2025新版房屋買賣協(xié)議合同書

?合同編號：房屋買賣協(xié)議合同書1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條標的房屋1.1甲方同意出售的標的房屋具體信息如下：（1）房屋坐落：市區(qū)街道號；（2）房屋結構及面積：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米；（3）房屋所有權證號：；（4）土地使用權證號：。1.2乙方同意購買的標的房屋具體信息如下：（1）房屋坐落：市區(qū)街道號；（2）房屋結構及面積：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米；（3）房屋所有權證號：；（4）土地使用權證號：。第二條購房款項2.1雙方確認，乙方應向甲方支付購房款項共計人民幣元整（大寫：元整），其中包括：（1）首付款：人民幣元整（大寫：元整）；（2）貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）；（3）其他費用：人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照下列付款方式和期限向甲方支付購房款項：（1）首付款：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內，乙方將首付款支付至甲方指定的賬戶；（2）貸款金額：乙方應自行向貸款機構申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費用：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內，乙方將其他費用支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證標的房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的%。4.2甲方未按本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)的，應按照乙方已支付購房款項的%向乙方支付逾期違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲乙雙方均為具有購房資格的合法主體，否則可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的身份信息及購房資格，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.房屋所有權和土地使用權：確保標的房屋的所有權和土地使用權清晰無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供房屋所有權證和土地使用權證等相關證件，并核實證件的真實性和有效性。3.房屋實際情況：確保標的房屋的實際狀況與甲方描述一致。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，親自或委托專業(yè)機構對房屋進行實地查看，并可要求甲方提供房屋的裝修、設施等詳細情況。4.購房款項支付：確保購房款項的支付方式和時間符合合同約定。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付購房款項，保留相關支付憑證。5.過戶手續(xù)辦理：確保過戶手續(xù)的辦理符合法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：甲方應按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。6.違約責任：確保違約責任的規(guī)定明確且合理。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。7.爭議解決：確保爭議解決的途徑合法有效。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方同意出售給乙方的房屋。2.購房款項：指乙方應向甲方支付的購買標的房屋的款項，包括首付款、貸款金額和其他費用。3.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內向甲方支付的購買標的房屋的部分款項。4.貸款金額：指乙方自行向貸款機構申請的用于購買標的房屋的貸款額度。5.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同無效：指合同因違反法律規(guī)定或其他原因，自始不產生法律效力。9.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的行為。10.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應用場合：1.個人之間的房屋買賣：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.公司或其他法人之間的房屋買賣：適用于公司或其他法人組織之間的房屋買賣交易。3.房屋中介機構代理的房屋買賣：適用于通過房屋中介機構進行的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充規(guī)定甲方應在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：補充規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)質量問題時的維修責任歸屬。3.房屋保險：補充規(guī)定房屋在過戶前后的保險責任及購買保險的相關事宜。4.房屋租賃：如需在買賣過程中涉及房屋租賃，可補充相關規(guī)定，如租賃期限、租金等。5.房屋裝修：如需對房屋進行裝修，可補充相關規(guī)定，如裝修標準、費用等。6.房屋配套設施：補充規(guī)定房屋周邊配套設施的權益歸屬及使用規(guī)定。7.房屋所有權轉移稅費：補充規(guī)定房屋