二零二五年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋銷售臺(tái)賬與傭金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋銷售臺(tái)賬與傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及資質(zhì)1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋銷售臺(tái)賬管理2.1房屋信息登記要求2.2房屋銷售進(jìn)度記錄2.3房屋銷售合同簽訂及備案2.4房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4傭金支付方式4.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人簽字或蓋章12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3份數(shù)效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單14.1附件一：房屋銷售臺(tái)賬14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)：具有國(guó)家頒發(fā)的一級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：具有國(guó)家頒發(fā)的一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書1.5雙方聯(lián)系人：、1.6聯(lián)系電話139001390002.房屋銷售臺(tái)賬管理2.1房屋信息登記要求：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋銷售臺(tái)賬提交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，包括房屋基本情況、銷售進(jìn)度等。2.2房屋銷售進(jìn)度記錄：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需每月15日前向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交房屋銷售進(jìn)度報(bào)告，包括已售房屋數(shù)量、未售房屋數(shù)量等。2.3房屋銷售合同簽訂及備案：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需在房屋銷售合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將合同復(fù)印件及備案證明提交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.4房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需每月25日前向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，包括銷售金額、銷售周期等。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法：傭金按房屋銷售總金額的3%計(jì)算。3.2傭金支付比例：傭金支付比例為成交額的3%，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：傭金在房屋銷售合同簽訂后30日內(nèi)支付。3.4傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶。4.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用包含在傭金中，不另行收取。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.保密條款5.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金及賠償：違約金為合同標(biāo)的額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，由違約方賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)單方面解除合同：如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定完成房屋銷售任務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)單方面解除合同。8.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司單方面解除合同：如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定支付傭金，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)將已售房屋臺(tái)賬及傭金結(jié)算明細(xì)表提交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理未售房屋及剩余傭金。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)將合同副本歸檔。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式。10.2.2通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋銷售臺(tái)賬、傭金結(jié)算明細(xì)表、相關(guān)證明文件等。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓。11.2合同簽署日期：2024年X月X日。11.3合同簽署人簽字或蓋章11.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：，簽字并加蓋公章。11.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表：，簽字并加蓋公章。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：雙方各執(zhí)兩份。12.2副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。12.3份數(shù)效力：正本與副本具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽署。13.3變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達(dá)對(duì)方。14.合同附件清單14.1附件一：房屋銷售臺(tái)賬14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入的邀請(qǐng)：雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并就介入的具體事項(xiàng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的5%。17.2第三方責(zé)任免除：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：若第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方共同責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中共同承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。20.第三方介入的協(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于介入事項(xiàng)、介入期限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。21.第三方介入的監(jiān)督21.1第三方介入的監(jiān)督責(zé)任：甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入的監(jiān)督方式：第三方介入的監(jiān)督可以通過(guò)定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、溝通協(xié)商等方式進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件或甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。23.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售臺(tái)賬詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、銷售進(jìn)度、成交價(jià)格、傭金結(jié)算等信息。說(shuō)明：房屋銷售臺(tái)賬應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房屋銷售情況，作為傭金結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋銷售合同編號(hào)、成交價(jià)格、傭金金額、支付日期等信息。說(shuō)明：傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每筆傭金的具體情況，確保傭金支付的透明性。3.附件三：房屋銷售合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋銷售合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商內(nèi)容制定。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋交易的重要憑證，確保房屋交易的合法性。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易的重要文件，確保交易稅費(fèi)的合規(guī)性。6.附件六：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)協(xié)議是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、介入期限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確各方的責(zé)任和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定完成房屋銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定的銷售任務(wù)完成率進(jìn)行考核，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定銷售任務(wù)完成率為90%，實(shí)際完成率為80%，則房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司構(gòu)成違約。2.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付傭金，未按時(shí)支付視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定傭金支付時(shí)間為房屋銷售合同簽訂后30日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后45日，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，未履行或履行不到位視為違約。示例說(shuō)明：若第三方介入?yún)f(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，但第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密視為違約。示例說(shuō)明：若一方將對(duì)方客戶信息泄露給第三方，則該方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息視為違約。示例說(shuō)明：若一方將合同內(nèi)容泄露給無(wú)關(guān)人員，則該方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋銷售臺(tái)賬與傭金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房屋銷售臺(tái)賬2.2傭金結(jié)算3.房屋銷售臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬內(nèi)容3.2臺(tái)賬編制及更新3.3臺(tái)賬查閱及保密4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間及方式4.3傭金結(jié)算條件5.房屋銷售臺(tái)賬的審核5.1審核標(biāo)準(zhǔn)5.2審核流程5.3審核結(jié)果處理6.傭金結(jié)算的審核6.1審核標(biāo)準(zhǔn)6.2審核流程6.3審核結(jié)果處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同的生效、變更及終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同的不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力下的合同履行13.3不可抗力下的合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號(hào)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：05稅務(wù)登記證號(hào)：05乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：06稅務(wù)登記證號(hào)：062.合同標(biāo)的2.1房屋銷售臺(tái)賬本合同標(biāo)的房屋銷售臺(tái)賬包括但不限于房屋基本信息、銷售價(jià)格、銷售時(shí)間、客戶信息等。2.2傭金結(jié)算本合同標(biāo)的傭金結(jié)算指乙方根據(jù)甲方提供的房屋銷售臺(tái)賬，按照約定的傭金比例和計(jì)算方式向甲方支付傭金。3.房屋銷售臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬內(nèi)容（1）房屋基本信息：房屋坐落、面積、戶型、樓層、朝向等；（2）銷售價(jià)格：房屋的銷售價(jià)格；（3）銷售時(shí)間：房屋的銷售時(shí)間；（4）客戶信息：客戶的姓名、聯(lián)系方式等。3.2臺(tái)賬編制及更新甲方應(yīng)負(fù)責(zé)編制和更新房屋銷售臺(tái)賬，確保臺(tái)賬內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。3.3臺(tái)賬查閱及保密乙方有權(quán)查閱房屋銷售臺(tái)賬，查閱時(shí)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露給第三方。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計(jì)算方式傭金按照房屋銷售總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為銷售總價(jià)的5%。4.2傭金支付時(shí)間及方式傭金支付時(shí)間為房屋銷售后的次月15日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3傭金結(jié)算條件傭金結(jié)算條件為：（1）房屋銷售合同已簽訂；（2）房屋銷售款項(xiàng)已收訖；（3）甲方提供的房屋銷售臺(tái)賬內(nèi)容真實(shí)、完整。5.房屋銷售臺(tái)賬的審核5.1審核標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售臺(tái)賬的審核標(biāo)準(zhǔn)為：（1）臺(tái)賬內(nèi)容真實(shí)、完整；（2）臺(tái)賬編制符合相關(guān)規(guī)定。5.2審核流程甲方應(yīng)在收到乙方提交的房屋銷售臺(tái)賬后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3審核結(jié)果處理審核結(jié)果分為通過(guò)和未通過(guò)兩種，審核未通過(guò)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并要求乙方在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。6.傭金結(jié)算的審核6.1審核標(biāo)準(zhǔn)傭金結(jié)算的審核標(biāo)準(zhǔn)為：（1）傭金計(jì)算方式正確；（2）傭金支付時(shí)間及方式符合約定。6.2審核流程乙方應(yīng)在收到甲方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.3審核結(jié)果處理審核結(jié)果分為通過(guò)和未通過(guò)兩種，審核未通過(guò)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并要求甲方在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋銷售臺(tái)賬；（2）乙方未按照約定支付傭金；（3）任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后的處理（1）結(jié)算未履行完畢的義務(wù)；（2）返還已收款項(xiàng)；（3）賠償因解除合同造成的損失。10.合同的生效、變更及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.3終止條件本合同終止條件為：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：（1）房屋銷售臺(tái)賬；（2）傭金結(jié)算明細(xì)表。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。12.合同的解除與終止12.1解除條件合同解除條件同第九條。12.2解除程序合同解除程序同第九條。12.3終止條件合同終止條件同第十條。13.合同的不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力下的合同履行發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力下的合同解除發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）作為擔(dān)保人或保證人參與本合同的履行；（3）作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行情況；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同及協(xié)議，要求甲乙雙方履行各自的義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)和建議權(quán)。17.2第三方的義務(wù)（1）按照本合同及協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的5%。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）由第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。若第三方違約，責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。19.3義務(wù)劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的義務(wù)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。第三方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。21.2解除第三方介入?yún)f(xié)議解除條件同本合同解除條件。解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋銷售臺(tái)賬要求：臺(tái)賬應(yīng)詳細(xì)記錄房屋銷售過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋基本信息、銷售價(jià)格、銷售時(shí)間、客戶信息等。說(shuō)明：臺(tái)賬應(yīng)定期更新，保持信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出傭金計(jì)算的依據(jù)、計(jì)算過(guò)程和結(jié)果，包括但不限于銷售總價(jià)、傭金比例、傭金金額等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)在傭金支付前提交給對(duì)方審核。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。4.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性。說(shuō)明：證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。5.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方法定代表人或授權(quán)代表未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房屋銷售臺(tái)賬。乙方法定代表人或授權(quán)代表未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失。3.示例說(shuō)明：甲方向乙方提供虛假房屋銷售臺(tái)賬，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)收到傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)合同解除后的損失。任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋銷售臺(tái)賬與傭金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式2.房屋銷售臺(tái)賬管理2.1臺(tái)賬內(nèi)容2.2臺(tái)賬更新頻率2.3臺(tái)賬保密條款3.房屋銷售流程3.1客戶咨詢與接待3.2房源信息提供3.3銷售合同簽訂3.4預(yù)付款收取3.5房屋過(guò)戶手續(xù)4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2傭金結(jié)算時(shí)間4.3傭金結(jié)算條件5.傭金支付方式5.1支付方式選擇5.2支付賬戶信息5.3支付憑證要求6.服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.信息保密與使用7.1信息保密義務(wù)7.2信息使用范圍7.3信息泄露責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋銷售臺(tái)賬模板14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：2.房屋銷售臺(tái)賬管理2.1臺(tái)賬內(nèi)容：臺(tái)賬應(yīng)包括房屋基本信息、客戶信息、銷售進(jìn)度、傭金結(jié)算等信息。2.2臺(tái)賬更新頻率：臺(tái)賬應(yīng)每日更新，確保信息的準(zhǔn)確性。2.3臺(tái)賬保密條款：雙方對(duì)臺(tái)賬內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.房屋銷售流程3.1客戶咨詢與接待：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)熱情接待客戶，詳細(xì)解答客戶疑問(wèn)。3.2房源信息提供：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)向客戶提供準(zhǔn)確、完整的房源信息。3.3銷售合同簽訂：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定簽訂銷售合同。3.4預(yù)付款收取：在簽訂銷售合同后，買方應(yīng)向賣方支付一定比例的預(yù)付款。3.5房屋過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例：傭金比例為房屋成交價(jià)的%。4.2傭金結(jié)算時(shí)間：傭金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。4.3傭金結(jié)算條件：買方已支付全部房款，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.傭金支付方式5.1支付方式選擇：傭金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2支付賬戶信息：傭金支付賬戶為銀行，賬戶名：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，賬號(hào)：05。5.3支付憑證要求：傭金支付后，買方應(yīng)提供支付憑證。6.服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的%。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。7.信息保密與使用7.1信息保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.2信息使用范圍：信息僅限于合同履行過(guò)程中的使用，不得用于其他目的。7.3信息泄露責(zé)任：如因一方泄露信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定程序進(jìn)行。10.合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互不追究對(duì)方責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋銷售臺(tái)賬、傭金結(jié)算明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)明細(xì)表等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋銷售臺(tái)賬模板14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)明細(xì)表14.4附件四：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：法定代表人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋銷售過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障交易安全、提高交易效率。2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責(zé)3.1.1咨詢服務(wù)：提供房屋市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等方面的咨詢。3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格合理。3.1.3擔(dān)保服務(wù)：為交易雙方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。3.1.4資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管交易資金，確保資金安全。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和證明。4.1.2對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)和調(diào)查。4.1.3依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)，履行職責(zé)。5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。5.1.3對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的%。7.第三方變更7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。7.2變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故退出時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2第三方與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間是