2025房屋共建合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：房屋共建合同書(shū)甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋交由乙方進(jìn)行共建，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并按約定交付共建房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋的基本情況1.1甲方房屋坐落地址：1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3共建房屋的規(guī)劃用途：1.4共建房屋的面積：平方米1.5共建房屋的預(yù)算金額：元二、共建費(fèi)用及支付方式2.1乙方同意承擔(dān)共建房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2甲方同意在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付共建房屋預(yù)算金額的%作為預(yù)付款。2.3剩余的共建費(fèi)用，乙方同意在共建房屋驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方一次性支付。三、共建期限及交付日期3.1共建期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，共建房屋的交付日期為年__月__日。3.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定交付共建房屋，應(yīng)提前天通知甲方，并協(xié)商延期交付。四、質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)確保共建房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。4.2共建房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)年的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如共建房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保所有填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.確保乙方承擔(dān)的費(fèi)用明確，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.確保共建期限和交付日期明確，并約定好延期交付的通知期限。4.確保乙方質(zhì)量保修責(zé)任的約定明確，包括保修期限和保修內(nèi)容。5.確保雙方對(duì)于違約責(zé)任的約定明確，包括違約金和賠償損失的具體金額或方式。6.確保雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的約定明確，包括訴訟管轄法院的選擇。7.在簽訂正式合同前，征求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等法律行為。3.合同方：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。4.共建房屋：指甲方將其房屋交由乙方進(jìn)行改造、翻新或擴(kuò)建等，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并按約定交付共建房屋的事宜。5.預(yù)付款：指甲方在協(xié)議簽訂后向乙方支付的共建房屋預(yù)算金額的一定比例。6.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在共建房屋驗(yàn)收合格后承擔(dān)的一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的一定金額的賠償。8.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（房屋所有者）與乙方（共建方）之間就房屋共建達(dá)成一致的情況，包括但不限于房屋改造、翻新、擴(kuò)建等。2.適用于雙方就共建費(fèi)用、期限、質(zhì)量保修等事項(xiàng)已有明確約定的情況。3.適用于雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式明確各自權(quán)利義務(wù)，以確保雙方權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：房屋共建過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按約定完成共建，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付日期。2.補(bǔ)充條款二：如乙方在共建過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。3.補(bǔ)充條款三：共建房屋驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.補(bǔ)充條款四：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.補(bǔ)充條款五：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形