2025物業(yè)管理合同版樣式

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：全稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：全稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)地址：物業(yè)類型：1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于：(一)物業(yè)共用部位的管理和維護(hù)；(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；(三)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)；(四)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；(五)其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(一)提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理；(二)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；(三)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(一)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；(二)維護(hù)物業(yè)的安全與良好狀態(tài)；(三)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（本頁(yè)面留白部分用于簽字蓋章）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)限。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，確保雙方對(duì)物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有共同認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，雙方可就服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。3.注意合同期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：合同中明確約定合同期限，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同。4.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，確保乙方正常提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，雙方共同維護(hù)物業(yè)秩序。解決辦法：甲乙雙方均應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)管理公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指甲方支付給乙方的，為物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。3.物業(yè)所有權(quán)人：是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。4.物業(yè)管理公司：是指具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司。5.合同期限：是指合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。6.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定的程序和方法，使糾紛得到解決的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表之間的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時(shí)間、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和要求，以及保險(xiǎn)事故的責(zé)任處理。3.緊急情況處理?xiàng)l款：明確在緊急情況下雙方的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。4.維修和保養(yǎng)條款：規(guī)定物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任、程序和費(fèi)用承擔(dān)。5.變更條款：允許雙方在合同期限內(nèi)因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)的處理方式。6.終止和解除條款：規(guī)定合同終止和解除的條件、程序和后續(xù)處理。7.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)信息保密，防止泄露。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)詳細(xì)資料：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。4.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：對(duì)物業(yè)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)