二零二五年度綠色低碳住宅認(rèn)籌協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色低碳住宅認(rèn)籌協(xié)議范本本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3開(kāi)發(fā)商名稱2.4開(kāi)發(fā)商資質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)3.認(rèn)籌房源信息3.1房源編號(hào)3.2房源戶型3.3房源面積3.4房源價(jià)格3.5房源交付時(shí)間4.認(rèn)籌金支付方式4.1認(rèn)籌金金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4驗(yàn)收條件5.認(rèn)籌優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策描述5.2優(yōu)惠金額5.3優(yōu)惠期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同簽訂地點(diǎn)7.認(rèn)籌人權(quán)益7.1認(rèn)籌人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)7.2認(rèn)籌人退房條件7.3認(rèn)籌人退房流程8.開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)8.1項(xiàng)目質(zhì)量保證8.2工程進(jìn)度保證8.3配套設(shè)施完善8.4物業(yè)管理服務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法律法規(guī)規(guī)定解除11.違約責(zé)任11.1違約金計(jì)算11.2違約金支付11.3違約金退還12.合同解除后的處理12.1房源退還12.2資金退還12.3其他事宜處理13.合同附件13.1房源圖紙13.2認(rèn)籌金繳納憑證13.3合同簽訂照片14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：綠洲花園2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3開(kāi)發(fā)商名稱：北京綠洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：京建施字[2023]第0001號(hào)第三條認(rèn)籌房源信息3.1房源編號(hào)：GZ20240013.2房源戶型：三室兩廳3.3房源面積：120平方米3.4房源價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.5房源交付時(shí)間：2025年12月31日前第四條認(rèn)籌金支付方式4.1認(rèn)籌金金額：人民幣10萬(wàn)元4.2付款時(shí)間：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開(kāi)發(fā)商指定賬戶4.4驗(yàn)收條件：認(rèn)籌金到賬后，開(kāi)發(fā)商向認(rèn)籌人出具收款憑證第五條認(rèn)籌優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策描述：認(rèn)籌人享受項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠額度為人民幣5萬(wàn)元5.2優(yōu)惠金額：人民幣5萬(wàn)元5.3優(yōu)惠期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)盤之日止第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日6.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)綠洲花園售樓處第七條認(rèn)籌人權(quán)益7.1認(rèn)籌人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：認(rèn)籌人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買所認(rèn)籌房源的權(quán)利7.2認(rèn)籌人退房條件：認(rèn)籌人因特殊原因需退房，需提前30日書面通知開(kāi)發(fā)商7.3認(rèn)籌人退房流程：認(rèn)籌人提交退房申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核同意后，退還認(rèn)籌金及相應(yīng)利息第八條開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)8.1項(xiàng)目質(zhì)量保證：開(kāi)發(fā)商保證所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量合格，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。8.2工程進(jìn)度保證：開(kāi)發(fā)商承諾按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成工程建設(shè)，如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延遲一日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金人民幣1000元。8.3配套設(shè)施完善：開(kāi)發(fā)商承諾按照項(xiàng)目規(guī)劃，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于綠化、道路、停車場(chǎng)等。8.4物業(yè)管理服務(wù)：開(kāi)發(fā)商委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2違約解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3法律法規(guī)規(guī)定解除：因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。11.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。11.3違約金退還：如違約方在違約事實(shí)發(fā)生后改正違約行為，守約方有權(quán)要求退還已支付的違約金。第十二條合同解除后的處理12.1房源退還：合同解除后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將認(rèn)籌人已支付的認(rèn)籌金及利息退還給認(rèn)籌人。12.2資金退還：如合同解除前，認(rèn)籌人已支付其他款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按原支付方式退還。12.3其他事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的其他事宜。第十三條合同附件13.2認(rèn)籌金繳納憑證：附認(rèn)籌金繳納憑證一份，作為本合同附件。13.3合同簽訂照片：附合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片一份，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止，為認(rèn)籌人享有購(gòu)房權(quán)的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得擅自引入第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的主合同責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方履行其服務(wù)職責(zé)。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在合同履行過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。23.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的信息保密24.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。25.第三方介入的法律適用25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。26.第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房源的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映房源實(shí)際情況，由開(kāi)發(fā)商提供并加蓋公章。2.認(rèn)籌金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明認(rèn)籌金已實(shí)際支付。附件說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等，并由收款方加蓋公章。3.合同簽訂照片詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，證明合同已簽訂。附件說(shuō)明：照片應(yīng)清晰顯示甲乙雙方簽字蓋章情況，并由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)證明文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法開(kāi)發(fā)。附件說(shuō)明：證明文件應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供并加蓋公章。5.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明開(kāi)發(fā)商具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)。附件說(shuō)明：證明文件應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供并加蓋公章。6.優(yōu)惠政策文件詳細(xì)要求：提供優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，證明認(rèn)籌人享受的優(yōu)惠。附件說(shuō)明：文件應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供并加蓋公章。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋：開(kāi)發(fā)商未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，構(gòu)成違約。認(rèn)籌人未按時(shí)支付認(rèn)籌金：認(rèn)籌人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金，構(gòu)成違約。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金人民幣1000元。認(rèn)籌人違約責(zé)任：認(rèn)籌人未按時(shí)支付認(rèn)籌金，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金人民幣1000元。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，延遲10天，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金人民幣1萬(wàn)元。認(rèn)籌人未按時(shí)支付認(rèn)籌金，延遲5天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金人民幣5000元。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致認(rèn)籌人損失人民幣5000元，第三方應(yīng)賠償認(rèn)籌人人民幣5000元。全文完。二零二四年度綠色低碳住宅認(rèn)籌協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.認(rèn)籌項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商法定代表人2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式3.認(rèn)籌房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋配套設(shè)施4.認(rèn)籌價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)籌房?jī)r(jià)格4.2認(rèn)籌房付款方式4.3認(rèn)籌房付款時(shí)間5.認(rèn)籌房交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.認(rèn)籌房交付違約責(zé)任6.1違約責(zé)任條款6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付方式7.認(rèn)籌房退房條件7.1退房條件7.2退房手續(xù)7.3退房費(fèi)用8.認(rèn)籌房退房違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.認(rèn)籌房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.2房屋使用權(quán)9.3房屋權(quán)屬證書10.認(rèn)籌房稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.認(rèn)籌房質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限11.2質(zhì)量保證責(zé)任11.3質(zhì)量保證方式12.認(rèn)籌房售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.2售后服務(wù)期限12.3售后服務(wù)聯(lián)系方式13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方名稱：________1.3.2協(xié)議甲方法定代表人：________1.3.3協(xié)議甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3.4協(xié)議乙方名稱：________1.3.5協(xié)議乙方法定代表人：________1.3.6協(xié)議乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.認(rèn)籌項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商法定代表人：________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________3.認(rèn)籌房基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.3房屋面積：________（平方米）3.4房屋戶型：________3.5房屋配套設(shè)施：________4.認(rèn)籌價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)籌房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_______元/平方米4.2認(rèn)籌房付款方式：________4.3認(rèn)籌房付款時(shí)間：________5.認(rèn)籌房交付條件5.1交付時(shí)間：________5.2交付條件：________5.3交付手續(xù)：________6.認(rèn)籌房交付違約責(zé)任6.1違約責(zé)任條款：若乙方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.2違約金計(jì)算方式：以認(rèn)籌房總金額為基礎(chǔ)，按每日________%計(jì)算。6.3違約金支付方式：甲方應(yīng)向乙方出具書面違約通知，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)支付違約金。7.認(rèn)籌房退房條件7.1退房條件：________7.2退房手續(xù)：甲方需向乙方提交書面退房申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。7.3退房費(fèi)用：甲方已支付的認(rèn)籌金扣除________元后退房費(fèi)用。8.認(rèn)籌房退房違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款：若甲方未能按時(shí)完成退房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2違約金計(jì)算方式：以認(rèn)籌房總金額為基礎(chǔ)，按每日________%計(jì)算。8.3違約金支付方式：乙方應(yīng)向甲方出具書面違約通知，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)支付違約金。9.認(rèn)籌房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)：乙方在支付全部房款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。9.2房屋使用權(quán)：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)。9.3房屋權(quán)屬證書：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)獲得房屋權(quán)屬證書。10.認(rèn)籌房稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將稅費(fèi)支付給乙方或相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致或提前________天。11.認(rèn)籌房質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年。11.2質(zhì)量保證責(zé)任：若房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.3質(zhì)量保證方式：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修或更換服務(wù)。12.認(rèn)籌房售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容：提供房屋的日常維修、保養(yǎng)等服務(wù)。12.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起________年。12.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：________元。3.2若第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；4.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，向甲乙雙方提供意見(jiàn)和服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間其他合同關(guān)系或權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知第三方相關(guān)事宜。8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的合理建議和安排。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?1.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?2.第三方介入后的合同解除12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，本合同中關(guān)于第三方的條款終止執(zhí)行。14.第三方介入后的合同效力14.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、雙方信息、價(jià)格、付款方式、交付條件等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的核心文件，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。2.認(rèn)籌金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收款人、付款人、收款日期、認(rèn)籌金金額等信息。說(shuō)明：本附件作為認(rèn)籌金的支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，雙方在交付房屋時(shí)應(yīng)提供。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明納稅人、稅種、稅額、繳納日期等信息。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，雙方應(yīng)確保稅費(fèi)繳納完畢。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)載明質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、維修或更換方式等信息。說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證的承諾文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明售后服務(wù)內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：本附件為售后服務(wù)保障的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明合同修改內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：本附件為合同修改的文件，雙方在合同修改時(shí)應(yīng)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)；甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證書。1.2乙方違約行為：乙方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)完成退房手續(xù)；乙方未按時(shí)提供相關(guān)證明材料；乙方違反售后服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。乙方未按時(shí)完成退房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方約定于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年7月10日。甲方應(yīng)向乙方支付10日的違約金，共計(jì)________元。3.2乙方違約示例：乙方約定于2024年5月30日支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年6月5日。乙方應(yīng)向甲方支付5日的違約金，共計(jì)________元。全文完。二零二四年度綠色低碳住宅認(rèn)籌協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2認(rèn)籌協(xié)議的生效與終止2.1甲方（認(rèn)籌方）的基本信息2.2乙方（開(kāi)發(fā)商）的基本信息3.1項(xiàng)目基本情況3.2住宅產(chǎn)品描述3.3住宅面積及價(jià)格4.1認(rèn)籌金的支付與退還4.2認(rèn)籌金的使用與監(jiān)管4.3認(rèn)籌金的利息計(jì)算5.1優(yōu)先選房權(quán)5.2選房規(guī)則與流程5.3逾期選房的處理6.1住宅交付條件6.2交付時(shí)間與期限6.3交付后的驗(yàn)收與移交7.1質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理與賠償7.3售后服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約處理的方式與方法9.1爭(zhēng)議解決9.2訴訟管轄9.3爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先級(jí)10.1不可抗力10.2不可抗力的認(rèn)定與處理10.3不可抗力的通知與證明11.1通知與送達(dá)11.2通知的形式與內(nèi)容11.3送達(dá)的確認(rèn)與效力12.1合同的變更與解除12.2合同變更的程序與要求12.3合同解除的條件與方式13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.3附件的種類與用途14.1合同的生效與終止14.2合同的備案與登記14.3合同的解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.1定義和解釋1.1.1本合同中，“甲方”指認(rèn)籌方，“乙方”指開(kāi)發(fā)商。1.1.2“認(rèn)籌協(xié)議”指本協(xié)議的正式名稱。1.1.3“住宅”指乙方開(kāi)發(fā)的綠色低碳住宅項(xiàng)目中的住宅單元。1.1.4“認(rèn)籌金”指甲方支付給乙方的預(yù)定購(gòu)房款。1.1.5“交付條件”指住宅達(dá)到可以入住的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2認(rèn)籌協(xié)議的生效與終止1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，協(xié)議自動(dòng)終止。2.1甲方（認(rèn)籌方）的基本信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：______________________2.2乙方（開(kāi)發(fā)商）的基本信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：______________________3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：________________________3.1.2項(xiàng)目地址：________________________3.1.3項(xiàng)目總占地面積：____________________3.1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________3.2住宅產(chǎn)品描述3.2.1住宅類型：________________________3.2.2住宅戶型：________________________3.2.3住宅面積：________________________3.2.4住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3住宅面積及價(jià)格3.3.1住宅單價(jià)：________________________3.3.2住宅總價(jià)：________________________3.3.3住宅面積誤差：____________________4.1認(rèn)籌金的支付與退還4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)支付認(rèn)籌金。4.1.2認(rèn)籌金支付方式：____________________4.1.3認(rèn)籌金退還條件：____________________4.2認(rèn)籌金的使用與監(jiān)管4.2.1認(rèn)籌金用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2.2認(rèn)籌金的使用接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管。4.3認(rèn)籌金的利息計(jì)算4.3.1認(rèn)籌金在未退還前按活期存款利率計(jì)算利息。4.3.2利息計(jì)算方法：____________________5.1優(yōu)先選房權(quán)5.1.1甲方享有在本協(xié)議約定的選房時(shí)間內(nèi)優(yōu)先選房的權(quán)利。5.1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)選房，視為放棄優(yōu)先選房權(quán)。5.2選房規(guī)則與流程5.2.1選房規(guī)則：________________________5.2.2選房流程：________________________5.3逾期選房的處理5.3.1甲方逾期選房，視為自動(dòng)放棄購(gòu)房資格。5.3.2乙方有權(quán)將逾期選房資格轉(zhuǎn)讓給其他認(rèn)籌方。8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約：若甲方未按約定支付認(rèn)籌金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約：若乙方未按約定提供住宅或提供不符合約定的住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金一定比例的違約金。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算方法：____________________8.2.2違約金的支付方式：____________________8.3違約處理的方式與方法8.3.1雙方協(xié)商解決：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成功時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________________9.1.3爭(zhēng)議解決方式：________________________9.2訴訟管轄9.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交________________________人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先級(jí)9.3.1爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先級(jí)為：協(xié)商、仲裁、訴訟。10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2不可抗力的認(rèn)定與處理10.2.1不可抗力事件的認(rèn)定：____________________10.2.2不可抗力事件的處理：____________________10.3不可抗力的通知與證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間以書面形式通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件的證明：____________________11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2送達(dá)地址：________________________11.2通知的形式與內(nèi)容11.2.1通知形式：________________________11.2.2通知內(nèi)容：________________________11.3送達(dá)的確認(rèn)與效力11.3.1送達(dá)確認(rèn)：以受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字或蓋章為準(zhǔn)。11.3.2送達(dá)效力：送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力。12.1合同的變更與解除12.1.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。12.1.2合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同變更的程序與要求12.2.1變更程序：________________________12.2.2變更要求：________________________12.3合同解除的條件與方式12.3.1解除條件：________________________12.3.2解除方式：________________________13.1合同的補(bǔ)充與附件13.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：____________________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：____________________13.3附件的種類與用途13.3.1附件種類：________________________13.3.2附件用途：________________________14.1合同的生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同終止條件：____________________14.2合同的備案與登記14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.2.2登記地點(diǎn)：________________________14.3合同的解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的事項(xiàng)。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止證明。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與范圍15.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.2第三方介入本合同應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。15.3.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定。15.5.2.1第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不得影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。15.6.3第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)