二零二五年度租賃合同：商場(chǎng)物業(yè)租賃與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商場(chǎng)物業(yè)租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物信息2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：商場(chǎng)2.1.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3租賃物面積：500平方米2.2租賃物位置2.2.1商場(chǎng)位于市商業(yè)中心區(qū)域，交通便利，人流量大。2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積為500平方米，分為一層至三層，包括商鋪、辦公室及公共區(qū)域。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期限屆滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情及租金水平進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付6.3退還條件：合同履行完畢，租賃物無損壞，租賃物使用情況符合約定，承租方無違約行為7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方可在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類商業(yè)活動(dòng)7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途7.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，保持租賃物整潔、安全8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用條件下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔和保養(yǎng)。8.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的養(yǎng)護(hù)手冊(cè)進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。8.2.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)和維修，但需提前通知承租方。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1出租方承擔(dān)因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。8.3.2承租方承擔(dān)因自身原因造成的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所有和管理的部分購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的價(jià)值。9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1出租方的保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2承租方的保險(xiǎn)范圍包括但不限于公共責(zé)任、產(chǎn)品責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前由出租方和承租方共同確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。10.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2.2承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1承租方違反合同造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1出租方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。13.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。13.3第三方介入程序13.3.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，介入程序如下：13.3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。13.3.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.3.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。13.4第三方權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。13.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的規(guī)定。13.5第三方義務(wù)13.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。13.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。13.6第三方與其他各方的劃分13.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和接受，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。13.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.7第三方介入的額外條款13.7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。13.7.1.2第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過本合同租賃期限的一半。13.7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.8第三方責(zé)任界定13.8.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.8.2第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.9第三方退出機(jī)制13.9.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿牖蚪槿肫谙迣脻M時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的退出方式。13.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽署，作為合同附件。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。支付計(jì)劃應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，作為合同附件。3.保證金繳納憑證證明承租方已按照合同約定繳納保證金的文件。4.保險(xiǎn)單出租方和承租方各自購(gòu)買的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.維修養(yǎng)護(hù)手冊(cè)提供租賃物的日常養(yǎng)護(hù)和維修指導(dǎo)。6.第三方協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。4.違約行為：出租方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。6.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則需支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之一，共計(jì)1000元。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用為5000元，則承租方需支付5000元。全文完。二零二四年度租賃合同：商場(chǎng)物業(yè)租賃與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃用途1.7租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)1.8違約責(zé)任1.9合同解除與終止1.10爭(zhēng)議解決1.11合同附件1.12合同生效1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物業(yè)的基本信息1.2.1物業(yè)名稱：________________________1.2.2物業(yè)地址：________________________1.2.3物業(yè)類型：________________________1.2.4物業(yè)面積：________________________平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限共計(jì)：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________________元1.4.2租金支付方式：每月支付，于每月的________________________日前支付1.4.3租金支付賬戶：________________________1.5押金及退還1.5.1押金金額：________________________元1.5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金1.5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金1.6租賃用途1.6.1乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于________________________用途1.6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途1.7租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動(dòng)1.7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合使用要求1.7.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)1.8違約責(zé)任1.8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%1.8.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任1.9合同解除與終止1.9.1本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同1.9.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前________________________日通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的________________________%1.10爭(zhēng)議解決1.10.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟1.11合同附件1.11.1.1租賃物業(yè)平面圖1.11.1.2租賃物業(yè)設(shè)施清單1.11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.14合同簽署1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效8.1合同解除與終止（續(xù)）8.1.1若甲方因城市規(guī)劃、公共安全等原因需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前________________________日通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限向乙方支付租金。8.1.2若乙方因故需提前終止合同，應(yīng)提前________________________日書面通知甲方，并按照實(shí)際租賃期限向甲方支付租金。8.2不可抗力8.2.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。8.3通知與送達(dá)8.3.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方在合同中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。8.3.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起________________________日內(nèi)視為對(duì)方已收到通知。8.4合同變更8.4.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。8.4.2合同變更不影響本合同中已簽訂的其他條款的效力。8.5合同附件8.5.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.5.2.1租賃物業(yè)平面圖8.5.2.2租賃物業(yè)設(shè)施清單8.5.2.3租賃物業(yè)使用規(guī)則8.5.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件8.6合同爭(zhēng)議解決8.6.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。8.7.2乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.7.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金和其他合理費(fèi)用。8.8合同的終止8.8.1本合同因期滿、解除或其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)立即清理租賃物業(yè)，并辦理移交手續(xù)。8.9合同的續(xù)簽8.9.1本合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。8.9.2續(xù)簽合同的條款由雙方另行協(xié)商確定。8.10合同的解除8.10.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.10.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；8.10.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.11合同的終止與解除的法律后果8.11.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)。8.11.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。8.12合同的生效8.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.13合同的簽署8.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。1.3第三方的責(zé)任與權(quán)利1.3.1.1獲得合同履行相關(guān)信息；1.3.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；1.3.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。1.3.2.1對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；1.3.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理；1.3.2.3在必要時(shí)提供專業(yè)意見或解決方案。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的________________________%。1.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。1.5第三方的介入方式1.5.1第三方的介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。1.5.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.5.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；1.5.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合規(guī)。1.6第三方的變更1.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。1.7第三方的退出1.7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前________________________日書面通知甲乙雙方，并履行必要的交接手續(xù)。1.8第三方與其他各方的劃分說明1.8.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。1.8.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間爭(zhēng)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任。1.9第三方的保密義務(wù)1.9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.10第三方的合規(guī)義務(wù)1.10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.11第三方的責(zé)任承擔(dān)1.11.1第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.12第三方的賠償1.12.1第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。1.13第三方的責(zé)任免除1.13.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.14第三方的責(zé)任追究1.14.1甲乙雙方可向第三方追究違約責(zé)任，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.15第三方的權(quán)利維護(hù)1.15.1第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，可依法維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、面積、房間布局等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。1.2租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水電表讀數(shù)、消防設(shè)施、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。說明：用于確認(rèn)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和管理。1.3租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用規(guī)范，包括但不限于：噪音控制、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：用于規(guī)范租賃物業(yè)的使用，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和居住環(huán)境。1.4租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：用于證明租金的支付情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。1.5押金收據(jù)要求：注明押金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于證明押金的收取，便于雙方在合同解除時(shí)進(jìn)行退還。1.6乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：用于確認(rèn)乙方的合法身份，保障合同的合法性。1.7乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明，如身份證復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)乙方法定代表人的身份，便于合同的簽署和履行。1.8合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。說明：用于記錄合同變更的情況，確保合同的變更得到雙方的認(rèn)可。1.9合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金總額的________________________%作為滯納金。示例：若租金為1000元，每日滯納金為30元。2.2乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的金額。2.3乙方損壞租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因造成的租賃物業(yè)損壞。示例：若乙方損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。2.4甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金總額的________________________%作為違約金。示例：若租金為1000元，每日違約金為30元。2.5甲方擅自改變租賃物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)的金額。2.6甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)造成的損失。示例：若因甲方未維修導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.7雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、解除合同等。示例：若因雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如賠償損失或解除合同。全文完。二零二四年度租賃合同：商場(chǎng)物業(yè)租賃與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方義務(wù)6.2承租方義務(wù)6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃物業(yè)清單12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方承諾事項(xiàng)14.2其他特殊約定14.3通知方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方開戶銀行：_________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方開戶銀行：_________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_________2.2物業(yè)面積：_________平方米2.3物業(yè)類型：_________2.4物業(yè)用途：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月____日。4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按____%向出租方支付違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：調(diào)整前____日，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方義務(wù)：6.1.1保持物業(yè)的安全、整潔和完好。6.1.2按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。6.1.3配合承租方使用物業(yè)。6.2承租方義務(wù)：6.2.1按約定用途使用物業(yè)。6.2.2保持物業(yè)的整潔和完好。6.2.3不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。第七條物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍：承租方只能在約定的物業(yè)范圍內(nèi)使用。7.2.1危害物業(yè)安全、使用功能或外觀的行為；7.2.2產(chǎn)生噪音、氣味等影響周邊環(huán)境的行為；7.2.3擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的行為；7.2.4從事違法、違規(guī)活動(dòng)。7.3違規(guī)使用處理：承租方違反本條規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1.1要求承租方支付逾期租金及違約金；8.1.1.2要求承租方提供擔(dān)保；8.1.1.3暫停或解除租賃合同。8.1.2若承租方違反租賃物業(yè)使用規(guī)范，出租方有權(quán)：8.1.2.1要求承租方立即停止違規(guī)行為；8.1.2.2要求承租方賠償由此造成的損失；8.1.2.3暫?；蚪獬赓U合同。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)：8.2.1.1要求出租方提供租賃物業(yè)；8.2.1.2要求出租方支付違約金；8.2.1.3暫停或解除租賃合同。8.2.2若出租方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，承租方有權(quán)：8.2.2.1要求出租方進(jìn)行維修；8.2.2.2要求出租方賠償由此造成的損失；8.2.2.3暫停或解除租賃合同。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。9.2不可抗力事件的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；10.1.3出現(xiàn)合同約定的合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃物業(yè)所在地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。第十二條合同附件12.1物業(yè)平面圖：詳見附件一。12.2租賃物業(yè)清單：詳見附件二。12.3其他附件：無。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同修改的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方承諾事項(xiàng)：14.1.1出租方承諾提供的租賃物業(yè)符合約定條件；14.1.2承租方承諾按約定用途使用租賃物業(yè)。14.2其他特殊約定：無。14.3通知方式及送達(dá)地址：14.3.1.1郵寄至對(duì)方住所；14.3.1.2專人送達(dá)至對(duì)方；14.3.1.3電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.3.2送達(dá)地址：14.3.2.1出租方送達(dá)地址：_________14.3.2.2承租方送達(dá)地址：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)；15.2.2對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估或維修；15.2.3為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入程序：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.2介入通知：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用等情況通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議的約定確定。18.2責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，免除其相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，免除其相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方介入本合同，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)