二零二五年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（物業(yè)費(fèi)繳納）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（物業(yè)費(fèi)繳納）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)費(fèi)的含義1.2物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式1.3物業(yè)費(fèi)繳納期限1.4物業(yè)費(fèi)繳納方式2.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任2.1租賃雙方的繳費(fèi)責(zé)任2.2物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)2.3繳費(fèi)證明與記錄3.物業(yè)費(fèi)繳納流程3.1繳費(fèi)通知3.2繳費(fèi)期限3.3繳費(fèi)方式3.4繳費(fèi)憑證4.物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約處理方式5.物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.物業(yè)費(fèi)繳納變更與調(diào)整6.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因6.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式6.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知7.物業(yè)費(fèi)繳納相關(guān)法律法規(guī)7.1相關(guān)法律法規(guī)7.2法律法規(guī)適用7.3法律法規(guī)解釋8.物業(yè)費(fèi)繳納的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理原則8.2稅務(wù)處理方式8.3稅務(wù)處理責(zé)任9.物業(yè)費(fèi)繳納的結(jié)算與退款9.1結(jié)算方式9.2退款條件9.3退款流程10.物業(yè)費(fèi)繳納的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止與解除程序11.物業(yè)費(fèi)繳納的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容11.3其他約定效力12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽訂方式13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)費(fèi)的含義本合同項(xiàng)下所稱(chēng)物業(yè)費(fèi)，是指乙方在租賃期內(nèi)因使用甲方提供的物業(yè)所發(fā)生的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。1.2物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式根據(jù)甲方物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，按月計(jì)費(fèi)，具體計(jì)算公式為：物業(yè)費(fèi)=物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)+公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)+其他相關(guān)費(fèi)用。1.3物業(yè)費(fèi)繳納期限乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，如遇節(jié)假日，繳納期限順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。1.4物業(yè)費(fèi)繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）網(wǎng)上支付；（4）物業(yè)代收。第二條物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任2.1租賃雙方的繳費(fèi)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)向乙方收取物業(yè)費(fèi)，并按期向物業(yè)管理公司繳納；乙方負(fù)責(zé)按約定的繳費(fèi)方式和期限繳納物業(yè)費(fèi)。2.2物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)乙方應(yīng)自覺(jué)履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不得拖欠、拒繳物業(yè)費(fèi)。2.3繳費(fèi)證明與記錄甲方應(yīng)向乙方提供繳納物業(yè)費(fèi)的證明，包括但不限于繳費(fèi)憑證、銀行回單等。第三條物業(yè)費(fèi)繳納流程3.1繳費(fèi)通知甲方應(yīng)在每月的10日前通過(guò)短信、郵件或其他有效方式向乙方發(fā)送物業(yè)費(fèi)繳納通知。3.2繳費(fèi)期限乙方應(yīng)按繳費(fèi)通知規(guī)定的期限繳納物業(yè)費(fèi)。3.3繳費(fèi)方式乙方可選擇上述規(guī)定的任一方式繳納物業(yè)費(fèi)。3.4繳費(fèi)憑證乙方在繳納物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)保留繳費(fèi)憑證，作為已繳納物業(yè)費(fèi)的證明。第四條物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任4.1違約情形乙方未按約定的繳費(fèi)方式和期限繳納物業(yè)費(fèi)的，視為違約。4.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的百分比計(jì)算。4.3違約處理方式甲方有權(quán)要求乙方立即繳納欠繳的物業(yè)費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金；如乙方拒不繳納，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。第五條物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理委員會(huì)或雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照物業(yè)管理委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第六條物業(yè)費(fèi)繳納變更與調(diào)整6.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因包括但不限于物業(yè)管理成本上漲、政策調(diào)整等。6.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，一般采用按比例上調(diào)。6.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知物業(yè)管理公司應(yīng)在調(diào)整物業(yè)費(fèi)前，通過(guò)公告、短信、郵件等方式通知乙方。第七條物業(yè)費(fèi)繳納相關(guān)法律法規(guī)7.1相關(guān)法律法規(guī)本合同項(xiàng)下物業(yè)費(fèi)的繳納，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2法律法規(guī)適用本合同項(xiàng)下物業(yè)費(fèi)的繳納，適用中華人民共和國(guó)法律。7.3法律法規(guī)解釋本合同項(xiàng)下物業(yè)費(fèi)的繳納，如法律法規(guī)有變更或解釋?zhuān)宰钚路煞ㄒ?guī)為準(zhǔn)。第八條物業(yè)費(fèi)繳納的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理原則乙方繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，如需開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，提供相關(guān)稅務(wù)信息，甲方將依法開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。8.2稅務(wù)處理方式物業(yè)費(fèi)的稅務(wù)處理方式如下：（1）乙方為個(gè)人的，物業(yè)費(fèi)可計(jì)入個(gè)人住房支出，按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠；（2）乙方為企業(yè)的，物業(yè)費(fèi)可作為企業(yè)成本列支，按規(guī)定進(jìn)行稅前扣除。8.3稅務(wù)處理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的要求，妥善處理物業(yè)費(fèi)的稅務(wù)事宜；乙方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、完整的稅務(wù)信息。第九條物業(yè)費(fèi)繳納的結(jié)算與退款9.1結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式為按月結(jié)算，年度結(jié)算。9.2退款條件（1）因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)服務(wù)的；（2）物業(yè)費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，多繳納了物業(yè)費(fèi)的；（3）乙方提前解除租賃合同，且甲方同意退還剩余物業(yè)費(fèi)的。9.3退款流程乙方提出退款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，按照退款條件退還乙方已繳納的物業(yè)費(fèi)。第十條物業(yè)費(fèi)繳納的終止與解除10.1終止條件（1）租賃合同終止；（2）乙方遷出物業(yè)；（3）物業(yè)管理公司不再提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2解除條件（1）乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，且經(jīng)甲方催繳后仍不繳納的；（2）物業(yè)管理公司違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用物業(yè)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除物業(yè)費(fèi)繳納的情形。10.3終止與解除程序物業(yè)費(fèi)的終止與解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條物業(yè)費(fèi)繳納的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定效力除本合同另有約定外，其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3終止條件（1）租賃合同終止；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.4終止程序本合同的終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十四條合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同項(xiàng)下所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型（1）物業(yè)管理公司；（2）中介機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）律師事務(wù)所；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（6）其他與本合同相關(guān)的第三方。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或咨詢(xún)的內(nèi)容，不包括甲方和乙方之間的租賃關(guān)系及其他合同內(nèi)容。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定金額的10%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的權(quán)利限制（1）第三方不得利用其權(quán)利干預(yù)甲方和乙方之間的租賃關(guān)系；（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方共同確定第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序（1）甲方、乙方和第三方共同制定變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件在第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同解除的程序（1）甲方、乙方和第三方共同制定解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效；（3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件在第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同終止的程序（1）甲方、乙方和第三方共同制定終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效；（3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的法律適用第三方介入后的法律適用同本合同約定的法律適用。第十一條第三方介入后的其他規(guī)定11.1第三方介入后的其他規(guī)定，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。11.2本合同未盡事宜，第三方介入后的其他規(guī)定，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同附件。說(shuō)明：租賃合同是本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表要求：按月填寫(xiě)，包括物業(yè)費(fèi)項(xiàng)目、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表用于記錄乙方繳納物業(yè)費(fèi)的情況。3.附件三：繳費(fèi)憑證要求：包括銀行回單、網(wǎng)上支付截圖、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：繳費(fèi)憑證是乙方繳納物業(yè)費(fèi)的證明。4.附件四：違約金繳納憑證要求：包括銀行回單、網(wǎng)上支付截圖、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：違約金繳納憑證是乙方繳納違約金的證明。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書(shū)面文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除原因、雙方簽字（或蓋章）的解除協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的書(shū)面文件。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：合同終止原因、雙方簽字（或蓋章）的終止協(xié)議。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是雙方終止合同的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的百分比計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按約定繳納3個(gè)月物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月物業(yè)費(fèi)10%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受500元損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方500元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（物業(yè)費(fèi)繳納）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)費(fèi)的定義1.2物業(yè)管理公司的定義1.3租賃物業(yè)的定義1.4本合同的定義2.物業(yè)費(fèi)的繳納2.1繳納方式2.2繳納時(shí)間2.3繳納金額2.4繳納期限2.5繳納憑證3.物業(yè)費(fèi)的收取與管理3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)依據(jù)3.3收費(fèi)流程3.4收費(fèi)時(shí)間3.5收費(fèi)憑證4.物業(yè)費(fèi)的計(jì)算與調(diào)整4.1計(jì)算方式4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整依據(jù)4.4調(diào)整時(shí)間4.5調(diào)整通知5.物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約處理6.物業(yè)費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用6.1公共設(shè)施使用費(fèi)6.2維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議處理程序7.4爭(zhēng)議處理結(jié)果8.物業(yè)費(fèi)的終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止程序8.4解除程序9.物業(yè)費(fèi)的變更與補(bǔ)充9.1變更方式9.2補(bǔ)充方式9.3變更與補(bǔ)充通知9.4變更與補(bǔ)充生效10.物業(yè)費(fèi)的附件與補(bǔ)充文件10.1附件10.2補(bǔ)充文件10.3附件與補(bǔ)充文件效力11.合同解除與終止后的物業(yè)費(fèi)處理11.1解除條件11.2終止條件11.3物業(yè)費(fèi)處理方式11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效時(shí)間12.4生效通知13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式13.3修改與補(bǔ)充通知13.4修改與補(bǔ)充生效14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除程序14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)費(fèi)的定義物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)管理公司根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，向業(yè)主收取的用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.2物業(yè)管理公司的定義物業(yè)管理公司是指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.3租賃物業(yè)的定義租賃物業(yè)是指租賃雙方根據(jù)租賃合同約定，由出租方提供給承租方使用的建筑物或構(gòu)筑物。1.4本合同的定義本合同是指二零二四年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（物業(yè)費(fèi)繳納）。2.物業(yè)費(fèi)的繳納2.1繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.2繳納時(shí)間物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每月的15日前，逾期繳納需支付滯納金。2.3繳納金額物業(yè)費(fèi)繳納金額根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額詳見(jiàn)附件。2.4繳納期限物業(yè)費(fèi)繳納期限為一年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.5繳納憑證物業(yè)管理公司應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后，向承租方提供繳費(fèi)憑證。3.物業(yè)費(fèi)的收取與管理3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理公司的實(shí)際情況確定。3.2收費(fèi)依據(jù)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理合同及物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3收費(fèi)流程物業(yè)管理公司應(yīng)在每月的15日前向承租方發(fā)送繳費(fèi)通知，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)。3.4收費(fèi)時(shí)間物業(yè)管理公司應(yīng)在每月的20日前收取當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.5收費(fèi)憑證物業(yè)管理公司應(yīng)在收取物業(yè)費(fèi)后，向承租方提供收費(fèi)憑證。4.物業(yè)費(fèi)的計(jì)算與調(diào)整4.1計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式為按月計(jì)費(fèi)，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。4.2調(diào)整方式物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式為根據(jù)國(guó)家政策、物業(yè)管理公司的實(shí)際情況及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整依據(jù)物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理合同及物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.4調(diào)整時(shí)間物業(yè)費(fèi)調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，調(diào)整通知提前一個(gè)月發(fā)送給承租方。4.5調(diào)整通知物業(yè)管理公司應(yīng)在物業(yè)費(fèi)調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)送調(diào)整通知。5.物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任5.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期繳納物業(yè)費(fèi)、不按約定繳納物業(yè)費(fèi)、擅自改變物業(yè)用途等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。5.4違約處理違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。6.物業(yè)費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用6.1公共設(shè)施使用費(fèi)公共設(shè)施使用費(fèi)包括但不限于：電梯費(fèi)、供水費(fèi)、供電費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。6.2維修基金維修基金是指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)而設(shè)立的資金。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：綠化費(fèi)、保潔費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。8.物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理公司所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議處理程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議處理結(jié)果爭(zhēng)議處理結(jié)果以法院判決為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。9.物業(yè)費(fèi)的終止與解除9.1終止條件物業(yè)費(fèi)終止條件包括但不限于：租賃合同解除、物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理公司撤銷(xiāo)物業(yè)管理資格等。9.2解除條件物業(yè)費(fèi)解除條件包括但不限于：租賃合同終止、物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責(zé)、物業(yè)費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤等。9.3終止程序物業(yè)費(fèi)終止程序包括：雙方書(shū)面通知、物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)算剩余物業(yè)費(fèi)等。9.4解除程序物業(yè)費(fèi)解除程序包括：雙方書(shū)面通知、物業(yè)管理公司核實(shí)情況、辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)算剩余物業(yè)費(fèi)等。10.物業(yè)費(fèi)的附件與補(bǔ)充文件10.1附件附件包括但不限于：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)賬戶信息、物業(yè)費(fèi)繳納記錄等。10.2補(bǔ)充文件補(bǔ)充文件包括但不限于：物業(yè)管理合同、租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等。10.3附件與補(bǔ)充文件效力附件與補(bǔ)充文件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止后的物業(yè)費(fèi)處理11.1解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃合同解除、物業(yè)管理公司撤銷(xiāo)物業(yè)管理資格等。11.2終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃合同到期、雙方協(xié)商一致等。11.3物業(yè)費(fèi)處理方式合同解除或終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)向雙方提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)結(jié)算按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，雙方應(yīng)在合同解除或終止后三十日內(nèi)完成結(jié)算。12.合同的簽署與生效12.1簽署方式合同簽署方式為雙方簽字蓋章，電子簽名或蓋章亦有效。12.2生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽署日期。12.4生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改方式合同修改方式為雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充方式為雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3修改與補(bǔ)充通知合同修改或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.4修改與補(bǔ)充生效合同修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的解除與終止14.1解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、租賃合同解除、物業(yè)管理公司撤銷(xiāo)物業(yè)管理資格等。14.2終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃合同到期、物業(yè)管理公司撤銷(xiāo)物業(yè)管理資格等。14.3解除程序合同解除程序包括：雙方書(shū)面通知、物業(yè)管理公司核實(shí)情況、辦理相關(guān)手續(xù)等。14.4終止程序合同終止程序包括：雙方書(shū)面通知、物業(yè)管理公司核實(shí)情況、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。15.2.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以便履行其職責(zé)。16.3利益第三方的利益體現(xiàn)在按照本合同約定完成服務(wù)后，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系是基于物業(yè)管理公司的授權(quán)或委托，物業(yè)管理公司應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。18.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)。19.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。19.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的監(jiān)督21.1監(jiān)督主體甲乙雙方對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。21.2監(jiān)督方式甲乙雙方通過(guò)定期檢查、匯報(bào)、反饋等方式對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。22.第三方介入的變更與解除22.1變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行變更。22.2解除甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除第三方介入的服務(wù)。解除服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金、綠化費(fèi)、保潔費(fèi)等。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)費(fèi)計(jì)算和繳納的依據(jù)。2.繳費(fèi)賬戶信息要求：提供物業(yè)管理公司的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：此附件用于承租方繳納物業(yè)費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)繳納記錄要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)憑證號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況。4.物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。5.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：此附件作為租賃關(guān)系的依據(jù)。6.相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。說(shuō)明：此附件作為合同執(zhí)行的法律依據(jù)。7.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)。8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列明合同解除或終止后的物業(yè)費(fèi)結(jié)算情況，包括已繳納、未繳納、應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若承租方應(yīng)于每月15日前繳納物業(yè)費(fèi)，但至16日仍未繳納，則從16日起計(jì)算滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因改變用途而遭受的損失。3.未經(jīng)許可的裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例：若承租方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)原狀。4.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方在使用過(guò)程中，故意損壞租賃物業(yè)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)燃放煙花爆竹，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（物業(yè)費(fèi)繳納）2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣?.3物業(yè)管理現(xiàn)狀2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的2.1明確物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任2.2優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)2.3維護(hù)租賃雙方權(quán)益3.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于所有二零二四年度租賃合同3.2補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，仍按原租賃合同執(zhí)行4.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)繳納金額4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任劃分5.1租賃雙方各自繳納責(zé)任5.2業(yè)主與承租人之間責(zé)任劃分5.3物業(yè)公司與租賃雙方責(zé)任劃分6.物業(yè)費(fèi)繳納流程6.1物業(yè)費(fèi)繳納通知6.2物業(yè)費(fèi)繳納確認(rèn)6.3物業(yè)費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)繳納調(diào)整8.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)8.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知8.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整執(zhí)行9.物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.補(bǔ)充協(xié)議生效與終止10.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件10.2補(bǔ)充協(xié)議終止條件10.3補(bǔ)充協(xié)議終止通知11.補(bǔ)充協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證12.補(bǔ)充協(xié)議解釋權(quán)12.1補(bǔ)充協(xié)議解釋權(quán)歸屬12.2補(bǔ)充協(xié)議解釋依據(jù)13.補(bǔ)充協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.補(bǔ)充協(xié)議其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。1.2當(dāng)?shù)卣?.2.1依據(jù)當(dāng)?shù)卣P(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定，本補(bǔ)充協(xié)議旨在落實(shí)物業(yè)管理相關(guān)政策，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。1.3物業(yè)管理現(xiàn)狀1.3.1當(dāng)前物業(yè)管理中存在物業(yè)費(fèi)繳納不規(guī)范、服務(wù)不到位等問(wèn)題，為解決上述問(wèn)題，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的2.1明確物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任2.1.1明確租賃雙方在物業(yè)費(fèi)繳納方面的責(zé)任，確保物業(yè)費(fèi)按時(shí)足額繳納。2.2優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)2.3維護(hù)租賃雙方權(quán)益2.3.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。3.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于所有二零二四年度租賃合同3.1.1本補(bǔ)充協(xié)議作為所有二零二四年度租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。3.2補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，仍按原租賃合同執(zhí)行3.2.1補(bǔ)充協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，仍按原租賃合同的約定執(zhí)行。4.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)繳納金額4.1.1物業(yè)費(fèi)繳納金額按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額以物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表為準(zhǔn)。4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.2.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每月的十五日前，逾期繳納將按日計(jì)收滯納金。4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式4.3.1物業(yè)費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)支付等方式繳納。5.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任劃分5.1租賃雙方各自繳納責(zé)任5.1.1承租人負(fù)責(zé)繳納承租范圍內(nèi)的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主負(fù)責(zé)繳納房屋本身的物業(yè)費(fèi)。5.2業(yè)主與承租人之間責(zé)任劃分5.2.1業(yè)主應(yīng)確保承租人按照約定繳納物業(yè)費(fèi)，如承租人未能按時(shí)繳納，業(yè)主有權(quán)代為繳納并追究承租人責(zé)任。5.3物業(yè)公司與租賃雙方責(zé)任劃分5.3.1物業(yè)公司應(yīng)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納情況進(jìn)行監(jiān)督。6.物業(yè)費(fèi)繳納流程6.1物業(yè)費(fèi)繳納通知6.1.1物業(yè)公司在每月的十五日前向租賃雙方發(fā)送物業(yè)費(fèi)繳納通知。6.2物業(yè)費(fèi)繳納確認(rèn)6.2.1租賃雙方在收到繳納通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)物業(yè)費(fèi)繳納情況。6.3物業(yè)費(fèi)繳納憑證6.3.1物業(yè)公司為租賃雙方提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，作為繳納證明。7.物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議，由租賃雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，逾期未解決的可向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.物業(yè)費(fèi)繳納調(diào)整8.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)8.1.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情和物業(yè)管理服務(wù)成本變動(dòng)等因素。8.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知8.2.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知租賃雙方。8.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整執(zhí)行8.3.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整自通知之日起生效，租賃雙方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。9.物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃雙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1違約爭(zhēng)議，由租賃雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。10.補(bǔ)充協(xié)議生效與終止10.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議終止條件10.2.1原租賃合同終止或租賃雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議終止。10.3補(bǔ)充協(xié)議終止通知10.3.1補(bǔ)充協(xié)議終止時(shí)，租賃雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.補(bǔ)充協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表11.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等信息。11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.2.1附件二為租賃雙方繳納物業(yè)費(fèi)的憑證，由物業(yè)管理公司提供。12.補(bǔ)充協(xié)議解釋權(quán)12.1補(bǔ)充協(xié)議解釋權(quán)歸屬12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。12.2補(bǔ)充協(xié)議解釋依據(jù)12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。13.補(bǔ)充協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為物業(yè)管理公司所在地。13.3簽署人13.3.1本補(bǔ)充協(xié)議由租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.補(bǔ)充協(xié)議其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同約定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，具有專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立第三方身份的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)費(fèi)繳納監(jiān)管、物業(yè)管理糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與委托2.2邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解、監(jiān)督等工作。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的原則。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)