質(zhì)或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及其附屬設(shè)施。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。第十三條其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為了確保合同的有效性、公正性或履行效率，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方參與。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供中立、公正的服務(wù)。2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)；2.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同金額確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。6.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)受甲乙任何一方的利益影響。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；7.1.2第三方對(duì)租賃物及附屬設(shè)施不承擔(dān)任何責(zé)任；7.1.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方變更與退出8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)共同決定更換第三方。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同執(zhí)行中的第三方介入9.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定是否邀請(qǐng)第三方介入。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同的有效履行。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款作為本合同的一部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物照片：租賃物現(xiàn)狀的照片，用于證明租賃物的初始狀態(tài)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已交付。5.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同條款變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.租賃物使用說(shuō)明：租賃物使用指南，包括使用方法、注意事項(xiàng)等。7.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的租賃物評(píng)估報(bào)告。8.法律意見(jiàn)書(shū)：法律顧問(wèn)提供的關(guān)于合同條款的法律意見(jiàn)書(shū)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明要求：附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相關(guān)，并具備法律效力。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施。1.4甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。1.5甲方未按約定提供租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)原狀等。2.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付每日租金______%的滯納金，并賠償甲方因逾期付款造成的利息損失。若乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因維修延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：餐飲經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付上月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止合同時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前終止合同時(shí)，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于原房屋標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得增加出租方負(fù)擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如承租方提前終止合同，未按合同約定支付租金及押金，出租方有權(quán)追討欠款。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋符合租賃條件，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，單方面終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、房屋被依法征收、房屋損毀等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)c)財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)d)工程監(jiān)理公司e)保險(xiǎn)公司f)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)或服務(wù)的費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)范圍和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，并對(duì)甲、乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違反本合同約定，有權(quán)要求甲、乙雙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的合同履行過(guò)程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代替甲、乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。15.5.3第三方與其他各方之間的法律關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同另行約定。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲、乙雙方應(yīng)保證在第三方介入期間，本合同的履行不受影響。16.2甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在本合同中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3甲、乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何非法干預(yù)或影響。16.4如第三方因履行職責(zé)而使甲、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方應(yīng)共同向第三方追償，追償范圍不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。16.5甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋現(xiàn)狀的描述。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已實(shí)際支付。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：房屋裝修方案要求：方案中應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、工期安排等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)房屋裝修工作。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修完成后的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證上應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已實(shí)際支付。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證上應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金已實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時(shí)支付租金。b)承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。c)出租方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋符合租賃條件。d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計(jì)算方式：按違約金金額的一定比例（如每日千分之五）計(jì)算。c)損失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約示例說(shuō)明：a)承租方未按時(shí)支付租金：如承租方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。b)承租方擅自改變房屋用途：如承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c)出租方未按時(shí)交付房屋：如出租方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額的違約金。d)第三方違反協(xié)議約定：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)或服務(wù)的費(fèi)用。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.1.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.1.店房基本情況3.1店房地址3.2店房面積3.3店房結(jié)構(gòu)4.1.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.1.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.1.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.1.租賃用途7.1店房用途7.2不得從事的活動(dòng)8.1.修繕與維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.1.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.1.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.1.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.1.合同附件13.1合同附件清單14.1.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：2.1.乙方信息2.1乙方名稱：便利店有限公司2.2乙方法定代表人：3.1.店房基本情況3.1店房地址：市區(qū)路號(hào)3.2店房面積：100平方米3.3店房結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌咏ㄖu混結(jié)構(gòu)4.1.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.1.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：056開(kāi)戶行：銀行分行6.1.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及甲方經(jīng)營(yíng)成本變化，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的5%。6.2調(diào)整幅度：具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日，調(diào)整后的租金自該日起生效。7.1.租賃用途7.1店房用途：乙方租賃該店房用于便利店經(jīng)營(yíng)，不得從事餐飲、住宿、娛樂(lè)等與便利店經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。7.2不得從事的活動(dòng)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在店房?jī)?nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在店房外設(shè)置廣告牌、攤位等設(shè)施。8.1.修繕與維護(hù)8.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店房的主體結(jié)構(gòu)、防水、防潮、消防設(shè)施的維護(hù)和修繕，確保店房的安全使用。8.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店房的內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方不得擅自改變店房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。9.1.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付店房或未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；如乙方擅自改變店房用途或損壞店房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.1.合同解除12.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件，包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.1.合同附件1.店房租賃合同2.店房租賃押金收據(jù)3.店房租賃保證金收據(jù)4.店房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.1.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.1.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。a.合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；b.店房租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；c.店房租賃價(jià)格評(píng)估；d.店房租賃工程監(jiān)理；e.合同糾紛調(diào)解。3.1.第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和所需費(fèi)用。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.1.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議；c.第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。5.1.第三方的責(zé)任限額a.第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%；b.第三方因不可抗力原因造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。6.1.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲方或乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方或乙方的書(shū)面同意。6.3第三方在介入合同關(guān)系后，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。7.1.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店房租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，店房的基本情況，租賃期限，租金及支付方式，修繕與維護(hù)責(zé)任，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.店房租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、甲方及乙方名稱、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金已實(shí)際交付。3.店房租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付日期、甲方及乙方名稱、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金交付的憑證，用于證明保證金已實(shí)際交付。4.店房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的變更、店房用途的變更等。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同主體內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。5.店房租賃押金退還協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確退還押金的條件、時(shí)間和方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范押金退還的程序。6.店房租賃保證金退還協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確退還保證金的條件、時(shí)間和方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范保證金退還的程序。7.店房租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。8.店房租賃期間產(chǎn)生的違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄中應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生及違約責(zé)任的認(rèn)定。9.店房租賃合同解除協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間和方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付店房或未履行修繕義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如甲方未按時(shí)交付店房，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變店房用途、損壞店房設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例：如第三方在評(píng)估過(guò)程中因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間5.2違約責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的使用與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方開(kāi)戶銀行：_______甲方銀行賬號(hào)：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方開(kāi)戶銀行：_______乙方銀行賬號(hào)：_______2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及位置租賃物名稱：_______租賃物位置：_______2.2租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.3租賃物用途租賃物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃期限租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前5.2違約責(zé)任逾期支付租金的違約責(zé)任：_______6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：_______7.租賃物的使用與限制7.1使用范圍租賃物僅限于_______范圍內(nèi)使用。7.2使用限制租賃物使用限制：_______8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間：_______年_______月_______日8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃物應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃物應(yīng)具備正常使用功能，無(wú)影響使用的缺陷；（3）租賃物附屬設(shè)施齊全，功能正常。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（1）乙方在租賃物交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除與終止11.1