二零二五年度帶庭院房產(chǎn)租賃與設施更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶庭院房產(chǎn)租賃與設施更新協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4其他費用5.房產(chǎn)設施5.1庭院設施5.2房屋設施5.3設施維護6.房產(chǎn)維護與管理6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3維護費用7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)處理8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.房產(chǎn)設施更新11.1更新內(nèi)容11.2更新費用11.3更新時間12.附件12.1房產(chǎn)照片12.2設施清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案與登記14.1備案機關14.2登記機關第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權：該房產(chǎn)為公司所有，產(chǎn)權證號為X。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，庭院面積為平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為獨立別墅，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，設有地下室。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息：名稱：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租方信息：名稱：有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3聯(lián)系方式：雙方在合同期限內(nèi)應保持有效聯(lián)系，如聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期：至2027年12月31日止。3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及相關費用4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元，共計萬元。4.2付款方式：承租方應于每月的日前將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：租金支付期限為每月的日。4.4其他費用：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用由承租方自行承擔。第五條房產(chǎn)設施5.1庭院設施：包括但不限于花園、泳池、燒烤區(qū)、兒童游樂區(qū)等。5.2房屋設施：包括但不限于家具、電器、廚房設備、衛(wèi)生潔具等。5.3設施維護：雙方應共同維護房產(chǎn)設施，如設施損壞，由責任方負責修復或更換。第六條房產(chǎn)維護與管理6.1租賃方責任：負責房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)設施處于良好狀態(tài)。6.2承租方責任：在使用過程中，應愛護房產(chǎn)及設施，不得損壞，如造成損壞，應負責賠償。6.3維護費用：房產(chǎn)日常維護費用由租賃方承擔，特殊維修或更換設施費用由責任方承擔。第七條房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。7.2使用規(guī)則：承租方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及租賃合同約定。7.3違規(guī)處理：如承租方違反使用規(guī)則，租賃方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的后果。第八條租賃合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同內(nèi)容變更：租賃雙方在合同期限內(nèi)如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.1.2租賃期限變更：租賃期限的變更需提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除：8.2.1因不可抗力導致合同無法履行：如遇自然災害、戰(zhàn)爭等情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2承租方違約：承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，租賃方有權解除合同。8.2.3租賃方違約：租賃方未按約定提供房產(chǎn)或設施，承租方有權解除合同。8.3違約責任：8.3.1違約方應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商賠償對方的合理損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。10.2合同生效：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條房產(chǎn)設施更新11.1更新內(nèi)容：11.1.1更新內(nèi)容包括但不限于庭院綠化、房屋裝修、設施設備升級等。11.1.2更新內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。11.2更新費用：11.2.1更新費用由雙方協(xié)商分擔，具體比例在補充協(xié)議中約定。11.3更新時間：11.3.1更新時間應在租賃期限內(nèi)完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。第十二條附件12.1房產(chǎn)照片：包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部布局、設施設備等照片。12.2設施清單：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)所有設施設備的型號、數(shù)量、使用年限等信息。12.3其他附件：包括租賃雙方身份證復印件、房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：省市區(qū)路號。13.3簽署人員：13.3.1租賃方代表：X（簽名）13.3.2承租方代表：X（簽名）第十四條合同備案與登記14.1備案機關：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。14.2登記機關：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2符合法律法規(guī)和合同約定的要求；16.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；16.2.3第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.甲乙雙方的責任與義務17.1甲方責任與義務：17.1.1按照合同約定，及時支付第三方服務費用；17.1.2提供第三方工作所需的相關資料和信息；17.1.3協(xié)助第三方完成工作，確保第三方能夠正常履行職責。17.2乙方責任與義務：17.2.1同甲方一樣，按照合同約定支付第三方服務費用；17.2.2同甲方一樣，提供第三方工作所需的相關資料和信息；17.2.3同甲方一樣，協(xié)助第三方完成工作。18.第三方的責任與權利18.1責任：18.1.1第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；18.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。18.2權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2.2第三方有權根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方配合工作；18.2.3第三方有權按照服務協(xié)議的規(guī)定，收取服務費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定確定，并在合同中明確。19.2如服務協(xié)議未明確責任限額，甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)和公平原則協(xié)商確定。19.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在履行職責過程中，其行為僅代表自身，與甲乙雙方無關；20.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應公平、公正處理；20.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，應按本合同及服務協(xié)議的規(guī)定承擔責任；20.4第三方在履行職責過程中，如涉及法律法規(guī)的適用，應遵守相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：證明房產(chǎn)所有權歸屬的文件。2.房產(chǎn)照片：包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部布局、設施設備等照片，用于展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.設施清單：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)所有設施設備的型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.租賃雙方身份證復印件：證明租賃雙方身份的文件。5.房產(chǎn)租賃合同：雙方簽訂的租賃合同文本。6.服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議文本。7.合同變更協(xié)議：雙方簽訂的合同變更協(xié)議文本。8.爭議解決協(xié)議：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議文本。9.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的證明其具備相應資質(zhì)的文件。10.第三方服務報告：第三方完成服務后提交的報告。11.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金：租賃方應在約定的時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，構(gòu)成違約。1.3承租方損壞房產(chǎn)或設施：承租方在使用過程中，損壞房產(chǎn)或設施，構(gòu)成違約。1.4租賃方未按時提供房產(chǎn)或設施：租賃方應在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)或設施，如未按時提供，構(gòu)成違約。1.5第三方未按服務協(xié)議履行職責：第三方未按服務協(xié)議的規(guī)定履行職責，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1按約定支付違約金；2.2.2修復或更換損壞的房產(chǎn)或設施；2.2.3賠償因違約行為造成的損失；2.2.4支付第三方因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金：違約方：租賃方責任認定：租賃方應支付約定的違約金，并補足未支付的租金。3.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途：違約方：承租方責任認定：承租方應承擔由此造成的損失，并恢復房產(chǎn)原狀。3.3第三方未按服務協(xié)議履行職責：違約方：第三方責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并按約定支付違約金。全文完。二零二四年度帶庭院房產(chǎn)租賃與設施更新協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方2.2出租方3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4庭院設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.設施更新與維護7.1設施更新責任7.2設施維護責任8.房產(chǎn)使用規(guī)則8.1使用限制8.2禁止事項9.租賃終止與解除9.1終止條件9.2解除條件10.保險10.1險種要求10.2保險責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔租賃房產(chǎn)責任的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有并出租房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本體及其附屬庭院設施。1.1.4“庭院設施”指房產(chǎn)庭院內(nèi)的一切設施，包括但不限于花園、泳池、戶外家具等。1.1.5“租金”指租賃方支付給出租方的租賃費用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時支付給出租方的一筆保證金。1.1.7“設施更新”指對庭院設施進行必要的維修、更換或升級。1.1.8“維護”指對房產(chǎn)本體及其庭院設施進行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.雙方當事人2.1租賃方：名稱：[租賃方全名]地址：[租賃方地址]聯(lián)系方式：[租賃方電話及電子郵箱]2.2出租方：名稱：[出租方全名]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方電話及電子郵箱]3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：別墅、公寓等]3.4庭院設施：[具體庭院設施列表，如：花園、泳池、戶外家具等]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金支付5.1租金金額：[具體租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期：[每月具體付款日期]6.押金6.1押金金額：[具體押金金額]6.2押金退還條件：[押金退還的具體條件，如：租賃期滿且無違約行為等]7.設施更新與維護7.1設施更新責任：[出租方負責庭院設施的更新，包括但不限于更換老舊設施、升級設施等]7.2設施維護責任：[租賃方負責庭院設施的日常維護，確保設施處于良好狀態(tài)，并承擔相應的維修費用]8.房產(chǎn)使用規(guī)則8.1使用限制：8.1.1租賃方僅能將房產(chǎn)用于個人或家庭居住用途，不得將房產(chǎn)用于商業(yè)活動或出租給他人。8.1.2租賃方不得進行任何結(jié)構(gòu)性改動或破壞房產(chǎn)本體及其庭院設施。8.1.3租賃方不得在庭院內(nèi)進行任何可能損害環(huán)境或影響鄰居的行為。8.2禁止事項：8.2.1不得在庭院內(nèi)燃放煙花爆竹。8.2.2不得在庭院內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方的書面同意。8.2.3不得在庭院內(nèi)進行任何可能導致噪音擾民的活動。9.租賃終止與解除9.1終止條件：9.1.1租賃期滿，租賃合同自動終止。9.1.2出租方有權在租賃方違約的情況下解除合同。9.1.3租賃方有權在租賃期滿前30天書面通知出租方終止租賃。9.2解除條件：9.2.1出租方有權在租賃方未支付租金或押金的情況下解除合同。9.2.2出租方有權在租賃方違反本合同規(guī)定的情況下解除合同。9.2.3租賃方有權在出租方未履行本合同規(guī)定的情況下解除合同。10.保險10.1險種要求：10.1.1出租方需為其房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并確保保險有效覆蓋本合同約定的房產(chǎn)及庭院設施。10.1.2租賃方需為其個人財產(chǎn)投保家庭財產(chǎn)保險，并確保保險有效。10.2保險責任：10.2.1出租方的保險責任包括但不限于房產(chǎn)及庭院設施的損失賠償。10.2.2租賃方的保險責任包括但不限于個人財產(chǎn)損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。11.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應在本合同簽訂之日起15日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機構(gòu)。11.2.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后30日內(nèi)做出裁決。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1租賃方未按時支付租金。12.1.2出租方未履行本合同約定的維修義務。12.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。12.2違約責任：12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。12.2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。13.合同變更與解除13.1變更程序：13.1.1雙方對本合同的任何變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。13.2解除程序：13.2.1雙方在本合同有效期內(nèi)，任何一方有權解除合同，但需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。14.其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助履行合同條款或解決爭議而介入的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需考慮第三方提供的服務的性質(zhì)、風險和潛在損害。2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以重申。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務。3.1.2甲乙雙方無法自行解決爭議或履行合同義務。3.1.3第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入事宜。3.2.2雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權限、責任限額及費用等。3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方的職責與權限4.1第三方的職責：4.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。4.1.2提供專業(yè)的評估、調(diào)解、仲裁或法律咨詢服務。4.1.3在必要時，代表甲乙雙方與相關方進行溝通和協(xié)商。4.2第三方的權限：4.2.1根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方有權獲取與履行職責相關的信息。4.2.2第三方有權根據(jù)實際情況，提出解決爭議或履行合同義務的建議。4.2.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，代表甲乙雙方與其他方進行協(xié)商和談判。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付第三方根據(jù)協(xié)議約定的費用。5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付第三方根據(jù)協(xié)議約定的費用。5.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。5.3第三方與出租方和租賃方的劃分：5.3.1第三方在介入房產(chǎn)租賃與設施更新協(xié)議的過程中，應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方的責任承擔6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的賠償責任不得超過合同中約定的責任限額。6.3第三方的賠償責任不因甲乙雙方的違約行為而免除。7.第三方的保密義務7.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。7.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。8.第三方的退出與替換8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商替換第三方。8.2新第三方介入后，原第三方的責任和權利由新第三方繼承。9.第三方的費用9.1第三方的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等，具體費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方的費用應在合同履行過程中按照協(xié)議約定支付。10.第三方的持續(xù)監(jiān)督10.1甲乙雙方有權對第三方在履行職責過程中的行為進行監(jiān)督。10.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細描述房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權利和義務。2.庭院設施清單要求：列出庭院內(nèi)所有設施的具體名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于記錄庭院設施的現(xiàn)狀，以便后續(xù)維護和更新。3.押金收據(jù)要求：記錄押金的金額、支付時間、退還條件等信息。說明：本附件作為押金支付的證據(jù)，在合同履行結(jié)束后用于退還押金。4.設施更新記錄要求：記錄設施更新的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件用于跟蹤設施更新的情況，確保設施始終處于良好狀態(tài)。5.保險單據(jù)要求：提供房產(chǎn)和租賃方個人財產(chǎn)的保險單據(jù)。說明：本附件作為保險的有效憑證，用于在發(fā)生保險事故時進行索賠。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、責任限額及費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保合同執(zhí)行的順利進行。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和結(jié)果。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。8.補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方達成的任何補充條款。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未履行維修義務。1.3租賃方違反房產(chǎn)使用規(guī)則。1.4第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的發(fā)生。2.2違約行為對合同履行造成的影響。2.3違約行為的嚴重程度。3.違約責任認定示例：3.1租賃方未按時支付租金，導致出租方無法按期收到租金，應支付違約金。3.2出租方未履行維修義務，導致房產(chǎn)或設施損壞，應承擔維修費用。3.3租賃方違反房產(chǎn)使用規(guī)則，造成房產(chǎn)或設施損壞，應承擔賠償責任。3.4第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度帶庭院房產(chǎn)租賃與設施更新協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)和庭院1.3設施和設備2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)約3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.房產(chǎn)和庭院的使用4.1使用范圍4.2維護責任4.3禁止事項5.設施和設備的更新5.1更新范圍5.2更新頻率5.3更新費用6.修繕和維修6.1修繕責任6.2維修責任6.3修繕和維修費用7.費用和開支7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2責任保險8.3其他保險9.違約責任9.1租金違約9.2房產(chǎn)和庭院使用違約9.3設施和設備更新違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為__________，注冊地址為__________。1.1.2承租方：乙方，全稱為__________，注冊地址為__________。1.2房產(chǎn)和庭院1.2.1房產(chǎn)：甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)編號為__________。1.2.2庭院：與房產(chǎn)相連的庭院，面積為__________平方米。1.2.3設施：房產(chǎn)內(nèi)包含的設施，包括但不限于__________。1.3設施和設備1.3.1設備：房產(chǎn)內(nèi)包含的設備，包括但不限于__________。2.租賃期限2.1租賃起止日期：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃續(xù)約：雙方同意在租賃期限屆滿前____個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商。3.租金支付3.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.2支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的滯納金。4.房產(chǎn)和庭院的使用4.1使用范圍：乙方有權在租賃期限內(nèi)，正常使用房產(chǎn)和庭院。5.設施和設備的更新5.1更新范圍：本合同所述的設施和設備，甲方應負責在租賃期間進行必要的更新。5.2更新頻率：甲方應根據(jù)設施和設備的實際使用情況，合理確定更新頻率。5.3更新費用：更新所需的費用由甲方承擔。6.修繕和維修6.1修繕責任：甲方應負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方應負責裝修部分的修繕。6.2維修責任：日常維修由乙方負責，但若因乙方不當使用導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。6.3修繕和維修費用：修繕和維修費用應按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔。7.費用和開支7.1水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費，由乙方負責支付。7.2物業(yè)管理費：房產(chǎn)所在物業(yè)的管理費，由乙方按照物業(yè)收費標準支付。7.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的一切其他費用，如稅費、罰款等，由責任方承擔。8.保險8.1房產(chǎn)保險：甲方應購買并維持房產(chǎn)保險，確保保險金額不低于房產(chǎn)評估價值。8.2責任保險：乙方應購買并維持責任保險，以覆蓋其在租賃期間可能對他人造成的損害。8.3其他保險：雙方可協(xié)商決定是否需要其他保險，并按照相關法律法規(guī)和實際情況執(zhí)行。9.違約責任9.1租金違約：若乙方未按約定支付租金，甲方有權采取包括但不限于解除合同、追討欠款等措施。9.2房產(chǎn)和庭院使用違約：若乙方違反房產(chǎn)和庭院的使用規(guī)定，甲方有權要求乙方停止違約行為并承擔相應責任。9.3設施和設備更新違約：若甲方未按約定進行設施和設備更新，乙方有權要求甲方履行更新義務，并承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和雙方約定的程序。11.通知和送達11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址：雙方應各自指定接收通知的地址，并在合同中予以確認。11.3送達方式：通知送達以實際收到為準，如通過信函送達，則以郵戳日期為準。12.合同變更12.1變更程序：任何合同的變更必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更生效：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.1對方嚴重違約；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且對方未能在合理期限內(nèi)恢復履行；13.1.3合同目的無法實現(xiàn)。13.2解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應提前____個月書面通知對方。13.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理相關事宜。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人或法人，包括但不限于律師、仲裁機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.1第三方介入的具體事項和范圍；3.2.2第三方的職責和權利；3.2.3第三方介入的費用和支付方式；3.2.4第三方介入的時間安排；3.2.5第三方介入結(jié)果的執(zhí)行和履行。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。4.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同約定繼續(xù)履行合同。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保第三方介入工作的順利進行。6.第三方介入后的爭議解決6.1.1由第三方介入?yún)f(xié)議中