二零二五年度租賃合同：商場物業(yè)租賃與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商場物業(yè)租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.2養(yǎng)護責任8.3維修養(yǎng)護費用9.保險9.1保險責任9.2保險范圍9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號2.租賃物信息2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：商場2.1.2租賃物位置：省市區(qū)路號2.1.3租賃物面積：500平方米2.2租賃物位置2.2.1商場位于市商業(yè)中心區(qū)域，交通便利，人流量大。2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積為500平方米，分為一層至三層，包括商鋪、辦公室及公共區(qū)域。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2租金支付時間：每月的一個工作日支付下一個月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期限屆滿后，根據(jù)市場行情及租金水平進行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3調(diào)整通知：出租方應在租賃期限屆滿前三個月向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金支付時間：簽訂合同時一次性支付6.3退還條件：合同履行完畢，租賃物無損壞，租賃物使用情況符合約定，承租方無違約行為7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方可在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營各類商業(yè)活動7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物結構、用途7.3使用規(guī)范：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，保持租賃物整潔、安全8.維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.1.1租賃物在正常使用條件下的維修責任由出租方承擔。8.1.2承租方負責租賃物日常的清潔和保養(yǎng)。8.1.3因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.2養(yǎng)護責任8.2.1承租方應按照出租方提供的養(yǎng)護手冊進行定期養(yǎng)護。8.2.2出租方有權對租賃物進行必要的養(yǎng)護和維修，但需提前通知承租方。8.3維修養(yǎng)護費用8.3.1出租方承擔因自然災害、不可抗力等原因造成的維修養(yǎng)護費用。8.3.2承租方承擔因自身原因造成的維修養(yǎng)護費用。9.保險9.1保險責任9.1.1出租方應為其所有和管理的部分購買財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于租賃物的價值。9.1.2承租方應為其經(jīng)營活動購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于公共責任險、產(chǎn)品責任險等。9.2保險范圍9.2.1出租方的保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。9.2.2承租方的保險范圍包括但不限于公共責任、產(chǎn)品責任等風險。9.3保險費用9.3.1保險費用由各自承擔，但應在合同簽訂前由出租方和承租方共同確認。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。10.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結構或用途。10.2違約責任10.2.1出租方有權要求承租方立即糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.2.2承租方未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1承租方違反合同造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。11.3爭議解決期限11.3.1爭議應在發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方并提供相關證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出租方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。13.2第三方責任限額13.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中約定的責任限額。13.2.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。13.3第三方介入程序13.3.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，介入程序如下：13.3.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務內(nèi)容。13.3.1.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。13.3.1.3第三方介入后，應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。13.4第三方權利13.4.1第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。13.4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同的規(guī)定。13.5第三方義務13.5.1第三方應嚴格按照本合同的規(guī)定，履行其服務職責。13.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。13.6第三方與其他各方的劃分13.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于服務提供和接受，第三方不參與甲乙雙方的權益分配和風險承擔。13.6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。13.7第三方介入的額外條款13.7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。13.7.1.2第三方介入的期限應在合同中明確約定，一般不超過本合同租賃期限的一半。13.7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。13.8第三方責任界定13.8.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.8.2第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。13.9第三方退出機制13.9.1當?shù)谌讲辉傩枰槿牖蚪槿肫谙迣脻M時，甲乙雙方應共同決定第三方的退出方式。13.9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。清單應由出租方和承租方共同簽署，作為合同附件。2.租金支付計劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。支付計劃應由出租方和承租方共同確認，作為合同附件。3.保證金繳納憑證證明承租方已按照合同約定繳納保證金的文件。4.保險單出租方和承租方各自購買的保險單，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。5.維修養(yǎng)護手冊提供租賃物的日常養(yǎng)護和維修指導。6.第三方協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。2.違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定。責任認定：承租方應立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的維修費用。3.違約行為：出租方未按時提供租賃物。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計算。4.違約行為：出租方未履行維修養(yǎng)護責任。責任認定：出租方應立即進行維修養(yǎng)護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.違約行為：第三方未履行服務職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中約定的責任限額。6.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期10天，則需支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之一，共計1000元。承租方擅自改變租賃物結構，導致?lián)p壞，則需承擔維修費用，如修復費用為5000元，則承租方需支付5000元。全文完。二零二四年度租賃合同：商場物業(yè)租賃與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃用途1.7租賃物業(yè)的維護與保養(yǎng)1.8違約責任1.9合同解除與終止1.10爭議解決1.11合同附件1.12合同生效1.13其他約定事項1.14合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物業(yè)的基本信息1.2.1物業(yè)名稱：________________________1.2.2物業(yè)地址：________________________1.2.3物業(yè)類型：________________________1.2.4物業(yè)面積：________________________平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限共計：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________________元1.4.2租金支付方式：每月支付，于每月的________________________日前支付1.4.3租金支付賬戶：________________________1.5押金及退還1.5.1押金金額：________________________元1.5.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金1.5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還押金1.6租賃用途1.6.1乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于________________________用途1.6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途1.7租賃物業(yè)的維護與保養(yǎng)1.7.1乙方應保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動1.7.2乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保其符合使用要求1.7.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動1.8違約責任1.8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%1.8.2乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任1.9合同解除與終止1.9.1本合同因不可抗力導致無法履行時，雙方均有權解除合同1.9.2乙方提前終止合同，應提前________________________日通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的________________________%1.10爭議解決1.10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟1.11合同附件1.11.1.1租賃物業(yè)平面圖1.11.1.2租賃物業(yè)設施清單1.11.1.3其他雙方認為必要的文件1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.14合同簽署1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效8.1合同解除與終止（續(xù)）8.1.1若甲方因城市規(guī)劃、公共安全等原因需提前收回租賃物業(yè)，應提前________________________日通知乙方，并按照實際租賃期限向乙方支付租金。8.1.2若乙方因故需提前終止合同，應提前________________________日書面通知甲方，并按照實際租賃期限向甲方支付租金。8.2不可抗力8.2.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同解除事宜。8.3通知與送達8.3.1本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方在合同中指定的地址進行送達。8.3.2通知送達后，自送達之日起________________________日內(nèi)視為對方已收到通知。8.4合同變更8.4.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。8.4.2合同變更不影響本合同中已簽訂的其他條款的效力。8.5合同附件8.5.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.5.2.1租賃物業(yè)平面圖8.5.2.2租賃物業(yè)設施清單8.5.2.3租賃物業(yè)使用規(guī)則8.5.2.4其他雙方認為必要的文件8.6合同爭議解決8.6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的義務。8.7.2乙方應將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。8.7.3甲方應退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金和其他合理費用。8.8合同的終止8.8.1本合同因期滿、解除或其他原因終止時，雙方應立即清理租賃物業(yè)，并辦理移交手續(xù)。8.9合同的續(xù)簽8.9.1本合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。8.9.2續(xù)簽合同的條款由雙方另行協(xié)商確定。8.10合同的解除8.10.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.10.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；8.10.1.3乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.11合同的終止與解除的法律后果8.11.1合同終止或解除后，雙方應立即終止各自的權利和義務。8.11.2合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理未了事項。8.12合同的生效8.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.13合同的簽署8.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權益。1.3第三方的責任與權利1.3.1.1獲得合同履行相關信息；1.3.1.2要求甲乙雙方履行合同義務；1.3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。1.3.2.1對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督；1.3.2.2對甲乙雙方的違約行為進行調(diào)查和處理；1.3.2.3在必要時提供專業(yè)意見或解決方案。1.4第三方的責任限額1.4.1第三方對甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額為本合同總金額的________________________%。1.4.2第三方責任限額的計算以實際損失為準，但不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。1.5第三方的介入方式1.5.1第三方的介入應以書面形式進行，并由甲乙雙方共同確認。1.5.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務；1.5.2.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；1.5.2.3監(jiān)管機構：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同合規(guī)。1.6第三方的變更1.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。1.7第三方的退出1.7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前________________________日書面通知甲乙雙方，并履行必要的交接手續(xù)。1.8第三方與其他各方的劃分說明1.8.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關系。1.8.2第三方不承擔因甲乙雙方之間爭議而產(chǎn)生的任何責任。1.9第三方的保密義務1.9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。1.10第三方的合規(guī)義務1.10.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.11第三方的責任承擔1.11.1第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。1.12第三方的賠償1.12.1第三方在承擔賠償責任時，應按照本合同約定的責任限額進行賠償。1.13第三方的責任免除1.13.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務時，第三方不承擔賠償責任。1.14第三方的責任追究1.14.1甲乙雙方可向第三方追究違約責任，第三方應依法承擔相應責任。1.15第三方的權利維護1.15.1第三方在合同履行過程中，其合法權益受到侵害時，可依法維護自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標注租賃物業(yè)的邊界、面積、房間布局等詳細信息。說明：用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。1.2租賃物業(yè)設施清單要求：詳細列明租賃物業(yè)內(nèi)的設施設備，包括但不限于：水電表讀數(shù)、消防設施、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡等。說明：用于確認租賃物業(yè)的設施設備狀況，便于雙方后續(xù)的維護和管理。1.3租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用規(guī)范，包括但不限于：噪音控制、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：用于規(guī)范租賃物業(yè)的使用，確保物業(yè)的正常運營和居住環(huán)境。1.4租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：用于證明租金的支付情況，便于雙方進行財務核對。1.5押金收據(jù)要求：注明押金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于證明押金的收取，便于雙方在合同解除時進行退還。1.6乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：用于確認乙方的合法身份，保障合同的合法性。1.7乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明，如身份證復印件。說明：用于確認乙方法定代表人的身份，便于合同的簽署和履行。1.8合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。說明：用于記錄合同變更的情況，確保合同的變更得到雙方的認可。1.9合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除日期、雙方的權利義務等。說明：用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付每日租金總額的________________________%作為滯納金。示例：若租金為1000元，每日滯納金為30元。2.2乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途責任認定：乙方應恢復租賃物業(yè)的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若擅自改變結構導致物業(yè)價值降低，乙方應賠償相應的金額。2.3乙方損壞租賃物業(yè)責任認定：乙方應負責修復或賠償因自身原因造成的租賃物業(yè)損壞。示例：若乙方損壞墻面，應負責修復或賠償墻面修復費用。2.4甲方未按時交付租賃物業(yè)責任認定：甲方應向乙方支付每日租金總額的________________________%作為違約金。示例：若租金為1000元，每日違約金為30元。2.5甲方擅自改變租賃物業(yè)用途責任認定：甲方應恢復租賃物業(yè)的原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償相應的金額。2.6甲方未履行維修義務責任認定：甲方應承擔因未履行維修義務造成的損失。示例：若因甲方未維修導致物業(yè)損壞，甲方應負責修復或賠償。2.7雙方協(xié)商不一致導致合同無法履行責任認定：雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任，如賠償損失、解除合同等。示例：若因雙方協(xié)商不一致導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如賠償損失或解除合同。全文完。二零二四年度租賃合同：商場物業(yè)租賃與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間節(jié)點4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.物業(yè)維護與管理6.1出租方義務6.2承租方義務6.3物業(yè)維護費用7.物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構12.合同附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃物業(yè)清單12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改的效力14.其他約定事項14.1雙方承諾事項14.2其他特殊約定14.3通知方式及送達地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方開戶銀行：_________1.1.6出租方銀行賬號：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方開戶銀行：_________1.2.6承租方銀行賬號：_________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_________2.2物業(yè)面積：_________平方米2.3物業(yè)類型：_________2.4物業(yè)用途：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3支付時間節(jié)點：每月____日。4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應按____%向出租方支付違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：調(diào)整前____日，出租方應以書面形式通知承租方。第六條物業(yè)維護與管理6.1出租方義務：6.1.1保持物業(yè)的安全、整潔和完好。6.1.2按時繳納物業(yè)相關費用。6.1.3配合承租方使用物業(yè)。6.2承租方義務：6.2.1按約定用途使用物業(yè)。6.2.2保持物業(yè)的整潔和完好。6.2.3不得擅自改變物業(yè)結構和使用功能。第七條物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍：承租方只能在約定的物業(yè)范圍內(nèi)使用。7.2.1危害物業(yè)安全、使用功能或外觀的行為；7.2.2產(chǎn)生噪音、氣味等影響周邊環(huán)境的行為；7.2.3擅自改變物業(yè)結構或用途的行為；7.2.4從事違法、違規(guī)活動。7.3違規(guī)使用處理：承租方違反本條規(guī)定的，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1.1要求承租方支付逾期租金及違約金；8.1.1.2要求承租方提供擔保；8.1.1.3暫?；蚪獬赓U合同。8.1.2若承租方違反租賃物業(yè)使用規(guī)范，出租方有權：8.1.2.1要求承租方立即停止違規(guī)行為；8.1.2.2要求承租方賠償由此造成的損失；8.1.2.3暫?；蚪獬赓U合同。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時提供租賃物業(yè)，承租方有權：8.2.1.1要求出租方提供租賃物業(yè)；8.2.1.2要求出租方支付違約金；8.2.1.3暫?；蚪獬赓U合同。8.2.2若出租方未履行物業(yè)維護義務，承租方有權：8.2.2.1要求出租方進行維修；8.2.2.2要求出租方賠償由此造成的損失；8.2.2.3暫?；蚪獬赓U合同。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。9.2不可抗力事件的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方。9.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。9.2.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；10.1.3出現(xiàn)合同約定的合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；10.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：租賃物業(yè)所在地。11.3爭議解決機構：無。第十二條合同附件12.1物業(yè)平面圖：詳見附件一。12.2租賃物業(yè)清單：詳見附件二。12.3其他附件：無。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同修改的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方承諾事項：14.1.1出租方承諾提供的租賃物業(yè)符合約定條件；14.1.2承租方承諾按約定用途使用租賃物業(yè)。14.2其他特殊約定：無。14.3通知方式及送達地址：14.3.1.1郵寄至對方住所；14.3.1.2專人送達至對方；14.3.1.3電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。14.3.2送達地址：14.3.2.1出租方送達地址：_________14.3.2.2承租方送達地址：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務；15.2.2對租賃物業(yè)進行監(jiān)理、評估或維修；15.2.3為甲乙雙方提供法律、財務或其他專業(yè)咨詢；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1介入程序：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務合同或協(xié)議。16.2介入通知：第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限及費用等情況通知對方。17.第三方責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求其停止違法行為，并承擔相應法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、場地等。17.2.2第三方有權根據(jù)服務合同或協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務合同或協(xié)議的約定確定。18.2責任免除：18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務職責，免除其相應的責任。18.2.2因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行服務職責，免除其相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方介入本合同，其責任、權利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務合同或協(xié)議。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行服務