二零二五年度獨(dú)家版：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中房產(chǎn)抵押與擔(dān)保權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度獨(dú)家版：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中房產(chǎn)抵押與擔(dān)保權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2擔(dān)保權(quán)益1.3本合同1.4相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)抵押的設(shè)定2.1抵押權(quán)人2.2抵押債務(wù)2.3抵押物2.4抵押登記3.擔(dān)保權(quán)益的設(shè)定3.1擔(dān)保人3.2擔(dān)保債務(wù)3.3擔(dān)保物3.4擔(dān)保方式4.房產(chǎn)抵押的登記與解除4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記手續(xù)4.3解除登記5.擔(dān)保權(quán)益的登記與解除5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3解除登記6.房產(chǎn)抵押的優(yōu)先權(quán)6.1優(yōu)先權(quán)順序6.2優(yōu)先權(quán)行使6.3優(yōu)先權(quán)限制7.擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)7.1實(shí)現(xiàn)方式7.2實(shí)現(xiàn)程序7.3實(shí)現(xiàn)限制8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3買(mǎi)方違約責(zé)任8.4賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充程序12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指本合同中賣(mài)方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給買(mǎi)方，以確保買(mǎi)方能夠按照合同約定履行購(gòu)房款項(xiàng)的支付義務(wù)。1.2擔(dān)保權(quán)益：指買(mǎi)方為保障其購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)益，由擔(dān)保人提供擔(dān)保，擔(dān)保人承諾在賣(mài)方未能履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。1.3本合同：指本《二零二四年度獨(dú)家版：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中房產(chǎn)抵押與擔(dān)保權(quán)益協(xié)議》。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)抵押的設(shè)定2.1抵押權(quán)人：指本合同中的買(mǎi)方。2.2抵押債務(wù)：指本合同中賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.3抵押物：指本合同中賣(mài)方名下的房產(chǎn)。2.4抵押登記：指賣(mài)方將房產(chǎn)抵押給買(mǎi)方后，應(yīng)當(dāng)依法辦理的抵押登記手續(xù)。3.擔(dān)保權(quán)益的設(shè)定3.1擔(dān)保人：指本合同中愿意為賣(mài)方提供擔(dān)保的第三方。3.2擔(dān)保債務(wù)：指本合同中賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.3擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的可用于償還賣(mài)方債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。3.4擔(dān)保方式：指擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等。4.房產(chǎn)抵押的登記與解除4.1登記機(jī)關(guān)：指辦理房產(chǎn)抵押登記的政府相關(guān)部門(mén)。4.2登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。4.3解除登記：在賣(mài)方履行完畢購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除抵押登記。5.擔(dān)保權(quán)益的登記與解除5.1登記機(jī)關(guān)：指辦理?yè)?dān)保權(quán)益登記的政府相關(guān)部門(mén)。5.2登記手續(xù)：擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保權(quán)益登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理?yè)?dān)保權(quán)益登記手續(xù)。5.3解除登記：在賣(mài)方履行完畢購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)后，擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保權(quán)益登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除擔(dān)保權(quán)益登記。6.房產(chǎn)抵押的優(yōu)先權(quán)6.1優(yōu)先權(quán)順序：在本合同中，房產(chǎn)抵押的優(yōu)先權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。6.2優(yōu)先權(quán)行使：買(mǎi)方在賣(mài)方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)行使抵押優(yōu)先權(quán)。6.3優(yōu)先權(quán)限制：買(mǎi)方行使抵押優(yōu)先權(quán)時(shí)，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。7.擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)7.1實(shí)現(xiàn)方式：在賣(mài)方未能履行合同義務(wù)時(shí)，買(mǎi)方可以要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。7.2實(shí)現(xiàn)程序：買(mǎi)方應(yīng)向擔(dān)保人發(fā)出履行擔(dān)保責(zé)任的書(shū)面通知，擔(dān)保人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行。7.3實(shí)現(xiàn)限制：買(mǎi)方行使擔(dān)保權(quán)益時(shí)，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：如抵押權(quán)人未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按照合同約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理。10.合同解除與終止10.1解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。10.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2補(bǔ)充程序：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式追加至合同附件。12.合同的生效與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第十條的約定。13.合同的保密13.1保密內(nèi)容：雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密期限：本合同期限屆滿后，保密期限至少持續(xù)三年。14.其他約定14.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為賣(mài)方所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行限定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的三倍。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，包括提供必要的信息和證據(jù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方共同利益，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序和條件。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。20.2變更后的合同條款應(yīng)納入原合同附件，作為合同的一部分。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交第三方介入前的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式登記證明文件。說(shuō)明：證明賣(mài)方已將其名下的房產(chǎn)抵押給買(mǎi)方。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)證要求：提供賣(mài)方名下的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。4.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保人與買(mǎi)方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)益。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：確保交易資金的安全和合規(guī)使用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.擔(dān)保人違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.買(mǎi)方違約行為：未按合同約定履行購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。4.賣(mài)方違約行為：未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。5.第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度獨(dú)家版：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中房產(chǎn)抵押與擔(dān)保權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2抵押權(quán)人及擔(dān)保人基本信息1.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.3房地產(chǎn)面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.抵押貸款及還款方式3.1抵押貸款金額及利率3.2還款期限及還款方式3.3貸款擔(dān)保方式3.4抵押登記手續(xù)4.擔(dān)保權(quán)益約定4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保方式5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.2交房、過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)5.3買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任6.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3優(yōu)先受償權(quán)7.擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)7.1擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)條件7.2擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)程序7.3擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2抵押貸款合同復(fù)印件10.3擔(dān)保合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2賣(mài)方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2抵押權(quán)人及擔(dān)保人基本信息1.2.1抵押權(quán)人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2.2擔(dān)保人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息1.3.1代理代理人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.3.2證人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：。2.1.2所在市（縣）：。2.1.3所在區(qū)（縣）：。2.1.4所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：。2.1.5詳細(xì)地址：。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：。2.3房地產(chǎn)面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等2.3.1建筑面積：。2.3.2土地面積：。2.3.3用途：。2.3.4建筑結(jié)構(gòu)：。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)2.4.1附屬設(shè)施：。2.4.2權(quán)利義務(wù)：。第三條抵押貸款及還款方式3.1抵押貸款金額及利率3.1.1抵押貸款金額：。3.1.2貸款利率：。3.2還款期限及還款方式3.2.1還款期限：。3.2.2還款方式：。3.3貸款擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保方式：。3.4抵押登記手續(xù)3.4.1抵押登記機(jī)關(guān)：。3.4.2抵押登記日期：。第四條擔(dān)保權(quán)益約定4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍：。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限：。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保責(zé)任：。4.4擔(dān)保方式4.4.1擔(dān)保方式：。第五條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)：。5.1.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：。5.2交房、過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1交房時(shí)間：。5.2.2過(guò)戶手續(xù)：。5.2.3費(fèi)用承擔(dān)：。5.3買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任5.3.1合同解除條件：。5.3.2違約責(zé)任：。第六條抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1抵押權(quán)行使條件：。6.2抵押權(quán)行使程序6.2.1抵押權(quán)行使程序：。6.3優(yōu)先受償權(quán)6.3.1優(yōu)先受償權(quán)：。第七條擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)7.1擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)條件7.1.1擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)條件：。7.2擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)程序7.2.1擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)程序：。7.3擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)期限7.3.1擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)期限：。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：浙江省2.1.2所在市（縣）：杭州市2.1.3所在區(qū)（縣）：西湖區(qū)2.1.4所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：文三街道2.1.5詳細(xì)地址：杭州市西湖區(qū)文三路458號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：浙杭房權(quán)證字第0號(hào)2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：浙杭土權(quán)證字第0號(hào)2.3房地產(chǎn)面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等2.3.1建筑面積：200平方米2.3.2土地面積：100平方米2.3.3用途：住宅2.3.4建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)2.4.1附屬設(shè)施：停車(chē)位2個(gè)，儲(chǔ)藏室1間2.4.2權(quán)利義務(wù)：買(mǎi)方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)，賣(mài)方承擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第三條抵押貸款及還款方式3.1抵押貸款金額及利率3.1.1抵押貸款金額：100萬(wàn)元3.1.2貸款利率：年利率4.5%3.2還款期限及還款方式3.2.1還款期限：20年3.2.2還款方式：等額本息還款法3.3貸款擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.4抵押登記手續(xù)3.4.1抵押登記機(jī)關(guān)：杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.4.2抵押登記日期：2024年2月1日第四條擔(dān)保權(quán)益約定4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保責(zé)任：賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4擔(dān)保方式4.4.1擔(dān)保方式：賣(mài)方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物為本合同第二條所述房地產(chǎn)。第五條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)：按本合同約定支付購(gòu)房款，享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.1.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：按本合同約定交付房地產(chǎn)，承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任。5.2交房、過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1交房時(shí)間：2024年3月1日5.2.2過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方在賣(mài)方配合下辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.3費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1抵押權(quán)行使條件：賣(mài)方未按本合同約定履行還款義務(wù)，且逾期達(dá)到一定期限。6.2抵押權(quán)行使程序6.2.1抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3優(yōu)先受償權(quán)6.3.1優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)盅悍康禺a(chǎn)的價(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市西湖區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2甲、乙雙方授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)代為處理相關(guān)事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行下列職責(zé)：5.1.1依法、誠(chéng)信、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)；5.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2.1獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.2.2要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)；5.2.3依法向甲、乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲、乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲、乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方之間的任何責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的違約行為導(dǎo)致其權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲、乙雙方追償。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及工作內(nèi)容；7.1.3第三方介入的期限及終止條件；7.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，給甲、乙雙方造成重大損失；10.1.2第三方提供虛假信息或偽造文件，給甲、乙雙方造成重大損失；10.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，影響合同履行的。10.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。11.2本合同修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。第十二條本合同修正條款的解釋與效力12.1本合同修正條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章或當(dāng)事人簽字。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.抵押貸款合同復(fù)印件要求：提供抵押貸款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，復(fù)印件需加蓋公章或當(dāng)事人簽字。說(shuō)明：證明抵押貸款的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，復(fù)印件需加蓋公章或當(dāng)事人簽字。說(shuō)明：證明擔(dān)保關(guān)系的存在和擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明測(cè)繪方法、測(cè)繪依據(jù)和測(cè)繪結(jié)果。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同需明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。7.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法定證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：提供相關(guān)文件以證明當(dāng)事人的身份和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且超過(guò)合同約定的寬限期。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的交款日期支付購(gòu)房款，若買(mǎi)方超過(guò)合同約定寬限期（如30天）仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且超過(guò)合同約定的寬限期。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房日期交付房產(chǎn)，若賣(mài)方超過(guò)合同約定寬限期（如30天）仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的行使抵押權(quán)期限內(nèi)行使抵押權(quán)，若抵押權(quán)人未在期限內(nèi)行使，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，若擔(dān)保人未履行，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，若第三方未履行，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度獨(dú)家版：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中房產(chǎn)抵押與擔(dān)保權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)抵押情況4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押擔(dān)保權(quán)益5.1抵押擔(dān)保權(quán)益概述5.2抵押擔(dān)保權(quán)益范圍5.3抵押擔(dān)保權(quán)益期限6.買(mǎi)賣(mài)合同6.1買(mǎi)賣(mài)合同概述6.2買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容6.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行7.抵押登記與解除7.1抵押登記7.2抵押解除8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任概述8.2擔(dān)保責(zé)任范圍8.3擔(dān)保責(zé)任期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任范圍10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，關(guān)于房產(chǎn)抵押與擔(dān)保權(quán)益的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)交易安全。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指本合同所指的二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物；（2）“抵押”指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償；（3）“擔(dān)?！敝笧楸ＷC債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為擔(dān)保人，向債權(quán)人提供一定的擔(dān)保物或擔(dān)保方式；（4）“擔(dān)保權(quán)益”指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)履行所享有的權(quán)利。2.2解釋本合同中，除非上下文另有約定，否則詞語(yǔ)的含義應(yīng)按照其在相關(guān)法律法規(guī)中的定義。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況本合同所指房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)性質(zhì)為（房產(chǎn)性質(zhì)），建筑面積為（建筑面積）平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，出賣(mài)人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押情況目前該房產(chǎn)未設(shè)定抵押，出賣(mài)人保證在合同簽訂前將該房產(chǎn)的抵押權(quán)消滅。4.抵押物4.1抵押物概述本合同所指抵押物為出賣(mài)人名下的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)本合同第三條。4.2抵押物權(quán)利出賣(mài)人同意將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于擔(dān)保買(mǎi)受人履行本合同的付款義務(wù)。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.抵押擔(dān)保權(quán)益5.1抵押擔(dān)保權(quán)益概述本合同設(shè)定抵押擔(dān)保權(quán)益，用于擔(dān)保買(mǎi)受人履行本合同的付款義務(wù)。5.2抵押擔(dān)保權(quán)益范圍抵押擔(dān)保權(quán)益范圍包括但不限于本合同約定的付款義務(wù)。5.3抵押擔(dān)保權(quán)益期限抵押擔(dān)保權(quán)益期限自本合同生效之日起至買(mǎi)受人履行完本合同約定的付款義務(wù)之日止。6.買(mǎi)賣(mài)合同6.1買(mǎi)賣(mài)合同概述本合同所指買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同。6.2買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。6.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行出賣(mài)人與買(mǎi)受人應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并履行合同約定的義務(wù)。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任概述出賣(mài)人作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買(mǎi)受人能夠按照合同約定履行付款義務(wù)。8.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：（1）在買(mǎi)受人未按約定支付房款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)代為支付；（2）在房產(chǎn)因買(mǎi)受人原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶或存在其他風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)采取必要措施，保障買(mǎi)受人的權(quán)益；（3）在抵押擔(dān)保權(quán)益受到侵害時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)要求侵權(quán)人停止侵害、賠償損失。8.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至買(mǎi)受人履行完本合同約定的付款義務(wù)之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)），仲裁地為（具體地點(diǎn)）。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述本合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于：（1）未按時(shí)支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果處理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)商結(jié)果處理。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）評(píng)估報(bào)告；（3）買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，根據(jù)本合同的具體情況，可能涉及的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障交易的安全與順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)當(dāng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的（具體比例）。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本次評(píng)估報(bào)告價(jià)值的（具體比例）。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的（具體比例）。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為提供法律服務(wù)的實(shí)際收費(fèi)金額的（具體比例）。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)18.2介入條件（1）