二零二五年度物業(yè)與社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)合作服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)與社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)合作服務(wù)合同業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1.1業(yè)主的權(quán)利1.2業(yè)主的義務(wù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)質(zhì)量物業(yè)費用3.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費繳納方式3.3物業(yè)費繳納期限物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備更新改造4.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容5.1培訓(xùn)機構(gòu)資質(zhì)5.2培訓(xùn)課程設(shè)置5.3培訓(xùn)師資5.4培訓(xùn)對象5.5培訓(xùn)時間與地點5.6培訓(xùn)費用5.7培訓(xùn)成果物業(yè)管理機構(gòu)與培訓(xùn)機構(gòu)合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容6.4合作費用6.5合作收益分配違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同解釋權(quán)12.4合同簽署本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1.1業(yè)主的權(quán)利1.1.1業(yè)主有權(quán)獲得物業(yè)服務(wù)，并享有公平、公正的物業(yè)服務(wù)。1.1.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。1.1.3業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程。1.1.4業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息。1.2業(yè)主的義務(wù)1.2.1業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)費，不得拖欠。1.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)環(huán)境。1.2.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理。1.2.4業(yè)主應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得擅自改變用途。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)小區(qū)的日常清潔、綠化、安保等服務(wù)。2.1.2物業(yè)小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理。2.1.3物業(yè)小區(qū)的安全防范與消防管理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。2.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)小區(qū)的安全、整潔和有序。第三條物業(yè)費用3.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.2物業(yè)費包括物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備使用費、綠化養(yǎng)護費等。3.2物業(yè)費繳納方式3.2.1物業(yè)費可通過銀行代扣、現(xiàn)金繳納、網(wǎng)上支付等方式繳納。3.3物業(yè)費繳納期限3.3.1物業(yè)費繳納期限為每月的1日至10日。第四條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維護。4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障。4.2設(shè)施設(shè)備更新改造4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況和業(yè)主需求，提出設(shè)施設(shè)備更新改造計劃。4.2.2更新改造計劃需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.3.1業(yè)主在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途。第五條社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容5.1培訓(xùn)機構(gòu)資質(zhì)5.1.1社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的辦學(xué)資質(zhì)和教學(xué)條件。5.1.2培訓(xùn)機構(gòu)應(yīng)具備合法的辦學(xué)許可證和師資力量。5.2培訓(xùn)課程設(shè)置5.2.1培訓(xùn)課程應(yīng)滿足社區(qū)居民的需求，涵蓋文化、教育、技能等方面。5.3培訓(xùn)師資5.3.1培訓(xùn)師資應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和教學(xué)經(jīng)驗。5.4培訓(xùn)對象5.4.1培訓(xùn)對象為社區(qū)居民，包括成年人、青少年和兒童。5.5培訓(xùn)時間與地點5.5.1培訓(xùn)時間應(yīng)避開居民休息時間，盡量在周末或晚上進行。5.5.2培訓(xùn)地點應(yīng)設(shè)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)或附近的公共活動場所。5.6培訓(xùn)費用5.6.1培訓(xùn)費用根據(jù)課程設(shè)置和師資力量確定。5.7培訓(xùn)成果5.7.1培訓(xùn)成果應(yīng)得到社區(qū)居民的認(rèn)可，并逐步提升社區(qū)居民的文化素質(zhì)。第六條物業(yè)管理機構(gòu)與培訓(xùn)機構(gòu)合作方式6.1合作模式6.1.1物業(yè)管理機構(gòu)與培訓(xùn)機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2合作協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、合作期限、合作費用、收益分配等。6.2合作期限6.2.1合作期限為一年，自雙方簽訂合作協(xié)議之日起計算。6.3合作內(nèi)容6.3.1物業(yè)管理機構(gòu)提供培訓(xùn)場地、設(shè)施設(shè)備等支持。6.3.2培訓(xùn)機構(gòu)負(fù)責(zé)課程設(shè)置、師資配備和教學(xué)實施。6.4合作費用6.4.1合作費用包括物業(yè)管理機構(gòu)提供支持的費用和培訓(xùn)機構(gòu)的教學(xué)費用。6.5合作收益分配6.5.1合作收益按照合作協(xié)議約定的比例進行分配。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。7.1.3社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)未按照合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)解除合同。7.3違約處理7.3.1違約處理應(yīng)按照合同約定進行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于合作內(nèi)容、合作策略、收費標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方均有義務(wù)對保密信息進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)有效。8.3保密期限8.3.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，保密期限為合同終止后兩年。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。9.3.2若雙方未能在合同中約定仲裁委員會，爭議解決機構(gòu)為被告所在地的人民法院。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.4.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。10.3.2在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還對方已支付的預(yù)付款。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)或培訓(xùn)服務(wù)。第十二條附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)課程表等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.4合同簽署12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費用等。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方注冊資本的50%。5.3第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中應(yīng)明確列出，并作為合同附件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，與物業(yè)管理機構(gòu)、社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)等其他方無直接合同關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。7.2第三方在介入期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入期間，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征求其意見。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。8.3第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提供專業(yè)意見，但無權(quán)代替甲乙雙方作出決定。第九條第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如協(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十二條本合同修正本合同自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起，本合同的有關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行修正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)課程設(shè)置、培訓(xùn)師資、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)時間與地點、培訓(xùn)費用等。說明：本附件為社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)提供服務(wù)的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.附件三：合作費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括合作費用、費用構(gòu)成、支付方式、支付期限等。說明：本附件詳細(xì)列明了合作費用的相關(guān)信息，是合同的重要組成部分。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件規(guī)定了雙方在合作過程中對保密信息的處理方式，是合同的重要組成部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，是合同的重要組成部分。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，是合同的重要組成部分。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明：本附件規(guī)定了合同變更的相關(guān)事宜，是合同的重要組成部分。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等。說明：本附件規(guī)定了合同解除的相關(guān)事宜，是合同的重要組成部分。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止后果等。說明：本附件規(guī)定了合同終止的相關(guān)事宜，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，判定物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否履行了合同義務(wù)。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定進行公共區(qū)域清潔，則判定為違約。2.違約行為：社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)未按照培訓(xùn)協(xié)議提供培訓(xùn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)培訓(xùn)協(xié)議中的培訓(xùn)內(nèi)容、師資、時間等要求，判定培訓(xùn)機構(gòu)是否履行了合同義務(wù)。示例說明：若培訓(xùn)機構(gòu)未按照約定提供合格的師資，則判定為違約。3.違約行為：一方未按時繳納物業(yè)費或培訓(xùn)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的繳費時間、方式等要求，判定乙方是否履行了繳費義務(wù)。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)費，則判定為違約。4.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議中的保密信息范圍和保密義務(wù)，判定乙方是否違反了保密義務(wù)。示例說明：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，則判定為違約。5.違約行為：一方未按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的條款，判定乙方是否履行了合同義務(wù)。示例說明：若乙方未按照約定支付第三方介入費用，則判定為違約。全文完。二零二四年度物業(yè)與社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)合作服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)名稱1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.4聯(lián)系方式及地址2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)提供的服務(wù)項目3.2物業(yè)公司提供的服務(wù)支持3.3雙方責(zé)任與義務(wù)4.服務(wù)期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控與評估7.合作管理與協(xié)調(diào)7.1合作管理機制7.2雙方溝通與協(xié)調(diào)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補充14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)名稱：社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：、1.4聯(lián)系方式及地址：1.4.1物業(yè)公司：電話：0，地址：市區(qū)路號1.4.2社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)：電話：，地址：市區(qū)路號第二條合作背景與目的2.1合作背景：為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，豐富社區(qū)文化生活，增進居民之間的互動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定開展物業(yè)與社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)合作服務(wù)。2.2合作目的：共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的教育培訓(xùn)服務(wù)，滿足不同年齡段居民的學(xué)習(xí)需求。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)提供的服務(wù)項目：3.1.1成人教育課程3.1.2兒童興趣班3.1.3社區(qū)文化活動3.2物業(yè)公司提供的服務(wù)支持：3.2.1提供場地支持，包括教室、活動室等3.2.2協(xié)助宣傳推廣培訓(xùn)課程3.2.3協(xié)調(diào)解決培訓(xùn)過程中出現(xiàn)的問題第四條服務(wù)期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2024年12月31日第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2期間費用：每月支付總額的20%5.2.3結(jié)算費用：合同到期后支付剩余的50%第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1課程內(nèi)容豐富、實用6.1.2教師資質(zhì)優(yōu)良6.1.3場地設(shè)施完善6.2質(zhì)量監(jiān)控與評估：6.2.1社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)每月向物業(yè)公司提交服務(wù)質(zhì)量報告6.2.2物業(yè)公司對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查，必要時可進行評估第七條合作管理與協(xié)調(diào)7.1合作管理機制：7.1.1雙方設(shè)立合作協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作7.1.2每季度召開一次合作協(xié)調(diào)會議，討論合作事宜7.2雙方溝通與協(xié)調(diào)：7.2.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題7.2.2遇有重大問題，應(yīng)及時上報雙方負(fù)責(zé)人協(xié)商解決第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)物業(yè)公司提出后未在規(guī)定時間內(nèi)整改8.1.2物業(yè)公司未按約定提供場地或設(shè)施，影響社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)正常開展活動8.1.3雙方未按約定支付費用8.1.4其他違反合同約定的事項8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)提交仲裁申請9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后個工作日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應(yīng)在個工作日內(nèi)作出裁決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2合同簽訂后個工作日內(nèi)支付預(yù)付款10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3一方違約，另一方依法解除合同第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：自合同簽署之日起個工作日內(nèi)第十四條其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.2通知與送達(dá)：14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知與送達(dá)14.2.2通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對方14.3合同修改與補充：14.3.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同解除條件：14.4.1一方嚴(yán)重違約14.4.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.5合同解除程序：14.5.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致14.5.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)14.6合同解釋權(quán)：14.6.1合同的解釋權(quán)歸市區(qū)市場監(jiān)督管理局所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：17.1.1對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查；17.1.2對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；17.1.3對合同履行情況進行評估和報告；17.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取約定的服務(wù)費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作給予支持和配合。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額為：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。19.2第三方責(zé)任限額的計算方式：19.2.1以第三方收取的服務(wù)費用總額為基礎(chǔ)，按照一定的比例確定責(zé)任限額；19.2.2具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.2第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的權(quán)益；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)提供的服務(wù)項目、課程安排、教師信息、收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：費用清單要求：詳細(xì)列明服務(wù)費用總額、支付方式、付款時間及節(jié)點、違約金等。說明：本附件為合同履行過程中的費用結(jié)算依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。要求：詳細(xì)列明第三方在合同履行過程中的工作情況、存在的問題、改進措施等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、程序、仲裁機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)物業(yè)公司提出后未在規(guī)定時間內(nèi)整改。1.2物業(yè)公司未按約定提供場地或設(shè)施，影響社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)正常開展活動。1.3雙方未按約定支付費用。1.4第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。1.5第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2對方收到通知后個工作日內(nèi)，未能采取有效措施糾正違約行為，視為違約行為成立。2.3違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：1.社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)未按約定提供成人教育課程，經(jīng)物業(yè)公司提出后未在規(guī)定時間內(nèi)整改。違約方：社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)需向物業(yè)公司支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.物業(yè)公司未按約定提供活動室，影響社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)開展兒童興趣班。違約方：物業(yè)公司責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司需向社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)支付違約金，違約金為合同總金額的5%，并承擔(dān)因違約行為給社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)造成的損失。3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費用總額的50%。全文完。二零二四年度物業(yè)與社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)合作服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同有效期1.4合同目的2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費用2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式2.5物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制3.社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1培訓(xùn)課程設(shè)置3.2培訓(xùn)師資力量3.3培訓(xùn)場地及設(shè)施3.4培訓(xùn)費用3.5培訓(xùn)費用支付方式4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作變更及終止條件5.物業(yè)與培訓(xùn)機構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)權(quán)利義務(wù)5.2培訓(xùn)機構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)安全6.2物業(yè)環(huán)境6.3物業(yè)綠化6.4物業(yè)設(shè)施維護7.培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)事項7.1培訓(xùn)課程安排7.2培訓(xùn)質(zhì)量保證7.3培訓(xùn)場地及設(shè)施使用7.4培訓(xùn)費用收取8.合作雙方責(zé)任8.1物業(yè)責(zé)任8.2培訓(xùn)機構(gòu)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同補充13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)1.2合同簽訂時間：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同目的：為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，促進社區(qū)和諧發(fā)展，甲方委托乙方提供社區(qū)培訓(xùn)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，保持環(huán)境整潔，提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。2.3物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)甲方實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定，本年度物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣萬元。2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方于每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整。3.社區(qū)培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1培訓(xùn)課程設(shè)置：乙方提供舞蹈、聲樂、繪畫、瑜伽等豐富多樣的培訓(xùn)課程，滿足社區(qū)居民的多樣化需求。3.2培訓(xùn)師資力量：乙方聘請具有豐富教學(xué)經(jīng)驗的專業(yè)教師，確保培訓(xùn)質(zhì)量。3.3培訓(xùn)場地及設(shè)施：乙方提供符合教學(xué)需求的場地及設(shè)施，包括教室、舞蹈室、多功能廳等。3.4培訓(xùn)費用：根據(jù)不同課程，費用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.舞蹈課程：每人每節(jié)課人民幣元。2.聲樂課程：每人每節(jié)課人民幣元。3.繪畫課程：每人每節(jié)課人民幣元。4.瑜伽課程：每人每節(jié)課人民幣元。3.5培訓(xùn)費用支付方式：學(xué)員于每節(jié)課前支付課時費用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.合作方式4.1合作模式：甲方委托乙方提供社區(qū)培訓(xùn)服務(wù)，雙方建立長期合作關(guān)系。4.2合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。4.3合作變更及終止條件：如遇不可抗力因素或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。5.物業(yè)與培訓(xùn)機構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供社區(qū)培訓(xùn)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的培訓(xùn)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。5.2培訓(xùn)機構(gòu)權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展培訓(xùn)活動。2.乙方應(yīng)保證培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量，確保學(xué)員滿意。6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)安全：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，乙方在開展培訓(xùn)活動時應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。6.2物業(yè)環(huán)境：甲方負(fù)責(zé)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，乙方在培訓(xùn)活動中應(yīng)維護環(huán)境整潔。6.3物業(yè)綠化：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，乙方在培訓(xùn)活動中應(yīng)保護綠化設(shè)施。6.4物業(yè)設(shè)施維護：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護，乙方在使用設(shè)施時應(yīng)愛護公物。7.培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)事項7.1培訓(xùn)課程安排：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和學(xué)員實際情況，合理制定培訓(xùn)課程計劃，并及時向甲方通報。7.2培訓(xùn)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保培訓(xùn)質(zhì)量，對學(xué)員進行定期考核，對不合格學(xué)員進行補課或退費。7.3培訓(xùn)場地及設(shè)施使用：乙方在使用甲方提供的場地及設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保持設(shè)施完好。7.4培訓(xùn)費用收取：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定收取培訓(xùn)費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。8.合作雙方責(zé)任8.1物業(yè)責(zé)任2.甲方應(yīng)配合乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展培訓(xùn)活動，保障乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，不得拖欠。8.2培訓(xùn)機構(gòu)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)，確保培訓(xùn)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理秩序。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取培訓(xùn)費用，不得擅自調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守訴訟程序。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項，并簽訂終止協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署主體：甲方授權(quán)代表：X，乙方授權(quán)代表：X。13.2簽署時間：2024年1月1日。13.3簽署地點：市區(qū)街道。14.合同附件清單14.1甲方物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.2乙方培訓(xùn)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.3物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.4培訓(xùn)課程安排表14.5物業(yè)服務(wù)費用支付憑證14.6培訓(xùn)費用收取憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、審計、評估、咨詢、監(jiān)理、保險等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。17.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息后，在一定期限內(nèi)完成相關(guān)工作。17.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣萬元。18.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定向甲方提供服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定向乙方提供服務(wù)。20.3第