2024版集體房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集體房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款的確定3.2支付方式及期限3.3支付憑證的保管第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3保修期限及范圍第六條交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外情況第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的時(shí)間13.3送達(dá)的地點(diǎn)第十四條其他約定14.1房屋交易的相關(guān)規(guī)定14.2房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3.2房屋地址：_______1.3.3房屋面積：_______1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.1.1買受人支付全部購(gòu)房款2.1.2出賣人提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件2.1.3雙方辦理過(guò)戶手續(xù)2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)2.2.2房屋鑰匙交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序2.3.1雙方協(xié)商確定過(guò)戶時(shí)間2.3.2買受人支付購(gòu)房款2.3.3出賣人提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件2.3.4雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)2.3.5房地產(chǎn)交易中心出具新的房屋所有權(quán)證，并交付買受人第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款的確定3.1.1房屋成交價(jià)格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2房屋價(jià)款包含：房屋買賣價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購(gòu)房款支付至出賣人指定的賬戶3.2.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為房屋成交價(jià)格的_______%3.2.3買受人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款3.3支付憑證的保管3.3.1買受人應(yīng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查詢及糾紛解決使用第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.1.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用4.2.1.3房屋交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書及保修卡4.3房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.3.2如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并通知出賣人4.3.3出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)解決買受人提出的問(wèn)題第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.2.1如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向出賣人提出，并書面描述問(wèn)題及要求解決5.2.2出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取措施予以修復(fù)5.2.3如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.3保修期限及范圍5.3.1房屋保修期限為：自房屋交付之日起_______年5.3.2保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第六條交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋過(guò)戶第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)8.1.2出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期提供文件天數(shù)8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×逾期付款天數(shù)8.2.2買受人未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期辦理過(guò)戶手續(xù)天數(shù)8.3違約賠償方式及金額8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2違約賠償金額雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.3變更和解除的程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同變更或解除手續(xù)第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛10.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)文件10.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款10.2.2買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)10.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間到達(dá)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除的條件11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密12.1.2合同履行過(guò)程中獲取的其他涉及雙方利益的保密信息12.2保密信息的保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露12.2.2雙方不得利用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)12.3保密信息的例外情況12.3.1法律要求披露的保密信息12.3.2雙方書面同意披露的保密信息第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互發(fā)送通知13.1.2雙方同意的其他通知方式13.2送達(dá)的時(shí)間13.2.1通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的_______日內(nèi)13.2.2如遇特殊情況，雙方可書面協(xié)商延長(zhǎng)送達(dá)時(shí)間13.3送達(dá)的地點(diǎn)13.3.1雙方同意的送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的注冊(cè)地址13.3.2如雙方同意變更送達(dá)地點(diǎn)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方第十四條其他約定14.1房屋交易的相關(guān)規(guī)定14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)14.1.2第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：房屋買賣稅費(fèi)清單附件5：房屋過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)附件6：房屋驗(yàn)收單附件7：房屋質(zhì)量保修卡附件8：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件9：雙方授權(quán)代表委托書附件10：合同變更協(xié)議書附件11：合同解除協(xié)議書附件12：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件13：房屋所有權(quán)證原件附件14：其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣人房屋的所有權(quán)附件2：房屋買賣合同草稿要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)說(shuō)明：合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同的初步約定附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得以履行附件4：房屋買賣稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)說(shuō)明：明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛附件5：房屋過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)要求：真實(shí)、有效，與實(shí)際過(guò)戶費(fèi)用相符說(shuō)明：作為買受人支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證，確保費(fèi)用正確無(wú)誤附件6：房屋驗(yàn)收單要求：填寫完整、簽字蓋章齊全說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修、索賠的依據(jù)附件7：房屋質(zhì)量保修卡要求：填寫完整、簽字蓋章齊全說(shuō)明：明確房屋保修范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)附件8：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符說(shuō)明：用于證明雙方合法經(jīng)營(yíng)地位，增強(qiáng)合同的法律效力附件9：雙方授權(quán)代表委托書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全說(shuō)明：明確雙方授權(quán)代表身份，便于合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)附件10：合同變更協(xié)議書要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)說(shuō)明：用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的變更約定附件11：合同解除協(xié)議書要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)說(shuō)明：用于雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商解除合同的約定附件12：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：清晰、易懂，便于雙方計(jì)算違約金說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的正確履行附件13：房屋所有權(quán)證原件要求：真實(shí)、有效，與復(fù)印件相符說(shuō)明：用于合同履行過(guò)程中證明房屋所有權(quán)，確保合同的順利進(jìn)行附件14：其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定確定附件內(nèi)容說(shuō)明：包括但不限于房屋使用說(shuō)明書、設(shè)施設(shè)備保修卡等，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.買受人未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量問(wèn)題6.保密信息泄露7.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付/支付天數(shù)2.違約責(zé)任金額：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，結(jié)合違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)