2024物業(yè)服務(wù)擴(kuò)展條款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)擴(kuò)展條款合同一本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2新增服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司的基本職責(zé)5.2物業(yè)公司的管理職責(zé)6.甲方（業(yè)主）義務(wù)6.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用6.2甲方配合物業(yè)公司管理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2甲方的違約行為8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1雙方信息的保密11.2保密信息的范圍12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍為本合同項(xiàng)下物業(yè)提供如下服務(wù)：公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、物業(yè)綜合管理等。1.2新增服務(wù)內(nèi)容在原有服務(wù)基礎(chǔ)上，新增服務(wù)內(nèi)容包括：家政服務(wù)、寵物寄養(yǎng)、汽車美容、健身設(shè)施使用等。2.服務(wù)期限2.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。2.2合同終止日期本合同期限為五年，自合同起始日期起計(jì)算，合同終止日期為2029年1月1日。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣2元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)付費(fèi)周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)公司可根據(jù)實(shí)際情況，在合同期內(nèi)提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請，需經(jīng)甲方同意后生效。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司的基本職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)全面履行物業(yè)服務(wù)合同，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2物業(yè)公司的管理職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。6.甲方（業(yè)主）義務(wù)6.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方配合物業(yè)公司管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并可要求賠償。7.2甲方的違約行為甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理的，物業(yè)公司有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求賠償。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的終止10.1合同終止條件本合同期滿或雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交還手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。11.保密條款11.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來、客戶信息等。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)雙方約定的審批流程通過后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：新增服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式詳細(xì)說明附件四：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件五：物業(yè)公司職責(zé)詳細(xì)說明附件六：甲方（業(yè)主）義務(wù)詳細(xì)說明附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明附件九：合同變更與解除詳細(xì)說明附件十：合同終止及后續(xù)處理詳細(xì)說明附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)說明附件十二：法律適用及爭議解決詳細(xì)說明附件十三：其他條款詳細(xì)說明附件十四：合同簽署授權(quán)書附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、物業(yè)綜合管理等。附件二：新增服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了新增服務(wù)內(nèi)容，如家政服務(wù)、寵物寄養(yǎng)、汽車美容、健身設(shè)施使用等。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如建筑面積計(jì)算基準(zhǔn)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間要求。附件四：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了服務(wù)質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)公司職責(zé)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了物業(yè)公司的基本職責(zé)和管理職責(zé)，如人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。附件六：甲方（業(yè)主）義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了甲方的支付服務(wù)費(fèi)用義務(wù)和配合物業(yè)公司管理義務(wù)，如按時(shí)支付費(fèi)用和遵守管理規(guī)定等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了雙方在合同履行過程中的違約行為，如物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)和甲方未按約定支付費(fèi)用等，并明確了違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商和提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁等。附件九：合同變更與解除詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面簽署變更或解除協(xié)議等。附件十：合同終止及后續(xù)處理詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同終止的條件和程序，以及合同終止后的處理事項(xiàng)，如物業(yè)交還手續(xù)和結(jié)清費(fèi)用等。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件十二：法律適用及爭議解決詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了本合同適用的法律和爭議解決方式，如中華人民共和國法律和友好協(xié)商解決等。附件十三：其他條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了雙方約定的其他事項(xiàng)和附加條款的效力，如附件的修改條件和程序等。附件十四：合同簽署授權(quán)書本附件為合同簽署的授權(quán)書，明確了授權(quán)簽署合同的雙方代表的信息和授權(quán)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并可要求賠償。示例說明：物業(yè)公司未能按照合同約定及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司及時(shí)修復(fù)并賠償相應(yīng)的損失。2.甲方的違約行為甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理的，物業(yè)公司有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求賠償。示例說明：甲方未能按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司運(yùn)營受到影響，物業(yè)公司有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為甲方提供的一系列物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、物業(yè)綜合