2024版棚戶(hù)區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版棚戶(hù)區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2戶(hù)口遷移10.3房屋附屬設(shè)施及物品歸屬第十一條：雙方陳述與保證11.1賣(mài)方陳述與保證11.2買(mǎi)方陳述與保證第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條：雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣(mài)方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X1.2買(mǎi)方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X房屋建筑面積：X平方米2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：住宅第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)房屋成交總價(jià)：X萬(wàn)元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付甲方付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋成交總價(jià)50%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。乙方承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件：（1）甲方已按照本合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方已按照本合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方已按照本合同約定交付全部房屋附屬設(shè)施及物品。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋保修范圍及期限房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位房屋保修期限：自房屋交付之日起X年。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同解除條件合同解除條件：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在X日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在X日內(nèi)仍未履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可向X仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁委員會(huì)作出的裁決執(zhí)行。8.3向人民法院提起訴訟如雙方不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向X人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在X日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在X日內(nèi)仍未履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.2戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。10.3房屋附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施及物品（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方約定處理。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。11.2乙方陳述與保證乙方保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)簽訂本合同。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂條件合同修訂條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情形。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，并約定如下：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)助對(duì)方完成合同履行；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)要求：包括本合同簽訂時(shí)適用的國(guó)家法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件四：房屋附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及期限。附件六：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映戶(hù)口遷移證明的正本內(nèi)容，包括遷移人的姓名、原戶(hù)口所在地、新戶(hù)口所在地等信息。附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容，如裝修改造約定、家具家電歸屬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)；3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；5.雙方未能協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照遲延交付房屋的日數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總價(jià)的0.05%。2.乙方違約責(zé)任：示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的日數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的0.05%。3.雙方違約責(zé)任：示例：雙方未能協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方為房屋的出售方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織，本合同中的乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.房屋所