2024物業(yè)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)所有權(quán)第二條買賣雙方基本情況2.1買方名稱2.2買方地址2.3買方聯(lián)系人2.4賣方名稱2.5賣方地址2.6賣方聯(lián)系人第三條物業(yè)交易價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)過(guò)戶時(shí)間第五條物業(yè)狀況5.1物業(yè)現(xiàn)狀5.2物業(yè)權(quán)利瑕疵5.3物業(yè)使用情況第六條物業(yè)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條物業(yè)維修責(zé)任7.1物業(yè)保修范圍7.2物業(yè)保修期限第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署、副本和備案12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同副本數(shù)量12.4合同備案部門第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方確認(rèn)無(wú)誤14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：花園棟單元房1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)類型：住宅1.4物業(yè)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.5物業(yè)所有權(quán)：賣方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛第二條買賣雙方基本情況2.1買方名稱：有限公司2.2買方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3買方聯(lián)系人：X2.4賣方名稱：先生2.5賣方地址：市區(qū)街道號(hào)2.6賣方聯(lián)系人：X第三條物業(yè)交易價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶完成后支付3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1物業(yè)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付給買方4.2物業(yè)過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付后個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)第五條物業(yè)狀況5.1物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.2物業(yè)權(quán)利瑕疵：賣方保證該物業(yè)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等5.3物業(yè)使用情況：物業(yè)自購(gòu)買之日起，買方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有相應(yīng)的權(quán)益第六條物業(yè)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)金額：交易稅費(fèi)總額預(yù)計(jì)為萬(wàn)元整，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第七條物業(yè)維修責(zé)任7.1物業(yè)保修范圍：物業(yè)交付后，賣方對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位進(jìn)行保修7.2物業(yè)保修期限：自物業(yè)交付之日起，保修期限為年第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未能按照合同約定支付款項(xiàng)、履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為總交易價(jià)格的5%。8.2賣方違約責(zé)任賣方未能按照合同約定交付物業(yè)、辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總交易價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無(wú)效。10.3合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此部分內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，如物業(yè)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電網(wǎng)等費(fèi)用結(jié)算等。）第十二條合同的簽署、副本和備案12.1合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。12.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同備案部門合同副本提交至市房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（此部分內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，如物業(yè)交付后的家具家電等物品歸屬、寵物處理等。）第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方確認(rèn)無(wú)誤雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何虛假陳述和誤導(dǎo)。14.2雙方簽字蓋章雙方在本合同上簽字蓋章，以示雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：物業(yè)保修條款附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)附件六：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)指南附件七：物業(yè)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括賣方對(duì)物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法定文件。證明文件必須合法有效，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說(shuō)明書(shū)應(yīng)由賣方提供，并保證內(nèi)容的真實(shí)性。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。明細(xì)表應(yīng)由賣方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件四：物業(yè)保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)交付后賣方對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修條款。保修期限和保修范圍應(yīng)明確具體。附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由買方在物業(yè)交付時(shí)簽署，確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)與合同約定的一致。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。附件六：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)指南，包括所需文件、辦理流程、預(yù)計(jì)時(shí)間等。指南應(yīng)由賣方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件七：物業(yè)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同未能涵蓋的特定條款，如家具家電歸屬、寵物處理等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付款項(xiàng)、履行合同義務(wù)。2.賣方未能按照合同約定交付物業(yè)、辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金金額為總交易價(jià)格的5%。2.賣方違約金金額為總交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為總交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和附屬物。2.物業(yè)所有權(quán)：指對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指物業(yè)