2025標(biāo)準(zhǔn)售房合同協(xié)議書模板

?合同編號：甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋具體情況如下：【填寫房屋地址】【填寫房屋面積】平方米【填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)】【填寫房屋所有權(quán)證號】第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【填寫價格】元整（大寫：【填寫大寫價格】元整）。2.2乙方同意在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【填寫金額】元整，乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【填寫百分比】%。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同的約定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實雙方身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.房屋價格及支付方式要明確，避免因價格變動導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定價格，并在合同中明確規(guī)定支付方式和時間。3.房屋交付及過戶要明確時間節(jié)點和責(zé)任劃分。解決辦法：合同中約定具體的交付和過戶時間，以及雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是甲方對房屋所有權(quán)的保證和乙方的付款義務(wù)。解決辦法：合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，需具備購房資格。3.定金：乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式。7.合同簽訂地：合同雙方簽署合同的地點。適用應(yīng)用場合：1.個人出售住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售商業(yè)或住宅房產(chǎn)。3.房屋租賃合同到期，承租方希望購買房產(chǎn)。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.關(guān)于房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)責(zé)任。4.關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)清晰性的聲明。5.房屋保險的轉(zhuǎn)移條款。6.房屋租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓條款。7.特殊情況下的合同解除條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同草稿。4.