二零二五年度店鋪租賃合同簽訂注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店鋪租賃合同簽訂注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調整5.1.調整依據(jù)5.2.調整方式5.3.調整周期6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.租賃物保養(yǎng)責任7.2.租賃物維修責任7.3.維修費用承擔8.租賃物轉租8.1.轉租條件8.2.轉租程序8.3.轉租收益分配9.不可抗力及違約責任9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理9.3.違約責任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.其他約定13.1.通知送達13.2.附件及補充協(xié)議13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：商貿有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物用途：零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調整，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日4.4.逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應向租賃方支付每日千分之二的滯納金。5.租金調整5.1.調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致5.2.調整方式：每兩年調整一次，調整幅度不超過上一年度的5%5.3.調整周期：自合同生效之日起，每兩年為一個調整周期。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，租賃方無息退還押金6.3.押金退還方式：租賃期滿后，承租方需提供合法的退租手續(xù)，租賃方在收到手續(xù)后的10個工作日內退還押金至承租方指定賬戶。7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.租賃物保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物內的日常保養(yǎng)和清潔7.2.租賃物維修責任：租賃物出現(xiàn)自然損壞，由租賃方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修7.3.維修費用承擔：租賃物維修費用由造成損壞的一方承擔8.租賃物轉租8.1.轉租條件：未經租賃方書面同意，承租方不得擅自轉租、轉借或以其他任何形式將租賃物交由第三方使用。8.2.轉租程序：如承租方需轉租，應提前一個月以書面形式通知租賃方，并提供轉租方的相關資質證明及租賃合同草案，經租賃方同意后方可進行轉租。8.3.轉租收益分配：轉租產生的收益，扣除轉租費用及相關稅費后，按比例分配給原承租方和轉租方。9.不可抗力及違約責任9.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即書面通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同或部分解除合同。9.3.違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力導致合同無法履行、承租方嚴重違約等情況。10.2.合同終止條件：合同解除或租賃期滿后，租賃關系終止。10.3.解除或終止程序：任何一方需解除或終止合同，應提前一個月以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2.爭議解決機構：仲裁委員會。11.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序：任何一方提出變更本合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3.合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1.通知送達：除法律另有規(guī)定外，雙方間的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.2.附件及補充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入可以是提供中介服務、擔保、評估、監(jiān)管或其他與合同履行相關的服務。16.第三方介入的程序和條件16.1.介入程序：任何第三方介入必須事先獲得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2.介入條件：第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的原則和約定。17.第三方介入的職責和權利17.1.職責：17.1.1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判和合同履行，提供專業(yè)意見。17.1.2.擔保方：負責對甲乙雙方的債務履行提供擔保，確保合同義務的履行。17.1.3.評估機構：負責對租賃物或相關事項進行評估，提供評估報告。17.1.4.監(jiān)管機構：負責對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同遵守相關法律法規(guī)。17.2.權利：17.2.1.第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定收取相應的服務費用。17.2.2.第三方有權在合同履行過程中行使監(jiān)督權和建議權。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因其服務或行為導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。18.2.責任限額確定：18.2.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務類型、風險程度和合同約定確定。18.2.2.第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。18.3.超出責任限額的處理：18.3.1.如第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.3.2.如第三方故意或重大過失導致?lián)p失，甲乙雙方有權要求第三方全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責劃分：19.1.1.甲方和乙方對本合同的履行承擔主要責任，第三方提供的服務僅作為輔助。19.1.2.第三方僅在其職責范圍內提供服務，不替代甲方和乙方的責任。19.2.權利劃分：19.2.1.甲方和乙方享有合同約定的權利，第三方無權干涉。19.2.2.第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同收取費用，但不得損害甲方和乙方的合法權益。20.第三方介入的變更和終止20.1.變更：如第三方介入內容發(fā)生變更，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.終止：任何一方有權終止第三方介入，但應提前通知對方，并按照協(xié)議或合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的法律適用和爭議解決21.1.法律適用：第三方介入?yún)f(xié)議或合同適用中華人民共和國法律。21.2.爭議解決：第三方介入?yún)f(xié)議或合同的爭議解決方式應參照本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。3.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：作為押金收取的有效憑證，以及押金退還的依據(jù)。4.租賃物維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修內容、維修費用、維修責任人等。附件說明：作為租賃物維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修費用結算。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，明確各方的權利和義務。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于合同解除或部分解除的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：作為爭議解決的正式文件，明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更原因等。附件說明：作為合同變更的正式文件，明確合同變更的具體內容和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付每日千分之二的滯納金。示例說明：若租金為每月20,000元，承租方逾期支付1天，應支付滯納金20元。2.租賃物損壞違約行為：承租方因使用不當導致租賃物損壞。責任認定標準：承租方負責維修或賠償相應的損失。示例說明：若租賃物損壞導致維修費用為1,000元，承租方應承擔該費用。3.租賃物轉租未經同意違約行為：承租方未經出租方同意擅自轉租租賃物。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：若出租方發(fā)現(xiàn)承租方擅自轉租，有權要求承租方支付違約金。4.不可抗力事件未及時通知違約行為：發(fā)生不可抗力事件，但承租方未及時通知出租方。責任認定標準：承租方應承擔由此產生的后果。示例說明：若不可抗力事件導致合同無法履行，但承租方未及時通知，出租方有權解除合同。5.爭議解決不履行違約行為：一方在爭議解決過程中未履行約定的義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若一方在仲裁過程中未提供證據(jù)，仲裁機構可判定其承擔不利后果。全文完。二零二四年度店鋪租賃合同簽訂注意事項1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人或負責人姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人或負責人姓名1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.租賃標的物2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期手續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整時間5.3租金調整通知6.使用范圍6.1店鋪使用性質6.2店鋪經營項目6.3店鋪經營范圍7.店鋪裝修及改造7.1裝修及改造方案7.2裝修及改造費用承擔7.3裝修及改造審批手續(xù)8.店鋪設施及設備8.1店鋪設施清單8.2店鋪設備清單8.3設施及設備維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償金額10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人或負責人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4通訊地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1名稱：個體工商戶1.2.2法定代表人或負責人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4通訊地址：市區(qū)路號2.租賃標的物2.1店鋪名稱：店鋪2.2店鋪地址：市區(qū)路號2.3店鋪面積：100平方米2.4店鋪結構：一層商鋪，獨立門面，內部為開放式布局3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期手續(xù)：如需延期，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4違約責任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.租金調整5.1租金調整方式：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調整5.2租金調整時間：每年1月1日5.3租金調整通知：出租方應提前一個月書面通知承租方租金調整事宜6.使用范圍6.1店鋪使用性質：商業(yè)用途6.2店鋪經營項目：服裝零售6.3店鋪經營范圍：男裝、女裝、童裝等7.店鋪裝修及改造7.1裝修及改造方案：承租方需提交裝修及改造方案，經出租方同意后方可進行7.2裝修及改造費用承擔：裝修及改造費用由承租方承擔7.3裝修及改造審批手續(xù)：承租方應辦理相關審批手續(xù)，并承擔相關費用8.店鋪設施及設備8.1店鋪設施清單獨立空調系統(tǒng)照明設施滅火器消防報警系統(tǒng)水電設施8.2店鋪設備清單收銀機站立式貨架掛架衣柜鋪位桌椅8.3設施及設備維修責任店鋪日常維護保養(yǎng)由承租方負責設施及設備的維修保養(yǎng)，如屬自然損耗或正常磨損，由出租方負責；如屬人為損壞，由承租方負責維修或賠償9.違約責任9.1違約情形未按時支付租金擅自改變店鋪用途損壞租賃物違反租賃合同約定9.2違約責任承擔方式逾期支付租金，按日支付違約金損壞租賃物，承擔賠償責任違反合同約定，承擔相應違約責任9.3違約責任賠償金額違約金及賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方單方面解除合同，需提前三個月書面通知承租方承租方單方面解除合同，需提前一個月書面通知出租方10.2合同終止條件租賃期限屆滿合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止通知解除或終止合同，雙方應以書面形式通知對方11.爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修圖紙、租金支付憑證等12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）14.合同附件租賃物清單裝修圖紙租金支付憑證其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的具體形式和方式，由雙方在合同中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務類型和預期風險進行約定。16.1.2第三方責任限額應書面載明于合同中，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.第三方介入的條件17.1.1雙方書面同意第三方介入。17.1.2第三方具備相應的資質和條件。17.1.3第三方提供的服務內容與合同目的相符。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。18.1.2第三方在服務協(xié)議中明確其責任、權利和義務。18.1.3雙方應將第三方服務協(xié)議的副本分別提交給對方。19.第三方權利19.1第三方在合同中的權利包括：19.1.1按照服務協(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關工作。19.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3在其責任范圍內，對雙方提出合理建議。20.第三方義務20.1第三方在合同中的義務包括：20.1.1按照服務協(xié)議的規(guī)定，履行相關職責。20.1.2對其提供的服務結果負責。20.1.3在其責任范圍內，對雙方的合法權益進行保護。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方責任與其他各方責任劃分如下：21.1.1第三方對因其提供的服務導致合同無法履行或損害雙方權益的情況負責。21.1.2出租方和承租方對自身違反合同約定導致合同無法履行或損害對方權益的情況負責。21.1.3雙方應共同對第三方服務過程中因不可抗力導致合同無法履行的情況負責。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用包括：22.1.1第三方服務費用。22.1.2第三方因服務而產生的其他費用。22.1.3第三方介入過程中產生的其他費用。23.第三方介入的費用支付23.1第三方介入的費用支付方式如下：23.1.1第三方服務費用按服務協(xié)議約定支付。23.1.2第三方因服務而產生的其他費用，由雙方協(xié)商確定支付方式。23.1.3第三方介入過程中產生的其他費用，由相關責任方承擔。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件如下：24.1.1第三方服務期限屆滿。24.1.2第三方服務協(xié)議約定的其他終止條件。24.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。25.第三方介入的后續(xù)處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為租賃物移交和驗收的依據(jù)。2.裝修圖紙要求：提供店鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為裝修施工和驗收的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為租金支付的有效證明。4.設施及設備清單要求：詳細列出店鋪內設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為設施及設備移交和驗收的依據(jù)。5.裝修及改造審批手續(xù)要求：提供相關部門批準的裝修及改造手續(xù)。說明：作為裝修及改造合法性的證明。6.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關附件。說明：作為合同有效性的補充依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、責任、權利和義務。說明：作為第三方介入合同的補充。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生后的責任劃分依據(jù)。9.違約金及賠償金額計算依據(jù)要求：提供違約金及賠償金額的計算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變店鋪用途損壞租賃物違反合同約定2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。擅自改變店鋪用途：責令改正，并承擔相應的賠償責任。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，承擔相應的賠償責任。違反合同約定：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方逾期支付乙方租金，逾期天數(shù)超過30天，應支付違約金人民幣3000元。甲方擅自將租賃店鋪用于餐飲經營，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。甲方在使用過程中，損壞租賃物，根據(jù)損壞程度，甲方應支付人民幣5000元作為賠償。甲方違反合同約定，未經乙方同意，擅自關閉店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10000元。全文完。二零二四年度店鋪租賃合同簽訂注意事項2本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.店鋪租賃信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途2.4店鋪租賃期限2.5租金及支付方式3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3水電費承擔方式3.4物業(yè)費承擔方式3.5其他費用承擔方式4.店鋪裝修及維護4.1店鋪裝修要求4.2裝修費用承擔4.3裝修驗收標準4.4店鋪維護責任5.店鋪使用規(guī)范5.1店鋪經營范圍5.2店鋪經營時間5.3店鋪經營秩序5.4店鋪安全責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1店鋪照片及設施清單9.2裝修設計圖紙9.3其他相關文件10.合同附件清單10.1附件一：店鋪照片及設施清單10.2附件二：裝修設計圖紙10.3附件三：其他相關文件11.合同附件說明11.1附件一說明11.2附件二說明11.3附件三說明12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系方式：租賃方地址：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：出租方地址：1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為：二零二四年月日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：出租方地址。2.店鋪租賃信息2.1店鋪地址租賃店鋪位于：出租方地址。2.2店鋪面積租賃店鋪面積為：平方米。2.3店鋪用途租賃店鋪僅用于：[具體經營范圍]。2.4店鋪租賃期限租賃期限自：二零二四年月日起至：二零二四年月日止。2.5租金及支付方式2.5.1租金金額本合同租金為：人民幣元/月。2.5.2租金支付時間租金每月日前支付，支付方式為：銀行轉賬。3.租金及相關費用3.1租金金額如前款所述，租金為人民幣元/月。3.2租金支付時間每月日前支付。3.3水電費承擔方式水電費由租賃方承擔，按實際使用量結算。3.4物業(yè)費承擔方式物業(yè)費由租賃方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。3.5其他費用承擔方式除租金、水電費和物業(yè)費外，其他費用按實際發(fā)生承擔。4.店鋪裝修及維護4.1店鋪裝修要求租賃方對店鋪進行裝修，裝修風格、材料和標準應符合出租方要求。4.2裝修費用承擔裝修費用由租賃方承擔。4.3裝修驗收標準裝修完成后，雙方應共同驗收，確認符合裝修要求。4.4店鋪維護責任租賃方負責店鋪的日常維護，確保店鋪設施完好。5.店鋪使用規(guī)范5.1店鋪經營范圍租賃方應嚴格按照本合同約定的經營范圍進行經營。5.2店鋪經營時間租賃方經營時間為：[具體經營時間]。5.3店鋪經營秩序租賃方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護正常經營秩序。5.4店鋪安全責任租賃方負責店鋪的安全管理，確保顧客和員工的人身財產安全。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出租方解除合同的條件：（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方違反合同約定，嚴重影響出租方利益；（3）租賃方違反國家法律法規(guī)，被有關部門查處。6.1.2租賃方解除合同的條件：（1）出租方未按時交付店鋪；（2）出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方利益；（3）出租方違反國家法律法規(guī)，被有關部門查處。6.2違約責任承擔6.2.1租賃方違約責任：（1）未按時支付租金，應支付違約金；（2）違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2.2出租方違約責任：（1）未按時交付店鋪，應支付違約金；（2）違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約金計算方式違約金按每日租金的百分之五計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為：合同簽訂地人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，租賃方應將店鋪恢復原狀，并按照合同約定支付相關費用。9.合同附件9.1店鋪照片及設施清單附件一為店鋪照片及設施清單，詳細列明店鋪內的設施、設備及其狀況。9.2裝修設計圖紙附件二為裝修設計圖紙，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。9.3其他相關文件（1）租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）出租方房產證復印件；（3）其他雙方認為必要的文件。10.合同附件清單10.1附件一：店鋪照片及設施清單10.2附件二：裝修設計圖紙10.3附件三：其他相關文件11.合同附件說明11.1附件一說明店鋪照片及設施清單應詳細列明店鋪內所有設施、設備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。11.2附件二說明裝修設計圖紙應清晰、完整，便于雙方驗收和施工。11.3附件三說明其他相關文件應真實、合法，并由雙方簽字確認。12.合同簽署12.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方簽署地點本合同簽署地點為：出租方地址。13.合同附件簽署13.1附件一簽署租賃方代表：[簽名]，日期：二零二四年月日。13.2附件二簽署出租方代表：[簽名]，日期：二零二四年月日。13.3附件三簽署雙方代表：[簽名]，日期：二零二四年月日。14.其他事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務若甲、乙雙方同意，可以引入中介機構提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易。15.2.2咨詢服務甲、乙雙方可以聘請第三方提供專業(yè)咨詢服務，以解決合同履行中的技術或法律問題。15.2.3評估服務15.2.4擔保服務第三方可以作為擔保方，為甲、乙雙方提供擔保服務。15.2.5保險服務第三方可以提供保險服務，保障合同履行的風險。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。15.3.2責任限額約定甲、乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，并在附件中明確。15.3.3責任限額計算第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務費用、服務風險等因素綜合考慮，由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方責任界定第三方責任是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定，應當承擔的責任。15.4.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、修復缺陷、解除合同等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方僅對甲、乙雙方提供的服務承擔相應責任，對其他第三方不承擔責任。15.5.2保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3行為規(guī)范第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入通知甲、乙雙方應在引