2024版：含抵押權(quán)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：含抵押權(quán)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押權(quán)基本信息2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)過(guò)戶條件3.2抵押權(quán)解除條件3.3交付條件4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2抵押權(quán)證明材料9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點(diǎn)及日期10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂日期11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件效力12.1附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂人簽名及蓋章14.1買(mǎi)方簽名及蓋章14.2賣(mài)方簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方地址：________________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.1.5賣(mài)方地址：________________________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)用途：________________________1.2.4房產(chǎn)面積：________________________1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.2.6房產(chǎn)建造年代：____________________1.3抵押權(quán)基本信息1.3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：__________________1.3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________________1.3.3抵押權(quán)登記編號(hào)：__________________1.3.4抵押權(quán)債權(quán)人：____________________2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.1.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.3買(mǎi)方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣(mài)方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明文件。2.2.2賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)過(guò)戶條件3.1.1房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，且賣(mài)方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)已解除或正在解除過(guò)程中。3.2抵押權(quán)解除條件3.2.1賣(mài)方需在合同簽訂后一定期限內(nèi)，與抵押權(quán)債權(quán)人協(xié)商解除抵押權(quán)。3.2.2協(xié)商不成的，賣(mài)方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.3交付條件3.3.1賣(mài)方需在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)損壞、無(wú)租賃等影響買(mǎi)方使用的情況。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)款為：____________________元。4.1.2房產(chǎn)價(jià)格包含稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分期付款。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后__天內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的__%。4.3.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__天內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的__%。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)除契稅外的其他稅費(fèi)。5.2.2賣(mài)方承擔(dān)契稅。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2抵押權(quán)證明材料10.2.1抵押權(quán)證明材料一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1簽訂地點(diǎn)11.1.1合同簽訂地點(diǎn)為：________________________11.2簽訂日期11.2.1合同簽訂日期為：________________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件效力13.1附件效力13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.1.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.4雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。14.1.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。14.1.7本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的：1.2.1為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)的信息咨詢(xún)服務(wù)。1.2.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律、評(píng)估、咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__%。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：2.3.1以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)，根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和資料。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行自己的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：5.2.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的事務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議。5.3.3第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件和程序。6.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.4甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。6.5甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.第三方介入的程序7.1甲乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。7.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在約定的時(shí)間內(nèi)，開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)。7.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.5第三方履行職責(zé)完畢，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2合同變更經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.抵押權(quán)證明材料詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，包括抵押權(quán)登記證明書(shū)、抵押權(quán)登記通知書(shū)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)上是否存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)的具體情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同履行依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例：買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償賣(mài)方因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)賠償買(mǎi)方因無(wú)法居住而產(chǎn)生的損失。2.2未按約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償買(mǎi)方因無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金。示例：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版：含抵押權(quán)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押權(quán)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.抵押權(quán)解除及辦理手續(xù)5.1抵押權(quán)解除條件5.2抵押權(quán)解除手續(xù)5.3抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)原則6.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件10.4合同未盡事宜的補(bǔ)充11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)原則13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：抵押權(quán)證明文件復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）1.1.3買(mǎi)方住所地1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）1.2.3賣(mài)方住所地1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證號(hào)碼1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份2.1.2所在城市2.1.3所在區(qū)縣2.1.4詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號(hào)2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他2.5房產(chǎn)抵押權(quán)信息2.5.1抵押權(quán)人2.5.2抵押權(quán)登記證明文件2.5.3抵押權(quán)登記日期3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.2貨幣種類(lèi)3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間及金額3.2.2尾款支付時(shí)間及金額3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證要求3.3.2付款手續(xù)辦理4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付具體日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等4.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方、賣(mài)方、驗(yàn)收人員共同驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式4.3.2修復(fù)責(zé)任及期限5.抵押權(quán)解除及辦理手續(xù)5.1抵押權(quán)解除條件5.1.1買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款5.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)5.2抵押權(quán)解除手續(xù)5.2.1抵押權(quán)人出具同意解除抵押權(quán)的書(shū)面文件5.2.2辦理抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)5.3抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更登記5.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)原則6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)契稅6.2.2賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅6.2.3其他稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)6.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.2稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定8.1.4抵押權(quán)未按約定解除8.1.5違約金計(jì)算方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：賠償買(mǎi)方損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息等8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：賠償賣(mài)方損失，包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)、利息等8.3違約糾紛解決方式8.3.1協(xié)商解決8.3.2仲裁解決8.3.3司法訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3人民法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁費(fèi)用9.3.3訴訟費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買(mǎi)方支付首付款10.1.3合同登記備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力終止10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后的房產(chǎn)交付10.3.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知及送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2送達(dá)方式：郵寄、電子郵件等11.3合同附件11.3.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.2附件二：抵押權(quán)證明文件復(fù)印件11.3.3附件三：其他相關(guān)文件11.4合同未盡事宜的補(bǔ)充11.4.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決11.4.2協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署具體日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2違約情形導(dǎo)致合同解除13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同因不可抗力終止13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除后的房產(chǎn)交付13.3.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：抵押權(quán)證明文件復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)和指示，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的客觀性、公正性和專(zhuān)業(yè)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易總額的5%。16.1.3第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方按照合作協(xié)議解決。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對(duì)因其行為造成的損失進(jìn)行賠償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方按照合作協(xié)議解決。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對(duì)因其行為造成的損失進(jìn)行賠償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助交易完成。18.1.2第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方共同確定第三方并簽訂合作協(xié)議。18.2.2第三方按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.3.2如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的清晰復(fù)印件，包括抵押權(quán)人信息、抵押物信息、抵押登記日期等。說(shuō)明：抵押權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的法定文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)的抵押情況。3.其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件合同簽訂見(jiàn)證人證明說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)交易具體情況可能有所不同，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)一定比例的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款一定比例的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前7日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款1%的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量缺陷，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)違約金。示例：合同約定房產(chǎn)質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)際質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.抵押權(quán)未按約定解除責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)一定比例的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：合同約定賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后7日內(nèi)解除抵押權(quán)，如未按時(shí)解除，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金。5.違約金計(jì)算方式責(zé)任認(rèn)定：違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，按照交易總額的一定比例計(jì)算。示例：合同未約定違約金計(jì)算方式，違約金按交易總額的5%計(jì)算。全文完。2024版：含抵押權(quán)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間、金額、期限3.2抵押權(quán)人、抵押物的信息3.3抵押權(quán)登記情況4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的詳細(xì)信息4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與接收5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)5.2交付時(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)要求5.3房產(chǎn)的接收及驗(yàn)收6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、地點(diǎn)6.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)的辦理流程7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3稅費(fèi)繳納的方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)時(shí)間、地點(diǎn)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程9.履約責(zé)任9.1買(mǎi)方的履約責(zé)任9.2賣(mài)方的履約責(zé)任9.3違約責(zé)任及處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的后果13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同履行期限14.3合同變更及解除14.4合同的履行地14.5合同的管轄法院14.6合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1本合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.2.2本合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。1.3合同訂立的目的第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)___（住宅、商業(yè)等）。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)為_(kāi)___。2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。2.3.2房產(chǎn)不存在任何法律、行政或民事糾紛。第三條抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間、金額、期限3.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.1.2抵押權(quán)金額為_(kāi)___元。3.1.3抵押權(quán)期限為_(kāi)___年。3.2抵押權(quán)人、抵押物的信息3.2.1抵押權(quán)人為_(kāi)___（抵押權(quán)人名稱(chēng)）。3.2.2抵押物為甲方名下的房產(chǎn)。3.3抵押權(quán)登記情況3.3.1抵押權(quán)已在____登記機(jī)關(guān)登記。3.3.2抵押權(quán)登記號(hào)為_(kāi)___。第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的詳細(xì)信息4.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為甲方名下的房產(chǎn)，詳見(jiàn)第二條房產(chǎn)基本信息。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)___元。4.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。4.2.3付款方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第____次付款時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2第____次付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第五條交付與接收5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)5.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.1.2房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。5.2交付時(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)要求5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何損壞。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件。5.3房產(chǎn)的接收及驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、地點(diǎn)6.1.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理。6.1.2過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____房產(chǎn)交易服務(wù)中心。6.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)為_(kāi)___元，由乙方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)的辦理流程6.3.1乙方提供相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.3.2甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。7.2.2稅費(fèi)繳納方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3稅費(fèi)繳納的方式7.3.1乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)時(shí)間、地點(diǎn)8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間為房產(chǎn)交付后____日內(nèi)。8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____房產(chǎn)交易服務(wù)中心。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為_(kāi)___元，由乙方承擔(dān)。8.2.2其他相關(guān)登記費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程8.3.1乙方提供相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同等。8.3.2甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第九條履約責(zé)任9.1買(mǎi)方的履約責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。9.1.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。9.1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2賣(mài)方的履約責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件。9.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.3違約責(zé)任及處理方式9.3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.3.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.3.3雙方違約責(zé)任的具體處理方式，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁委員會(huì)的地址為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的分擔(dān)方式。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.3合同終止的后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。13.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行期限14.2.1本合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同變更及解除14.3.1本合同的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同的履行地14.4.1本合同的履行地為房產(chǎn)所在地。14.5合同的管轄法院14.5.1本合同糾紛由____市____區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，由甲乙雙方共同委托或推薦，參與合同執(zhí)行、協(xié)助交易過(guò)程，但不是合同直接當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：3.1.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.2協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。4.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：交易金額×責(zé)任限額百分