2024蘇州二手房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024蘇州二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號2.2買方姓名、身份證號第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及還款方式3.5稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：交易過程中的費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2律師費(fèi)6.3評估費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：江蘇省蘇州市區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號：號第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號：2.3買方姓名：X2.4買方身份證號：第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）3.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：萬元整），剩余房款通過貸款方式支付。3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）3.5稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后，賣方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在X日內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用按照蘇州市相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條：交易過程中的費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照蘇州市相關(guān)部門的規(guī)定支付交易手續(xù)費(fèi)。6.2律師費(fèi)：雙方應(yīng)按照約定支付律師費(fèi)。6.3評估費(fèi)：雙方應(yīng)按照約定支付評估費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。10.1.3承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按照合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。10.2.2合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。10.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除。11.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1房屋戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件。12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定辦理。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3房屋平面圖。13.4家具家電清單。第十四條：雙方簽字14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________14.4簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，以便在辦理過戶手續(xù)時(shí)使用。附件3：房屋平面圖說明：房屋平面圖是房屋的布局圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。買方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解房屋的實(shí)際布局。附件4：家具家電清單說明：家具家電清單列出了房屋內(nèi)包含的家具和家電，以及它們的歸屬。買方和賣方應(yīng)確認(rèn)清單內(nèi)容，并在交房時(shí)按照清單進(jìn)行驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買方未能按照合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。4.買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為履行合同而互相交付的保證金。3.首付款：指買方在