2024幼兒園場所租賃合同（包含使用權(quán)及附屬設(shè)施維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園場所租賃合同（包含使用權(quán)及附屬設(shè)施維護）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于____________________的幼兒園場所，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方同意租賃該場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）幼兒園場所：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、活動室、衛(wèi)生間、廚房等。2）附屬設(shè)施：指幼兒園場所內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、桌椅、玩具、教具等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，對甲方提供的幼兒園場所及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利。2）維護：指乙方在合同期限內(nèi)，對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取乙方支付的租金。2）甲方有義務(wù)保證幼兒園場所及其附屬設(shè)施符合使用要求，確保乙方正常使用。3）甲方有義務(wù)對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保其安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的幼兒園場所及其附屬設(shè)施。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變其用途。4）乙方有義務(wù)對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的幼兒園場所位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求，將租金支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，合同自然終止。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，乙方應(yīng)將幼兒園場所及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。2）合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部租金后，將租賃物交付給乙方。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的所有事宜。2）合同終止后，甲方不再對乙方租賃的幼兒園場所及其附屬設(shè)施承擔任何責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約情況發(fā)生，押金將無息退還。3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理方的要求，支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元。4）水電費：乙方需自行承擔使用幼兒園場所期間產(chǎn)生的水電費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。3）水電費支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月產(chǎn)生的水電費用支付至水電供應(yīng)方。7.4支付章件1）乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在____日內(nèi)予以確認。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供幼兒園場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償租金損失。2）若甲方未履行附屬設(shè)施維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用及相應(yīng)損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔滯納金。2）若乙方擅自改變幼兒園場所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償金額不得超過合同總金額的____%。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，賠償金額不得超過合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密。2）幼兒園場所的布局、設(shè)施、運營狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1）因地震導(dǎo)致幼兒園場所損壞，無法使用。2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用幼兒園場所。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對幼兒園場所及其附屬設(shè)施的最終所有權(quán)。2）甲方保留在合同期內(nèi)對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同期內(nèi)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護幼兒園場所及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。2）乙方應(yīng)配合甲方進行幼兒園場所的檢查、驗收和評估。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論幼兒園場所的使用和維護問題。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就幼兒園場所租賃事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.幼兒園場所及其附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理費收費標準4.水電費繳納明細5.不可抗力事件證明文件6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.合同補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供幼兒園場所；b)未履行附屬設(shè)施維護義務(wù)；c)擅自改變幼兒園場所用途；乙方違約：a)未按合同約定支付租金及相關(guān)費用；b)擅自改變幼兒園場所用途；c)未按合同約定進行幼兒園場所及其附屬設(shè)施的維護。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求支付的違約金。5.補充協(xié)議：在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或申請仲裁解決。2.問題：附屬設(shè)施維護責任解決辦法：雙方應(yīng)明確約定附屬設(shè)施的維護責任，如發(fā)生維護問題，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更或解除程序進行，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力處理方式進行處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責任：物業(yè)管理公司負責幼兒園場所的日常管理和服務(wù)，確保場所的安全和整潔。維修服務(wù)提供者負責對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費，并有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。維修服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)合同約定進行維修工作，并有權(quán)要求乙方支付維修費用。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司有義務(wù)保證幼兒園場所的安全和正常使用，并及時向乙方報告任何可能影響使用的問題。維修服務(wù)提供者有義務(wù)按照合同約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的幼兒園場所及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變幼兒園場所的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證幼兒園場所的安全設(shè)施齊全，并定期進行安全檢查。甲方應(yīng)保證幼兒園場所的附屬設(shè)施在合同期內(nèi)正常運行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供幼兒園場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償租金損失。若甲方擅自改變幼兒園場所用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變用途。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證幼兒園場所及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)保持良好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動。甲方有權(quán)對乙方使用幼兒園場所的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔滯納金。若乙方擅自改變幼兒園場所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)損失。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（包含使用權(quán)及附屬設(shè)施維護）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點第二章場所租賃概況2.1場所地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制第三章使用權(quán)及附屬設(shè)施3.1使用權(quán)范圍3.2附屬設(shè)施清單3.3附屬設(shè)施維護責任第四章租賃費用及支付4.1租金計算方式4.2預(yù)付款及押金4.3水電費及其他費用承擔第五章場所使用要求5.1使用規(guī)范5.2安全管理5.3環(huán)保要求5.4建筑改造及裝修限制第六章場所維護及保養(yǎng)6.1場所日常維護6.2附屬設(shè)施維護6.3維修責任及費用承擔第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協(xié)議第十一章其他約定11.1通知方式及送達11.2不可抗力11.3合同份數(shù)及效力11.4合同解釋第十二章合同附件12.1場所平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保幼兒園場所的合法使用和附屬設(shè)施的正常維護。1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點1.4.1合同簽訂時間：[簽訂日期]1.4.2合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章場所租賃概況2.1場所地址及面積2.1.1場所地址：[具體地址]2.1.2場所面積：[具體面積]2.2租賃期限2.2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[租金金額]2.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如市場租金變動等]2.4.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]第三章使用權(quán)及附屬設(shè)施3.1使用權(quán)范圍3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的場所及其附屬設(shè)施。3.2附屬設(shè)施清單3.2.1附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]3.3附屬設(shè)施維護責任3.3.1甲方負責在租賃期限內(nèi)對附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。3.3.2乙方在使用過程中對附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第四章租賃費用及支付4.1租金計算方式4.1.1租金計算方式：[具體計算方式]4.2預(yù)付款及押金4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付預(yù)付款[金額]。4.2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付押金[金額]，租賃期滿后無損壞的情況下無息退還。4.3水電費及其他費用承擔4.3.1水電費及其他相關(guān)費用由乙方承擔。第五章場所使用要求5.1使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的場所使用規(guī)范。5.2安全管理5.2.1乙方應(yīng)確保場所內(nèi)的安全管理，防止安全事故發(fā)生。5.3環(huán)保要求5.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保場所內(nèi)的環(huán)保要求。5.4建筑改造及裝修限制5.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對場所進行改造或裝修。第六章場所維護及保養(yǎng)6.1場所日常維護6.1.1乙方應(yīng)保持場所的整潔和完好，對損壞部分應(yīng)及時修復(fù)。6.2附屬設(shè)施維護6.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免人為損壞。6.3維修責任及費用承擔6.3.1乙方造成的附屬設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金、預(yù)付款及押金；7.1.2乙方違反場所使用規(guī)范，造成安全事故或環(huán)境污染；7.1.3乙方未按合同約定進行場所維護及附屬設(shè)施保養(yǎng)；7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.2乙方違反使用規(guī)范的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任；7.2.3乙方造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；7.3違約金及賠償7.3.1違約金金額：[違約金金額]7.3.2賠償金額：[賠償金額]第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由，如場所被依法收回、用途變更等，可提前[天數(shù)]通知乙方解除合同。8.1.2乙方嚴重違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變場所用途等，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退場所，并結(jié)清所有費用。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即向爭議解決機構(gòu)提出申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)將依法進行審理，并作出裁決。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改，均需雙方書面同意并簽字蓋章。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1通知方式及送達11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同解釋11.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第十二章合同附件12.1場所平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期[簽訂日期]第十四章合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場所使用限制條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方在場所內(nèi)的活動進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保場所的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場所使用規(guī)則，不得擅自改變場所的用途或結(jié)構(gòu)。1.2場所維護責任條款1.2.1甲方負責對場所進行定期檢查和維護，確保場所的安全和正常使用。1.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場所存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行修復(fù)。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款1.3.1在合同約定的租金調(diào)整機制之外，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或政策調(diào)整租金，但需提前[天數(shù)]通知乙方。1.3.2乙方在接到租金調(diào)整通知后，有權(quán)在[天數(shù)]內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。1.4甲方管理權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)對場所內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理，包括但不限于人員安排、活動組織等。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保場所的運營秩序。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款2.1.1乙方有權(quán)在場所內(nèi)自主開展業(yè)務(wù)，包括但不限于教育、培訓(xùn)、娛樂等活動。2.1.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.2場所裝修條款2.2.1乙方如需對場所進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。2.2.2裝修方案應(yīng)符合場所的安全標準，并經(jīng)甲方驗收合格后方可施工。2.3乙方使用權(quán)益保障條款2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對場所的使用享有穩(wěn)定的權(quán)益，甲方不得無故干涉。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用包括但不限于租賃合同簽訂、場所交接、租金支付等環(huán)節(jié)。3.2中介責任條款3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方的要求。3.2.2中介在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款3.4.1雙方與中介之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場所平面圖2.附屬設(shè)施清單3.合同附件及補充協(xié)議4.甲方制定的場所使用規(guī)則5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、預(yù)付款及押金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，逾期未支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反場所使用規(guī)范，造成安全事故或環(huán)境污染。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守甲方制定的場所使用規(guī)范，違反規(guī)范即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進行場所維護及附屬設(shè)施保養(yǎng)。認定：根據(jù)合同約定，乙方有責任維護場所及附屬設(shè)施，未履行此義務(wù)即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按合同約定對場所進行維護和保養(yǎng)。認定：根據(jù)合同約定，甲方有責任對場所進行維護和保養(yǎng)，未履行此義務(wù)即構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方擅自改變場所用途或結(jié)構(gòu)。認定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變場所用途或結(jié)構(gòu)，違反此約定即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人就民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：場所設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。3.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.幼兒園場所租賃。2.場所使用權(quán)及附屬設(shè)施維護。3.第三方中介參與租賃過程。4.合同違約行為的處理。5.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（包含使用權(quán)及附屬設(shè)施維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1場所描述2.2附屬設(shè)施描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件7.使用權(quán)及附屬設(shè)施維護7.1使用權(quán)范圍7.2附屬設(shè)施維護責任7.3維護費用8.使用限制8.1限制內(nèi)容8.2違規(guī)處理9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：幼兒園1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：教育科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1場所描述2.1.1場所位置：市區(qū)路號2.1.2場所面積：200平方米2.1.3場所結(jié)構(gòu)：一層，磚混結(jié)構(gòu)，共2間教室，1個衛(wèi)生間，1個廚房2.2附屬設(shè)施描述2.2.1教室設(shè)施：課桌椅、黑板、多媒體教學設(shè)備2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：洗手池、馬桶、洗手液2.2.3廚房設(shè)施：爐灶、冰箱、消毒柜3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2027年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)，每年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每年1月1日5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2交納時間：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)6.3退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成場所及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，且無違約行為7.使用權(quán)及附屬設(shè)施維護7.1使用權(quán)范圍：承租方擁有場所的獨立使用權(quán)，包括但不限于教育教學、活動舉辦等7.2附屬設(shè)施維護責任7.2.1承租方負責保持場所及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生7.2.2承租方負責對附屬設(shè)施進行日常維護，確保設(shè)施正常運行7.2.3承租方不得擅自更改場所及附屬設(shè)施的布局和結(jié)構(gòu)7.3維護費用7.3.1日常維護費用由承租方承擔7.3.2大修費用由雙方協(xié)商解決，可分攤或由出租方承擔8.使用限制8.1限制內(nèi)容8.1.1承租方不得將場所用于非法活動或違反公序良俗的活動8.1.2承租方不得將場所轉(zhuǎn)租或分租給第三方8.1.3承租方不得擅自改變場所的用途或結(jié)構(gòu)8.2違規(guī)處理8.2.1如承租方違反上述限制內(nèi)容，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任8.2.2承租方違反限制內(nèi)容造成的損失，由承租方負責賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因故需要收回場所9.1.3承租方嚴重違約9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前30日書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場所及附屬設(shè)施的移交手續(xù)9.3終止條件9.3.1租賃期滿9.3.2雙方協(xié)商一致終止9.3.3出租方單方面終止，需符合法定或合同約定的終止條件9.4終止程序9.4.1租賃期滿，雙方應(yīng)按合同約定辦理場所及附屬設(shè)施的移交手續(xù)9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未付租金和違約金10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反使用限制10.1.3出租方未按時交付場所或附屬設(shè)施10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失10.2.3違約方如構(gòu)成刑事犯罪的，應(yīng)承擔刑事責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面異議11.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并提供相關(guān)證據(jù)12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)通知對方12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知12.2.2通知送達對方后，視為已送達12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于場所平面圖、附屬設(shè)施清單等13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、進行評估、監(jiān)督執(zhí)行等方式。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議履行職責，并對自己的行為負責。15.4.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方的責任限額不超過其服務(wù)費用的100%。15.5.1.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，超出責任限額部分，由第三方另行承擔。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，確保第三方在合同履行過程中不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的工作報告和記錄。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，確保第三方在合同履行過程中不得泄露乙方的商業(yè)秘密。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的工作報告和記錄。17.第三方與其