二零二五年度存量房買賣合同及交易流程優(yōu)化服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同及交易流程優(yōu)化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟7.3各步驟時(shí)間安排7.4各步驟責(zé)任主體8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同修改12.4合同解除12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋裝修情況：__________2.7房屋配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元整3.2付款方式：__________3.2.1首付款：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________3.2.2尾款：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________3.3付款時(shí)間：__________3.4付款憑證：__________3.5逾期付款責(zé)任：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：__________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：__________4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：__________5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：__________5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：__________5.4其他費(fèi)用：__________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋交付條件：__________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4驗(yàn)收程序：__________6.5驗(yàn)收結(jié)果處理：__________7.房屋交易流程7.1交易流程概述：__________7.2交易流程具體步驟：7.2.1簽訂本合同；7.2.2買方支付首付款；7.2.3賣方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2.4買方支付尾款；7.2.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；7.2.6房屋交付；7.3各步驟時(shí)間安排：__________7.4各步驟責(zé)任主體：__________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；8.1.1.2賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.4其他買方合理解除合同的情形。8.1.2賣方單方面解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2.3買方違反合同約定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2單方提出解除合同，另一方同意；8.2.3按照法律程序申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。8.3違約責(zé)任8.3.1買方違約責(zé)任：8.3.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；8.3.1.2買方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。8.3.2賣方違約責(zé)任：8.3.2.1賣方未按約定提供房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；8.3.2.2賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3司法訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2.2法院：__________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2仲裁解決：雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；9.3.3司法訴訟解決：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；9.4.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定；9.4.3司法訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同履行條件達(dá)成；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同生效時(shí)間10.2.1雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同履行條件達(dá)成之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同履行完畢之日；10.4.2合同解除之日。11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；11.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、申請(qǐng)登記內(nèi)容等；11.2.3其他相關(guān)文件：包括房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修基金繳納證明等。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.3通知送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起__________日內(nèi)。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3.2修改后的合同具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員：買方代表：__________，賣方代表：__________14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)向相關(guān)部門備案；14.1.2備案所需材料：__________。14.2合同登記14.2.1合同備案后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)向相關(guān)部門登記；14.2.2登記所需材料：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_________元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或賣方違約等原因造成的損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方指定。15.3.2第三方介入后，其工作范圍、工作方式及費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方另行約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)、執(zhí)業(yè)許可等。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可符合要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方與乙方17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示完成相關(guān)工作，并確保工作質(zhì)量。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、工作方式、費(fèi)用等進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。18.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。19.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方變更與退出20.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫完整，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、申請(qǐng)登記內(nèi)容等。說(shuō)明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣方提供，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。4.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)部門或第三方機(jī)構(gòu)出具，明確交易稅費(fèi)計(jì)算。說(shuō)明：用于確定交易稅費(fèi)。7.交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供交易稅費(fèi)支付憑證，證明已支付相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)的支付情況。8.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂。說(shuō)明：用于證明合同的有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容和證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。1.2未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。2.2未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。3.2第三方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。全文完。二零二四年度存量房買賣合同及交易流程優(yōu)化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.存量房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第二條存量房基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.5房屋用途房屋用途類別：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付尾款：房屋交付前__________日內(nèi)支付3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)：按銀行規(guī)定收取第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)5.2交付方式交付方式：買受方自行提取5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)日第六條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定及地方政策執(zhí)行6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后__________日內(nèi)第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_________元整7.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形：a)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b)支付的款項(xiàng)不符合約定；c)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；b)房屋不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；c)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；b)支付的款項(xiàng)不符合約定的，應(yīng)退還多支付的款項(xiàng)；c)其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償金額違約責(zé)任賠償金額：根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除條件：a)買受方未按約定支付款項(xiàng)；b)買受方違反合同約定的其他行為。10.1.2買受方解除條件：a)出賣方未按約定交付房屋；b)出賣方違反合同約定的其他行為。10.2合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方按合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款。11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方按合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_________________________13.2其他約定事項(xiàng)二：_________________________13.3其他約定事項(xiàng)三：_________________________第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間：_________________________14.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效14.3合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；e)其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1責(zé)任劃分原則a)明確各方的權(quán)利和義務(wù)；b)確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益不受損害；c)合理分配風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲乙雙方的責(zé)任a)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行；b)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.3第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不力的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定a)第三方服務(wù)的性質(zhì)；b)第三方服務(wù)的預(yù)期效果；c)合同金額；d)第三方自身的業(yè)務(wù)能力及信譽(yù)。3.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容a)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不力時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額__________%的責(zé)任；b)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的流程及程序4.1第三方介入的流程a)甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；b)雙方簽訂三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方開(kāi)始提供服務(wù)。4.2第三方介入的程序a)第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求提供服務(wù)；b)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況；c)第三方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后提交服務(wù)報(bào)告。第五條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)服務(wù)費(fèi)；b)評(píng)估費(fèi)；c)擔(dān)保費(fèi)；d)其他相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在三方合作協(xié)議中約定。第六條第三方介入的終止及解除6.1第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；d)法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方介入的解除a)第三方違反合同約定；b)第三方無(wú)法履行服務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。第八條第三方介入的合同附件8.1附件一：三方合作協(xié)議8.2附件二：第三方服務(wù)報(bào)告8.3附件三：其他相關(guān)文件第九條本條款的生效及修改9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以