租房押金協(xié)議書范本

租房押金協(xié)議書范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為有租賃需求的個人，愿意按照本協(xié)議的約定租賃甲方的房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出房屋設(shè)施，如家具、電器等]。3.房屋狀況甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同自[起租日期]起生效。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及押金1.租金金額及支付方式（1）租金為每月人民幣[租金金額]元整。（2）乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。2.押金金額及用途（1）乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元整作為押金。（2）押金用于保證乙方履行本協(xié)議的各項義務(wù)，如按時支付租金、合理使用房屋、保持房屋清潔等。五、押金的退還1.退還條件（1）租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。（2）若租賃期未滿，乙方提前解除合同，且經(jīng)甲方同意，在乙方結(jié)清所有費用、房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后[退還押金日期]內(nèi)將押金退還乙方。2.退還時間甲方應(yīng)在滿足退還條件后的[具體退還時間]個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）乙方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生，租賃期滿后，應(yīng)將房屋清理干凈并歸還甲方。2.房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，保證房屋的安全性和可用性。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時間將房屋交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按剩余租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）若甲方未按約定時間維修房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，提前解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方押金，并要求乙方支付剩余租金的[違約比例]作為違約金。（4）若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行支付。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（2）若一方違反本協(xié)議約定，致使另一方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以對方確認(rèn)收到郵件之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，若一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]十一、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。（2）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.補充協(xié)議（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、合同生效1.生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.份數(shù)及持有方本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋交接清單（1）房屋交接時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。（2）房屋交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律