二零二五年度施工合同工程質(zhì)量保修條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度施工合同工程質(zhì)量保修條款本合同目錄一覽1.質(zhì)量保修責(zé)任主體及范圍1.1質(zhì)量保修責(zé)任主體1.2質(zhì)量保修范圍2.質(zhì)量保修期限及起始時(shí)間2.1質(zhì)量保修期限2.2質(zhì)量保修期限的起始時(shí)間3.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)3.1質(zhì)量保修責(zé)任3.2質(zhì)量保修義務(wù)4.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1質(zhì)量保修費(fèi)用的計(jì)算4.2質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.質(zhì)量保修責(zé)任的解除及終止5.1質(zhì)量保修責(zé)任的解除5.2質(zhì)量保修責(zé)任的終止6.質(zhì)量保修的維修與更換6.1質(zhì)量保修的維修6.2質(zhì)量保修的更換7.質(zhì)量保修的質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收7.1質(zhì)量檢驗(yàn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收8.質(zhì)量保修的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.質(zhì)量保修的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違法責(zé)任10.質(zhì)量保修的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.質(zhì)量保修的合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.質(zhì)量保修的合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.質(zhì)量保修的合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.質(zhì)量保修的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.質(zhì)量保修責(zé)任主體及范圍1.1質(zhì)量保修責(zé)任主體1.1.1施工單位作為質(zhì)量保修責(zé)任主體，對工程的質(zhì)量保修承擔(dān)全部責(zé)任。1.1.2施工單位應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量保修部門，負(fù)責(zé)質(zhì)量保修的實(shí)施和管理。1.2質(zhì)量保修范圍1.2.1質(zhì)量保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等全部工程內(nèi)容。1.2.2質(zhì)量保修范圍不包括因使用不當(dāng)、人為損壞或自然災(zāi)害等原因造成的質(zhì)量問題。2.質(zhì)量保修期限及起始時(shí)間2.1質(zhì)量保修期限2.1.1質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為50年。2.1.2裝飾裝修、設(shè)備安裝等分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保修期限為2年。2.2質(zhì)量保修期限的起始時(shí)間2.2.1質(zhì)量保修期限的起始時(shí)間以工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間為準(zhǔn)。2.2.2工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間以建設(shè)行政管理部門出具的竣工驗(yàn)收合格文件為準(zhǔn)。3.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)3.1質(zhì)量保修責(zé)任3.1.1施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量保修規(guī)范及合同約定，對工程進(jìn)行質(zhì)量保修。3.1.2施工單位應(yīng)確保工程在質(zhì)量保修期內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能。3.2質(zhì)量保修義務(wù)3.2.1施工單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量保修基金，用于支付質(zhì)量保修費(fèi)用。3.2.2施工單位應(yīng)制定質(zhì)量保修計(jì)劃，明確質(zhì)量保修的具體措施和責(zé)任分工。4.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1質(zhì)量保修費(fèi)用的計(jì)算4.1.1質(zhì)量保修費(fèi)用按照國家規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行計(jì)算。4.1.2質(zhì)量保修費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.2質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2.1質(zhì)量保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。4.2.2質(zhì)量保修費(fèi)用可從施工單位設(shè)立的質(zhì)量保修基金中支付。5.質(zhì)量保修責(zé)任的解除及終止5.1質(zhì)量保修責(zé)任的解除a.工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格，不存在質(zhì)量問題；b.質(zhì)量保修期限已滿；c.質(zhì)量保修責(zé)任被依法解除。5.1.2施工單位解除質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)提前通知建設(shè)單位。5.2質(zhì)量保修責(zé)任的終止a.工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格，不存在質(zhì)量問題；b.質(zhì)量保修期限已滿；c.質(zhì)量保修責(zé)任被依法終止。6.質(zhì)量保修的維修與更換6.1質(zhì)量保修的維修6.1.1施工單位應(yīng)在接到質(zhì)量保修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。6.1.2維修應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)完成。6.2質(zhì)量保修的更換6.2.1當(dāng)維修無法保證工程質(zhì)量時(shí)，施工單位應(yīng)進(jìn)行更換。6.2.2更換的工程材料、設(shè)備應(yīng)與原工程材料、設(shè)備相同或相當(dāng)。7.質(zhì)量保修的質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收7.1質(zhì)量檢驗(yàn)7.1.1施工單位應(yīng)定期對工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。7.1.2質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范及合同約定進(jìn)行。7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.2.1工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。7.2.2質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同約定進(jìn)行。8.質(zhì)量保修的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生質(zhì)量保修爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，爭議雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料。8.2.2人民法院在審理爭議案件時(shí)，應(yīng)依法查明事實(shí)，公正判決。9.質(zhì)量保修的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1施工單位未履行質(zhì)量保修義務(wù)，造成建設(shè)單位損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。9.2違法責(zé)任9.2.1施工單位違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2違法責(zé)任包括行政處罰、刑事責(zé)任等。10.質(zhì)量保修的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。10.1.2質(zhì)量保修過程中的技術(shù)資料、技術(shù)參數(shù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.2.2保密期限自一份保密信息被泄露之日起計(jì)算。11.質(zhì)量保修的合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和合同約定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.質(zhì)量保修的合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.質(zhì)量保修的合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.質(zhì)量保修的其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)在收到通知后的1個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方以外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量檢測、糾紛調(diào)解、爭議仲裁等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、工作量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方因第三方介入工作不當(dāng)造成的損失，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方因第三方介入工作不當(dāng)造成的損失，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿牍ぷ魃婕凹滓译p方的共同責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。20.2.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量保修內(nèi)容、期限、責(zé)任主體等信息。說明：工程質(zhì)量保修書是本合同的重要組成部分，應(yīng)由施工單位提供。2.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：包含工程竣工驗(yàn)收的日期、質(zhì)量評定結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告是證明工程是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.質(zhì)量保修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保修費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、承擔(dān)方等信息。說明：質(zhì)量保修費(fèi)用清單是雙方結(jié)算質(zhì)量保修費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入工作的基礎(chǔ)文件。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：包含質(zhì)量檢驗(yàn)的日期、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件。6.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：包含質(zhì)量驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告是證明工程達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.違約通知要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約方、違約日期等信息。說明：違約通知是觸發(fā)違約責(zé)任認(rèn)定程序的重要文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是違約責(zé)任認(rèn)定的結(jié)果文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1施工單位未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修，造成工程質(zhì)量問題的。1.2乙方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用的。1.3第三方在介入過程中，未履行協(xié)議義務(wù)，造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1施工單位未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修，造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.2乙方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。2.3第三方在介入過程中，未履行協(xié)議義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)，未對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，造成損失10萬元。施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失10萬元。3.2乙方在質(zhì)量保修費(fèi)用到期后，未支付費(fèi)用，逾期30天。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息0.5萬元。3.3第三方在工程質(zhì)量檢測中，因檢測設(shè)備故障，導(dǎo)致檢測數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，造成損失5萬元。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失5萬元。全文完。二零二四年度施工合同工程質(zhì)量保修條款1本合同目錄一覽1.保修范圍及內(nèi)容1.1保修范圍1.2保修內(nèi)容2.保修期限2.1保修起始時(shí)間2.2保修終止時(shí)間3.保修責(zé)任及義務(wù)3.1承包方的責(zé)任3.2業(yè)主方的義務(wù)4.保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用計(jì)算4.2保修費(fèi)用支付5.保修期限延長條件及程序5.1保修期限延長條件5.2保修期限延長程序6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定6.2質(zhì)量問題處理流程7.保修期滿后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.保修期間的工程維護(hù)8.1工程維護(hù)責(zé)任8.2工程維護(hù)費(fèi)用9.保修期滿后的工程維護(hù)9.1工程維護(hù)責(zé)任9.2工程維護(hù)費(fèi)用10.保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題處理10.1質(zhì)量問題處理流程10.2質(zhì)量問題處理責(zé)任11.質(zhì)量問題爭議解決11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2賠償方式及計(jì)算13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.保修范圍及內(nèi)容1.1保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程的質(zhì)量問題；（2）屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗等裝飾裝修工程的質(zhì)量問題；（3）電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝工程的質(zhì)量問題；（4）景觀綠化、園林設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等附屬設(shè)施的質(zhì)量問題。1.2保修內(nèi)容（1）修復(fù)或更換因質(zhì)量問題造成的損壞部分；（2）因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程功能降低或失效的修復(fù)；（3）因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程安全隱患的排除；（4）因保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，承包方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。2.保修期限2.1保修起始時(shí)間保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2保修終止時(shí)間保修期限根據(jù)不同工程部位和設(shè)備類型有所不同，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程：保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起50年；（2）屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗等裝飾裝修工程：保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年；（3）電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝工程：保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年；（4）景觀綠化、園林設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等附屬設(shè)施：保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年。3.保修責(zé)任及義務(wù)3.1承包方的責(zé)任（1）按照保修期限和保修范圍，及時(shí)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（2）提供必要的保修配件和材料；（3）在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，不得拒絕保修或故意拖延保修時(shí)間。3.2業(yè)主方的義務(wù)（1）在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知承包方；（2）配合承包方進(jìn)行質(zhì)量問題的修復(fù)工作；（3）保修期滿后，自行承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。4.保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用計(jì)算保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.2保修費(fèi)用支付保修費(fèi)用由業(yè)主方支付，支付方式為：（1）保修期內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)在承包方提出保修費(fèi)用發(fā)票后10日內(nèi)支付；（2）保修期滿后，業(yè)主方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題后10日內(nèi)支付。5.保修期限延長條件及程序5.1保修期限延長條件（1）因不可抗力等原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o法正常履行的；（2）保修期內(nèi)，因承包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題需要返修的。5.2保修期限延長程序（1）業(yè)主方應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)延長保修期限的條件，及時(shí)通知承包方；（2）承包方在收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意延長保修期限；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂書面延長保修期限協(xié)議。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定質(zhì)量問題認(rèn)定由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2質(zhì)量問題處理流程（1）業(yè)主方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知承包方；（2）承包方在接到通知后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)；（3）確認(rèn)質(zhì)量問題后，承包方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)制定修復(fù)方案；（4）承包方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，并通知業(yè)主方驗(yàn)收；（5）業(yè)主方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.保修期間的工程維護(hù)8.1工程維護(hù)責(zé)任在保修期間，承包方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行日常維護(hù)，確保工程正常運(yùn)行。維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查工程設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）對發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；（3）保持工程外觀整潔，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2工程維護(hù)費(fèi)用工程維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，業(yè)主方無需支付。但如因業(yè)主方不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致工程損壞，業(yè)主方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.保修期滿后的工程維護(hù)9.1工程維護(hù)責(zé)任保修期滿后，工程維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移至業(yè)主方。業(yè)主方應(yīng)自行負(fù)責(zé)工程維護(hù)，確保工程安全、正常運(yùn)行。9.2工程維護(hù)費(fèi)用保修期滿后的工程維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。業(yè)主方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃支付維護(hù)費(fèi)用。10.保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題處理10.1質(zhì)量問題處理流程（1）業(yè)主方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知承包方；（2）承包方在接到通知后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)；（3）確認(rèn)質(zhì)量問題后，承包方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)制定修復(fù)方案；（4）承包方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，并通知業(yè)主方驗(yàn)收；（5）業(yè)主方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。10.2質(zhì)量問題處理責(zé)任（1）因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)，由承包方承擔(dān)；（2）因業(yè)主方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由業(yè)主方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p壞，雙方協(xié)商解決。11.質(zhì)量問題爭議解決11.1爭議解決途徑（1）向工程所在地的人民法院提起訴訟；（2）申請仲裁。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照約定的爭議解決途徑，在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到申請之日起60日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2賠償方式及計(jì)算賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的保修期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）工程質(zhì)量鑒定與驗(yàn)收；（2）工程進(jìn)度監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（3）工程款支付監(jiān)督；（4）合同糾紛調(diào)解與仲裁；（5）保險(xiǎn)理賠評估與處理。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方介入條件（1）工程質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)重大問題，甲方認(rèn)為需要第三方介入；（2）甲方認(rèn)為有必要對工程款支付進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方與乙方發(fā)生合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2乙方介入條件（1）乙方認(rèn)為工程質(zhì)量或進(jìn)度存在問題，需要第三方鑒定；（2）乙方認(rèn)為甲方未按時(shí)支付工程款，需要第三方監(jiān)督；（3）乙方與甲方發(fā)生合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，選定方式包括但不限于協(xié)商、招標(biāo)等。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方職責(zé)（1）對工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定；（2）對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（3）對工程款支付進(jìn)行監(jiān)督；（4）對合同糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（5）對保險(xiǎn)理賠進(jìn)行評估與處理。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)的行為。18.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的10%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。19.3責(zé)任追究（1）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭議解決方式解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用計(jì)算第三方介入的費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方完成其合同約定的全部工作；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）出現(xiàn)本合同第13條規(guī)定的合同終止條件。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方合同終止；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程各階段的施工圖紙、