二零二五年度房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款抵押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)信息1.3租賃期限2.租金支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.押金繳納及返還3.1押金金額3.2繳納時(shí)間3.3返還條件3.4返還方式4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)租賃合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.住房按揭貸款抵押9.1貸款金額9.2貸款期限9.3貸款利率9.4抵押物10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)人權(quán)利范圍10.2抵押權(quán)人權(quán)利行使11.抵押權(quán)人義務(wù)11.1抵押權(quán)人義務(wù)范圍11.2抵押權(quán)人義務(wù)履行12.房產(chǎn)租賃合同與按揭貸款抵押合同的關(guān)聯(lián)12.1合同關(guān)聯(lián)性說明12.2合同變更及解除的關(guān)聯(lián)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/地址。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置，小區(qū)名稱，樓號(hào)，單元號(hào)，房號(hào)。1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。1.2.3房產(chǎn)用途：住宅/商用。1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人信息。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：具體年數(shù)。2.租金支付方式2.1租金金額：人民幣元整。2.2支付時(shí)間：每月X日支付當(dāng)月租金。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付。3.押金繳納及返還3.1押金金額：人民幣元整。3.2繳納時(shí)間：合同簽訂之日支付。3.3返還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)。3.4返還方式：租賃期滿后X日內(nèi)，出租方將押金無息返還承租方。4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：承租方在支付租金時(shí)一并繳納。6.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的%。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：房屋因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任7.1違約情形：承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：7.1.1未按約定支付租金；7.1.2損壞房屋或設(shè)施；7.1.3違反房屋使用規(guī)定；7.1.4將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；7.1.5其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的%。如因違約給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房產(chǎn)租賃合同的解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方損壞房屋或設(shè)施，經(jīng)維修后仍不符合使用要求；c)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；d)承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)出租方同意；e)出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除或重建。8.2合同解除程序8.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知承租方，并說明解除理由；8.2.2承租方收到解除通知后X日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金（如有）；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。9.住房按揭貸款抵押9.1貸款金額：人民幣萬元整。9.2貸款期限：年。9.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。9.4抵押物：本合同約定的房產(chǎn)。10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)人權(quán)利范圍：a)對(duì)抵押物的占有權(quán)；b)對(duì)抵押物的處分權(quán)，包括出售、出租、抵押等；c)在債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。10.2抵押權(quán)人權(quán)利行使10.2.1抵押權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則；10.2.2抵押權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)提前X日書面通知債務(wù)人。11.抵押權(quán)人義務(wù)11.1抵押權(quán)人義務(wù)范圍：a)保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失；b)不得濫用抵押權(quán)，不得損害債務(wù)人合法權(quán)益；c)在貸款本息償還完畢后，應(yīng)及時(shí)解除抵押。11.2抵押權(quán)人義務(wù)履行11.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；11.2.2抵押權(quán)人履行義務(wù)，應(yīng)保證債務(wù)人合法權(quán)益不受侵害。12.房產(chǎn)租賃合同與按揭貸款抵押合同的關(guān)聯(lián)12.1合同關(guān)聯(lián)性說明12.1.1本合同涉及的房產(chǎn)，同時(shí)作為按揭貸款抵押物；12.1.2兩份合同相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成租賃關(guān)系。12.2合同變更及解除的關(guān)聯(lián)12.2.1本合同或按揭貸款抵押合同的變更或解除，應(yīng)同時(shí)生效；12.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；13.1.2本合同已依法登記備案。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2本合同約定的解除條件成就；13.2.3本合同依法解除。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1房屋所在地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；14.3.2人民法院應(yīng)依法審理，并作出判決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)交易、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得高于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額在本合同履行期間發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3.2第三方與甲乙雙方以外的第三方（如銀行、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方介入后的合同履行19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；19.1.3第三方按照合作協(xié)議開展相關(guān)工作；19.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.3第三方介入過程中，如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.4第三方介入過程中，如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1附件說明：詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息、租賃期限、租金金額、押金金額、支付方式等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.1附件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.身份證復(fù)印件3.1附件說明：甲乙雙方身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)4.1附件說明：房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。5.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納憑證5.1附件說明：租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已支付。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單6.1附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。7.第三方合作協(xié)議7.1附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1附件說明：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。9.法律咨詢意見書9.1附件說明：第三方提供的法律咨詢意見書，以解答合同履行過程中的法律問題。10.房產(chǎn)交易合同10.1附件說明：房產(chǎn)交易合同，如房屋買賣合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。1.2示例：若每月租金為人民幣元，未按約定支付租金，每日滯納金為人民幣元。2.損壞房屋或設(shè)施2.1責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。2.2示例：若房屋內(nèi)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用為人民幣元，承租方應(yīng)賠償此費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定3.1責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例：若承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人4.1責(zé)任認(rèn)定：承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按時(shí)償還貸款本息5.1責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金為每日貸款本息的%。5.2示例：若每月貸款本息為人民幣元，未按約定支付，每日滯納金為人民幣元。6.第三方違約6.1責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中違反合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假信息，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系電話及電子郵箱2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.租賃押金返還條款3.1押金金額及支付方式3.2押金返還條件3.3押金返還時(shí)間3.4押金返還流程4.房產(chǎn)租賃合同履行情況4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房產(chǎn)使用范圍4.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)按揭貸款抵押條款5.1按揭貸款金額及期限5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押物范圍5.4抵押權(quán)行使條件5.5抵押權(quán)行使方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)按揭貸款合同10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2附件簽署14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系電話及電子郵箱甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.租賃押金返還條款3.1押金金額及支付方式押金金額：[押金金額]元支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.2押金返還條件押金返還條件：1.租賃期滿且乙方無違約行為；2.乙方將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；3.甲方確認(rèn)無欠費(fèi)及損壞情況。3.3押金返還時(shí)間押金返還時(shí)間：租賃期滿后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。3.4押金返還流程押金返還流程：1.乙方提交押金返還申請(qǐng)；2.甲方進(jìn)行核實(shí)；3.甲方將押金返還至乙方指定賬戶。4.房產(chǎn)租賃合同履行情況4.1租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金及支付方式租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，每月[日期]前支付。4.3房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住，不得用于經(jīng)營或其他非法用途。4.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)；2.乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房產(chǎn)按揭貸款抵押條款5.1按揭貸款金額及期限按揭貸款金額：[貸款金額]元貸款期限：[貸款期限]年5.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立：甲方以其擁有的房產(chǎn)為乙方提供的按揭貸款設(shè)定抵押權(quán)。5.3抵押物范圍抵押物范圍：甲方名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.4抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：1.乙方未按約定償還貸款；2.甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.5抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式：1.甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款；2.甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約方嚴(yán)重違約。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約金：[違約金金額]元。6.3違約金違約金：1.逾期支付租金的，每日按租金的[百分比]支付違約金；2.逾期償還貸款的，每日按貸款金額的[百分比]支付違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期滿，乙方搬離房產(chǎn)；2.合同因違約而解除；3.甲方因房產(chǎn)性質(zhì)變更等原因需收回房產(chǎn)。8.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)搬離房產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于押金、違約金等。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。9.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)租賃合同；2.房產(chǎn)按揭貸款合同；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同[此處應(yīng)附上房產(chǎn)租賃合同的具體內(nèi)容]10.2房產(chǎn)按揭貸款合同[此處應(yīng)附上房產(chǎn)按揭貸款合同的具體內(nèi)容]10.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[此處應(yīng)附上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件]11.合同簽訂日期合同簽訂日期：[簽訂日期]12.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________13.2附件簽署附件簽署：與合同簽署日期及方式相同。14.合同附件簽署14.1房產(chǎn)租賃合同簽署[此處應(yīng)附上房產(chǎn)租賃合同簽署的具體內(nèi)容]14.2房產(chǎn)按揭貸款合同簽署[此處應(yīng)附上房產(chǎn)按揭貸款合同簽署的具體內(nèi)容]14.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署[此處應(yīng)附上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂或履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的公平、公正、合法。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。1.對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任；2.對(duì)其提供的服務(wù)過程中可能給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.對(duì)其提供的服務(wù)過程中泄露的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。3.第三方的權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的必要信息；2.根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；3.在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2第三方與合同履行方的劃分說明：1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于合同簽訂前的咨詢、評(píng)估、指導(dǎo)等；2.合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)；3.第三方對(duì)合同履行過程中的任何爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；6.3第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；6.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2第三方介入的變更不影響本合同的履行。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入的事項(xiàng)已達(dá)成，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；9.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)按揭貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，與乙方無關(guān)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利，乙方不得使用房產(chǎn)進(jìn)行抵押或其他用途。4.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：本附件用于證明乙方已支付押金，作為合同履行的一部分。5.房產(chǎn)租賃押金返還申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，填寫押金返還申請(qǐng)。說明：本附件用于申請(qǐng)押金返還，甲方在核實(shí)無誤后予以返還。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任，以及乙方在使用過程中的損壞情況。7.房產(chǎn)租賃押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還憑證，證明甲方已退還押金。說明：本附件用于證明甲方已退還押金，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付租金之日起超過[天數(shù)]個(gè)工作日未支付租金。示例說明：乙方應(yīng)于每月[日期]前支付租金，如逾期超過5個(gè)工作日，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。示例說明：甲方應(yīng)于[日期]前將房產(chǎn)交付乙方使用，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途。示例說明：乙方不得將房產(chǎn)用于經(jīng)營或其他非法用途，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。4.甲方未及時(shí)維修房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。示例說明：甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。5.乙方損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.押金返還條款3.1押金金額及支付時(shí)間3.2押金返還條件3.3押金返還流程4.住房按揭貸款抵押信息4.1按揭貸款金額及期限4.2抵押物信息4.3抵押登記手續(xù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1租賃合同履行5.2按揭貸款履行5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)租賃合同9.2附件二：按揭貸款合同9.3附件三：抵押登記證明10.合同簽署及生效11.合同備案及存檔12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解除及終止的后續(xù)處理13.合同解除及終止后的房產(chǎn)歸還13.1房產(chǎn)歸還時(shí)間及條件13.2房產(chǎn)歸還流程14.合同解除及終止后的按揭貸款償還14.1按揭貸款償還責(zé)任14.2按揭貸款償還流程第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)平等、自愿的原則，就甲方將位于________房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同訂立日期為____年____月____日，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.1.1房產(chǎn)位于________，具體地址為________。2.1.2房產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣_(tái)___元整，每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________。3.押金返還條款3.1押金金額及支付時(shí)間3.1.1本合同押金為人民幣_(tái)___元整。3.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金。3.2押金返還條件3.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且房屋設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)返還押金。3.3押金返還流程3.3.1乙方在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向甲方提交押金返還申請(qǐng)。3.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無違約行為及損壞后，將押金返還給乙方。4.住房按揭貸款抵押信息4.1按揭貸款金額及期限4.1.1本合同涉及的按揭貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.1.2按揭貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2抵押物信息4.2.1抵押物為甲方上述房產(chǎn)。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1租賃合同履行5.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，乙方應(yīng)按約定使用房屋。5.1.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.2按揭貸款履行5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)向銀行償還按揭貸款本息。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1房產(chǎn)租賃合同9.1.2按揭貸款合同9.1.3抵押登記證明9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2合同附件與本合同具有同等法律效力。如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。9.3本合同在履行過程中，如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.合同備案及存檔11.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將本合同及附件報(bào)送相關(guān)部門備案。11.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.1.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方提供的地址。12.1.1.2傳真：通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。12.1.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除及終止的后續(xù)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。12.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同解除及終止后的房產(chǎn)歸還13.1房產(chǎn)歸還時(shí)間及條件13.1.1房產(chǎn)歸還時(shí)間為合同解除或終止后的____日內(nèi)。13.1.2房產(chǎn)歸還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并保持原狀。13.2房產(chǎn)歸還流程13.2.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。13.2.2甲方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，辦理交接手續(xù)。14.合同解除及終止后的按揭貸款償還14.1按揭貸款償還責(zé)任14.1.1合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。14.2按揭貸款償還流程14.2.1乙方應(yīng)繼續(xù)按照按揭貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。14.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款的償還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)租賃合同的簽訂、備案及履行；15.2.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；15.2.3房產(chǎn)租賃糾紛的調(diào)解或仲裁；15.2.4按揭貸款相關(guān)手續(xù)的辦理；15.2.5房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的辦理；15.2.6其他雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方應(yīng)依法行使職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按約定時(shí)間完成工作任務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利開展工作；17.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；17.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同金額的____%；18.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；