2024版房屋租賃合同（商業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施1.3租賃用途及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請及處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用及安全管理7.1房屋使用規(guī)定7.2安全管理措施7.3違規(guī)處理辦法第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2法律解釋及適用第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改及補(bǔ)充第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施1.3租賃用途及限制乙方租用的房屋僅限于【】用途，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方收到申請后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)約及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【】元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前【】天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途的要求。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修申請及處理流程如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。甲方協(xié)助乙方提供必要的證明材料。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第九條解除合同9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，對方無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同通知期限甲乙雙方同意，在解除合同的情況下，應(yīng)提前【】天書面通知對方。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按照約定交還房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】市【】區(qū)人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋及適用本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【】等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自【】年【】月【】日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）涉及專業(yè)知識的事項(xiàng)；（3）涉及法律程序的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對甲乙雙方的任何承諾，均視為對自身的約束。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未明確賠償責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】元人民幣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方履行相關(guān)合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)合同義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方與甲乙雙方的關(guān)系而產(chǎn)生。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定了解除合同的條件，第三方有權(quán)根據(jù)約定解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙雙方。第八條第三方合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1第三方合同變更條件第三方如需變更與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方合同轉(zhuǎn)讓程序第三方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.2甲乙雙方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益受到第三方侵害時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第三方與甲乙雙方簽訂的合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】市【】區(qū)人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1第三方合同適用法律第三方與甲乙雙方簽訂的合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方合同法律解釋及適用第三方與甲乙雙方簽訂的合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1第三方合同附件第三方與甲乙雙方簽訂的合同附件包括：【】等。12.2第三方合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生解除，需簽訂解除協(xié)議，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施；2.乙方未按照約定支付租金或押金；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)；4.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；3.違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和造成的損失為依據(jù)。示例說明：如果甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海。2.甲方：指房屋的出租人，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方：指房屋