二零二五年度超長抵押貸款合同期限調(diào)整協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度超長抵押貸款合同期限調(diào)整協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本情況2.1原貸款合同編號2.2原貸款金額2.3原貸款期限2.4原貸款利率2.5原貸款還款方式3.調(diào)整后的貸款情況3.1調(diào)整后貸款金額3.2調(diào)整后貸款期限3.3調(diào)整后貸款利率3.4調(diào)整后還款方式4.調(diào)整原因及依據(jù)4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整依據(jù)5.調(diào)整后的還款計劃5.1還款計劃概述5.2還款計劃明細(xì)6.貸款利息及罰息計算方法6.1利息計算方法6.2罰息計算方法7.貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物價值8.貸款風(fēng)險控制8.1風(fēng)險控制措施8.2風(fēng)險評估及應(yīng)對9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：原貸款合同12.2附件二：調(diào)整后的貸款合同13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3合同變更14.協(xié)議簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：有限公司乙方：YYYYYY銀行股份有限公司1.2雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.貸款基本情況2.1原貸款合同編號原貸款合同編號：2023XY0012.2原貸款金額原貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.3原貸款期限原貸款期限：自2023年3月1日至2028年2月28日2.4原貸款利率原貸款利率：年利率5.6%2.5原貸款還款方式原貸款還款方式：等額本息還款法3.調(diào)整后的貸款情況3.1調(diào)整后貸款金額調(diào)整后貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2調(diào)整后貸款期限調(diào)整后貸款期限：自2024年3月1日至2039年2月28日3.3調(diào)整后貸款利率調(diào)整后貸款利率：年利率4.8%3.4調(diào)整后還款方式調(diào)整后還款方式：等額本金還款法4.調(diào)整原因及依據(jù)4.1調(diào)整原因鑒于甲方經(jīng)營狀況良好，乙方同意根據(jù)甲方實際情況調(diào)整貸款期限和利率，以支持甲方業(yè)務(wù)發(fā)展。4.2調(diào)整依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。5.調(diào)整后的還款計劃5.1還款計劃概述調(diào)整后的還款計劃如下：還款起始日期：2024年3月1日還款截止日期：2039年2月28日每月還款金額：人民幣,X元整（具體金額根據(jù)等額本金計算）5.2還款計劃明細(xì)第1期還款：人民幣,X元整第2期還款：人民幣,X元整第期還款：人民幣,X元整6.貸款利息及罰息計算方法6.1利息計算方法根據(jù)調(diào)整后的貸款利率，按月計息，每月利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率6.2罰息計算方法如甲方逾期還款，罰息按日計收，罰息計算公式為：罰息=逾期本金×日罰息率7.貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保物價值抵押物價值經(jīng)雙方評估，為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。8.貸款風(fēng)險控制8.1風(fēng)險控制措施定期對甲方經(jīng)營狀況進(jìn)行評估；監(jiān)督甲方資金使用情況；在必要時要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。8.2風(fēng)險評估及應(yīng)對乙方應(yīng)在貸款期間定期進(jìn)行風(fēng)險評估，如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險超出預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，包括但不限于增加抵押物、調(diào)整還款計劃等。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定還款；甲方未按約定提供擔(dān)保；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反本協(xié)議其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件貸款全部還清；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：原貸款合同12.2附件二：調(diào)整后的貸款合同13.其他約定事項13.1違約金違約金按貸款總額的1%計算，自違約之日起至實際還款之日止。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方住所地。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.協(xié)議簽署日期及地點本協(xié)議于二零二四年三月一日，在省市區(qū)路號乙方住所地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險評估、提供擔(dān)保、法律咨詢等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；第三方提供專業(yè)評估服務(wù)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；第三方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保；第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的名稱、地址、職責(zé)等。16.2第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。16.3第三方介入程序甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交報告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同中，第三方責(zé)任限額如下：對于中介機構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的5倍；對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的5倍；對于擔(dān)保機構(gòu)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；對于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供咨詢服務(wù)的一方，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的5倍。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；新第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；新第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。20.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。21.第三方介入的終止條款21.1終止條件本合同終止；第三方完成服務(wù)任務(wù)；第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。21.2終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原貸款合同要求：完整、清晰地反映原貸款合同的各項條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件一用于證明原貸款合同的成立和內(nèi)容，作為調(diào)整后貸款合同的基礎(chǔ)。2.附件二：調(diào)整后的貸款合同要求：完整、清晰地反映調(diào)整后的貸款合同的各項條款，包括調(diào)整后的貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件二作為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了調(diào)整后的貸款條件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：風(fēng)險評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，全面評估甲方的經(jīng)營狀況和貸款風(fēng)險。說明：附件四作為決策依據(jù)，用于評估甲方的還款能力和風(fēng)險。5.附件五：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、價值、擔(dān)保期限等。說明：附件五作為擔(dān)保措施的證明，確保貸款的安全性。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力和履行提供法律意見。說明：附件六用于確保合同的法律合規(guī)性。7.附件七：財務(wù)報表要求：提供甲乙雙方的最新財務(wù)報表，反映雙方的財務(wù)狀況。說明：附件七用于評估甲乙雙方的財務(wù)能力，作為決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定還款；乙方未按約定提供貸款；第三方未按約定履行服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施；違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按約定還款，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即補足欠款。乙方未按約定提供貸款，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按約定履行服務(wù)，構(gòu)成違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度超長抵押貸款合同期限調(diào)整協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.超長抵押貸款合同期限調(diào)整4.1調(diào)整前貸款期限4.2調(diào)整后貸款期限4.3調(diào)整期限的原因5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整前貸款利率5.2調(diào)整后貸款利率5.3利率調(diào)整依據(jù)6.抵押物信息6.1抵押物類型6.2抵押物價值6.3抵押物評估7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.貸款還款計劃8.1分期還款計劃8.2預(yù)計還款總額8.3逾期還款處理9.逾期貸款處理9.1逾期利息計算9.2逾期罰息計算9.3逾期貸款清收措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力條款13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力處理方式14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂背景為乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請超長抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。2.定義與解釋2.1“合同”指本協(xié)議書及其附件。2.2“甲方”指提供貸款的金融機構(gòu)。2.3“乙方”指借款人。2.4“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。2.5“抵押物”指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.6“擔(dān)保人”指為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。2.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.3貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。3.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款。4.超長抵押貸款合同期限調(diào)整4.1調(diào)整前貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。4.2調(diào)整后貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。4.3調(diào)整期限的原因：因乙方經(jīng)營狀況良好，甲方同意將貸款期限延長。5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整前貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2調(diào)整后貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。5.3利率調(diào)整依據(jù)：按照中國人民銀行公布的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。6.抵押物信息6.1抵押物類型：乙方提供的抵押物為土地使用權(quán)及建筑物。6.2抵押物價值：經(jīng)雙方評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.3抵押物評估：抵押物評估由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：乙方同意提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因乙方未能履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款本息清償完畢之日止。8.貸款還款計劃8.1分期還款計劃8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月等額本息還款。8.1.2每期還款日為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。8.1.3每期還款金額為人民幣____元整（￥____元），具體金額以貸款發(fā)放時計算為準(zhǔn)。8.2預(yù)計還款總額8.2.1預(yù)計貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)償還的本息總額為人民幣____元整（￥____元）。8.2.2預(yù)計還款總額包含貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費用。8.3逾期還款處理8.3.1如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金金額計收____%的逾期罰息。8.3.2逾期超過____天，甲方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、公告催收等。9.逾期貸款處理9.1逾期利息計算9.1.1逾期利息自逾期還款之日起計算，按逾期本金金額的____%計收。9.1.2逾期利息的計算方式為復(fù)利，即逾期期間產(chǎn)生的利息計入下期逾期本金中。9.2逾期罰息計算9.2.1逾期罰息自逾期還款之日起計算，按逾期本金金額的____%計收。9.2.2逾期罰息的計算方式為復(fù)利，即逾期期間產(chǎn)生的罰息計入下期逾期本金中。9.3逾期貸款清收措施9.3.1逾期貸款清收過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的清收工作。9.3.2甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于凍結(jié)乙方賬戶、處置抵押物等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起正式生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息清償完畢。11.2.2合同約定的終止條件成立。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1乙方未按合同約定還款的行為。12.1.2乙方未按合同約定提供抵押物的行為。12.1.3甲方未按合同約定提供貸款的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金金額的____%計收。12.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金金額的____%計收。13.不可抗力條款13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理方式13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：貸款合同14.1.1本合同附件一為貸款合同，為本合同的組成部分。14.2附件二：抵押物清單14.2.1本合同附件二為抵押物清單，為本合同的組成部分。14.3補充協(xié)議清單14.3.1本合同如有補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式確定。16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和合法性。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過乙方實際支付的貸款金額。18.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款中予以明確。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)和義務(wù)。19.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。19.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的第三方機構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與擔(dān)保機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保機構(gòu)，其與擔(dān)保機構(gòu)的關(guān)系應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)按照各自合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的副本。23.2第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的副本與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。1.2說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單2.1詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的類型、價值、評估機構(gòu)等信息。2.2說明：本附件作為抵押物的詳細(xì)記錄，用于證明抵押物的存在和價值。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，確保第三方在介入過程中的合法性和責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。4.2說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。5.不可抗力事件證明5.1詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等。5.2說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約金支付憑證6.1詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、日期、方式等。6.2說明：本附件作為違約金支付的證明，用于記錄違約金的支付情況。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。7.2說明：本附件包含了合同執(zhí)行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定還款：乙方未按約定的還款日期和金額還款。1.2乙方未按合同約定提供抵押物：乙方未按照合同約定提供或維護抵押物。1.3甲方未按合同約定提供貸款：甲方未按約定的期限和金額提供貸款。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定還款：乙方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按合同約定提供抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按合同約定提供貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明3.1乙方未按合同約定還款：若乙方逾期還款超過30天，則乙方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按合同約定提供抵押物：若乙方未按時提供抵押物，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的評估費用損失。3.3甲方未按合同約定提供貸款：若甲方未按約定提供貸款，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：若第三方未按時完成評估工作，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度超長抵押貸款合同期限調(diào)整協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語的定義2.2合同條款的解釋原則3.當(dāng)事人信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.貸款本金及利息4.1貸款本金數(shù)額4.2貸款利率及計息方式4.3利息計算及支付方式5.貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整后的貸款期限5.2調(diào)整期限的生效日期5.3調(diào)整期限的變更條件6.還款方式及安排6.1還款計劃6.2還款頻率6.3還款保障措施7.貸款額度調(diào)整7.1調(diào)整后的貸款額度7.2額度調(diào)整的生效日期7.3額度調(diào)整的變更條件8.信用風(fēng)險控制8.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)8.2信用風(fēng)險監(jiān)控措施9.抵押物及其權(quán)益9.1抵押物的種類及價值9.2抵押物的保管與處置10.違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單14.其他約定14.1合同變更及解除14.2合同解除后的處理14.3合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語的定義（1）“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的資金；（2）“抵押物”指甲方為擔(dān)保貸款的履行而提供給乙方的財產(chǎn)；（3）“貸款期限”指甲方按照本合同約定償還貸款本金及利息的期限；2.2合同條款的解釋原則本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護債權(quán)人利益的解釋為準(zhǔn)。第三條當(dāng)事人信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第四條貸款本金及利息4.1貸款本金數(shù)額本合同貸款本金總額為人民幣____________________元整。4.2貸款利率及計息方式本合同貸款年利率為____________________%，計息方式為按月計息，每月計息日為每月的______日。4.3利息計算及支付方式利息按貸款本金及約定的利率計算，甲方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月利息支付給乙方。第五條貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整后的貸款期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同貸款期限調(diào)整為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2調(diào)整期限的生效日期本合同貸款期限調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3調(diào)整期限的變更條件如因國家政策調(diào)整、市場利率變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以調(diào)整。第六條還款方式及安排6.1還款計劃（1）首期還款：______年______月______日前償還人民幣____________________元；（2）后續(xù)還款：每月償還人民幣____________________元，直至貸款本息清償完畢。6.2還款頻率本合同貸款還款頻率為每月償還一次。6.3還款保障措施（1）提供抵押物；（2）設(shè)定保證金；（3）提供擔(dān)保人。第七條貸款額度調(diào)整7.1調(diào)整后的貸款額度經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同貸款額度調(diào)整為人民幣____________________元。7.2額度調(diào)整的生效日期本合同貸款額度調(diào)整自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3額度調(diào)整的變更條件如因甲方經(jīng)營狀況、市場環(huán)境變化或其他原因?qū)е沦J款額度需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以調(diào)整。第八條信用風(fēng)險控制8.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方財務(wù)報表的真實性、完整性和準(zhǔn)確性；（2）甲方信用記錄，包括但不限于信貸、商業(yè)、公共記錄等；（3）甲方還款能力，包括但不限于現(xiàn)金流、資產(chǎn)負(fù)債狀況等。8.2信用風(fēng)險監(jiān)控措施（1）定期審查甲方的財務(wù)狀況；（2）要求甲方定期提供財務(wù)報告；（3）在必要時對甲方進(jìn)行現(xiàn)場審查。第九條抵押物及其權(quán)益9.1抵押物的種類及價值本合同抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，價值人民幣____________________元。9.2抵押物的保管與處置（1）抵押物由乙方指定第三方機構(gòu)進(jìn)行保管；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物；（3）如發(fā)生抵押物損壞、滅失等情況，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形的界定（1）甲方未按約定的期限償還貸款本金或利息；（2）甲方未按約定提供或保持有效的抵押物；（3）甲方違反本合同的其他約定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金×日利率×違約天數(shù)計算；（2）乙方有權(quán)采取法律手段追償貸款本金、利息及違約金；（3）違約責(zé)任不因本合同的解除而免除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁，仲裁機構(gòu)為____________________。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單第十四條其他約定14.1合同變更及解除（1）本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止貸款的發(fā)放和償還；（2）甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托參與合同執(zhí)行的其他獨立實體。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1中介方（1）責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)本合同項下的直接法律責(zé)任。（2）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并在合同范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。（3）義務(wù)：中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。15.2.2擔(dān)保方（1）責(zé)任：擔(dān)保方對本合同項下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方違約時，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。（3）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。15.2.3評估機構(gòu)（1）責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)本合同項下的直接法律責(zé)任。（2）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取評估費用。（3）義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。15.2.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所（1）責(zé)任：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律、財務(wù)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)本合同項下的直接法律責(zé)任。（2）權(quán)利：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取咨詢費用。（3）義務(wù)：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方就貸款事宜進(jìn)行協(xié)商和履行合同。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在服務(wù)協(xié)議或其他合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。（3）第三方與其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（非直接合作方）之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對直接合作方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人