2025房屋終止租賃合同

?合同編號(hào)：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付租金并使用該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）1.2乙方租賃的房屋范圍包括但不限于：房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和方式支付租金。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2本合同一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因解除合同所造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫(xiě)的姓名、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同簽訂前，互相確認(rèn)合同中的個(gè)人信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)在簽訂合同前更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保合同中租賃期限的填寫(xiě)正確，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在本合同簽訂前，應(yīng)明確租賃期限，并在合同中填寫(xiě)一致的期限。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)確保合同中租金金額及支付方式的填寫(xiě)正確，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在本合同簽訂前，應(yīng)明確租金金額及支付方式，并在合同中填寫(xiě)一致的租金金額及支付方式。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確合同中的違約責(zé)任及違約金數(shù)額，避免因違約問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在本合同簽訂前，應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，并在合同中填寫(xiě)一致的違約責(zé)任及違約金數(shù)額。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確合同中的爭(zhēng)議解決方式，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：雙方在本合同簽訂前，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，并在合同中填寫(xiě)一致的爭(zhēng)議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方的房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，提前或到期結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋租賃終止：當(dāng)出租方和承租方達(dá)成一致，決定提前終止房屋租賃關(guān)系時(shí)。2.房屋買賣終止：在房屋買賣交易中，雙方因故決定終止交易時(shí)。3.房屋租賃到期：當(dāng)房屋租賃合同到期，雙方?jīng)Q定不再續(xù)約時(shí)。4.房屋租賃違約：當(dāng)承租方違反租賃合同條款，出租方要求終止合同關(guān)系時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交接：詳細(xì)描述房屋及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及租賃期滿后房屋的交還程序。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的程序。5.變更條款：如合同一方發(fā)生變更（如地址、聯(lián)系方式等），應(yīng)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。6.提前終止合同：雙