二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)停車位需求日益增長。為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的停車位出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在停車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）停車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)用于停放車輛的具體位置。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用停車位的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）停車費(fèi)：指乙方在租賃期限內(nèi)因使用停車位而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用停車位的情況，確保停車位的正常使用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的停車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)停車位及其附屬設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用停車位。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方在住宅小區(qū)內(nèi)的停車位。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的時間、地點(diǎn)使用停車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同需提前（填寫提前通知期限，如：一個月）通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將停車位交還甲方。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用；（2）終止合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，如有剩余租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)停車位的具體位置和面積，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括停車位的設(shè)施維護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定時間內(nèi)將租賃費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間：（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期，如：15日）前支付下一個月的基本租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時間，乙方應(yīng)按時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方未按約定時間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為（填寫比例，如：每日萬分之五）。（3）如乙方連續(xù)（填寫天數(shù)，如：三個月）未支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額，如：一個月租金）。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額，如：一個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)）。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額，如：一個月租金）。（2）乙方損壞停車位及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中另行協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限，如：五年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致停車位損壞；（2）政府實(shí)施交通管制，影響乙方正常使用停車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）乙方在租賃期限屆滿后，如需轉(zhuǎn)讓停車位，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車位的所有權(quán)。（2）乙方租賃停車位期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在停車位出現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)暫停乙方使用停車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時提供停車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（復(fù)印件）。4.停車位位置示意圖。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供停車位的；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用的；損壞停車位及其附屬設(shè)施的；擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓停車位的；違反小區(qū)管理規(guī)定，影響他人正常使用停車位的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)所應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按合同約定支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2.問題：停車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：停車位被非法占用。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益，必要時可報警處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的停車位符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的停車位及其附屬設(shè)施負(fù)責(zé)，確保其處于良好狀態(tài)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出警告或采取必要措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的合同履行保障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車位。乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或更換損壞的停車位設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知乙方是否續(xù)租。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有停車位的使用權(quán)，不得被甲方無故剝奪。乙方有權(quán)要求甲方對停車位進(jìn)行合理調(diào)整，以滿足乙方的實(shí)際需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃的停車位價格。甲方不得利用停車位進(jìn)行任何非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1