二零二五年度空地科技園區(qū)租賃與共建協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空地科技園區(qū)租賃與共建協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2共建方信息3.租賃范圍與期限3.1租賃地塊位置3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算4.2支付方式4.3逾期支付5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.共建內(nèi)容與責(zé)任6.1共建項(xiàng)目6.2共建方責(zé)任7.合作模式與分工7.1合作模式7.2分工安排8.合作成果分配8.1成果分配方式8.2分配比例9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“空地科技園區(qū)”指位于[具體地址]的科技園區(qū)。1.1.4“租賃期限”指自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。1.1.5“租賃費(fèi)用”指根據(jù)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃地塊”指[具體地塊描述]。1.2.2“共建項(xiàng)目”指[共建項(xiàng)目具體內(nèi)容]。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2共建方信息2.2.1全稱：[共建方全稱]2.2.2地址：[共建方地址]2.2.3法定代表人：[共建方法定代表人姓名]3.租賃范圍與期限3.1租賃地塊位置3.1.1租賃地塊位于[具體地址]。3.1.2租賃地塊面積為[具體面積]平方米。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為[具體年數(shù)]年。3.2.2租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算4.1.1租金按年計(jì)算，總額為[租金總額]元。4.1.2租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前將上一年度的租金支付給乙方。4.2.2乙方應(yīng)在收到租金后的[具體日期]內(nèi)出具收據(jù)。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.1.2甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上一個(gè)月的水電費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，總額為[物業(yè)管理費(fèi)總額]元。5.2.2甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.共建內(nèi)容與責(zé)任6.1共建項(xiàng)目6.1.1雙方共同建設(shè)[共建項(xiàng)目名稱]。6.1.2共建項(xiàng)目具體內(nèi)容包括[具體內(nèi)容]。6.2共建方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)[共建方責(zé)任內(nèi)容]。6.2.2甲方負(fù)責(zé)[共建方責(zé)任內(nèi)容]。8.合作模式與分工8.1合作模式8.1.1本協(xié)議采用共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的合作模式。8.1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同參與項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。8.2分工安排8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)和管理。8.2.2乙方負(fù)責(zé)共建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)和安裝調(diào)試。9.合作成果分配9.1成果分配方式9.1.1合作成果的分配以雙方投入的成本和貢獻(xiàn)為依據(jù)。9.1.2成果分配比例為：甲方[比例]%，乙方[比例]%。9.2分配比例9.2.1甲方投入資金總額為[甲方投入金額]元，乙方投入資金總額為[乙方投入金額]元。9.2.2根據(jù)投入比例，甲方享有[比例]%的收益權(quán)，乙方享有[比例]%的收益權(quán)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至合作終止后[具體年數(shù)]年。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。11.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議因下列原因終止：1)租賃期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除；3)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；4)違約行為導(dǎo)致合同解除。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃地塊圖紙、共建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的任何個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成或協(xié)助本協(xié)議項(xiàng)下交易的中立第三方。1.2.2技術(shù)顧問(wèn)：提供專業(yè)技術(shù)意見(jiàn)或服務(wù)的第三方專家。1.2.3工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合合同要求的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或法律機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。2.1.2第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)向雙方提供其資質(zhì)證明文件。2.2.3雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和雙方的要求履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.1.2若第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為雙方合作的橋梁，不承擔(dān)雙方之間的直接責(zé)任。5.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合雙方的要求，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本協(xié)議終止。6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.1.3第三方完成其職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃地塊圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括地塊的地理位置、邊界、面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于明確租賃地塊的范圍和性質(zhì)。2.共建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑布局、功能分區(qū)、材料選擇、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)共建項(xiàng)目的實(shí)施。3.租賃合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，具體規(guī)定租賃關(guān)系。4.共建協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括共建項(xiàng)目的目標(biāo)、分工、責(zé)任、收益分配、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，具體規(guī)定共建關(guān)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.合同附件清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出所有附件的名稱、頁(yè)碼、版本等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)附件的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向共建方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日[滯納金比例]的滯納金。1.2未按約定使用租賃地塊責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃地塊而造成的損失。示例：若租賃方在租賃地塊上違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致共建方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償損失。2.共建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成共建項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：共建方應(yīng)承擔(dān)因延誤工期而造成的損失。示例：若共建方未按時(shí)完成共建項(xiàng)目，應(yīng)支付每日[違約金比例]的違約金。2.2未按約定履行共建義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：共建方應(yīng)承擔(dān)因未履行共建義務(wù)而造成的損失。示例：若共建方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，共建方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定而造成的損失。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償損失。3.2違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密協(xié)議而造成的損失。示例：若第三方泄露了共建方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度空地科技園區(qū)租賃與共建協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)近年來(lái)科技園區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)空地科技園區(qū)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將空地科技園區(qū)租賃給乙方，乙方同意租賃該園區(qū)并共同建設(shè)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在空地科技園區(qū)租賃與共建過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）空地科技園區(qū)：指甲方擁有的、用于科技企業(yè)入駐、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的園區(qū)；（2）租賃：指甲方將空地科技園區(qū)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）共建：指甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)空地科技園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃空地科技園區(qū)的期限；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金；（3）設(shè)施設(shè)備：指空地科技園區(qū)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備；（4）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)空地科技園區(qū)的日常管理、運(yùn)營(yíng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在空地科技園區(qū)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（3）甲方應(yīng)確?？盏乜萍紙@區(qū)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方在共建過(guò)程中提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用空地科技園區(qū)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守空地科技園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定；（4）乙方應(yīng)配合甲方在共建過(guò)程中提供必要的支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)空地科技園區(qū)地址：____________________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)空地科技園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止條件成就，乙方應(yīng)按照合同約定返還空地科技園區(qū)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付空地科技園區(qū)的租賃費(fèi)用；（2）共建費(fèi)用：甲乙雙方共同投資建設(shè)的費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)管理空地科技園區(qū)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體支付日為每月的____日；（2）共建費(fèi)用：共建費(fèi)用按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方另行約定；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，定期支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）共建費(fèi)用：共建費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的支付節(jié)點(diǎn)時(shí)支付；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供空地科技園區(qū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）乙方未按合同約定完成共建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于甲乙雙方內(nèi)部使用，不得用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（4）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致空地科技園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致共建項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)空地科技園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方在空地科技園區(qū)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)空地科技園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整、維修或更換的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)，對(duì)乙方在空地科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整或限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)空地科技園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于空地科技園區(qū)租賃與共建的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________________________日期：__________________________乙方（蓋章）：簽字：__________________________日期：__________________________見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：__________________________日期：__________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.空地科技園區(qū)租賃與共建協(xié)議書(shū)2.空地科技園區(qū)租賃合同3.空地科技園區(qū)共建協(xié)議4.空地科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則5.空地科技園區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度表6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供空地科技園區(qū)或設(shè)施設(shè)備；甲方未按合同約定收取租金；乙方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定完成共建項(xiàng)目；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；任何一方違反保密條款；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；合同約定的違約行為，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)空地科技園區(qū)的日常管理、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。4.協(xié)作與配合：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助、提供支持，確保園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供空地科技園區(qū)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并提供相關(guān)證明。如屬不可抗力，甲方免除責(zé)任；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金。如乙方無(wú)力支付，雙方可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：共建項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，分析原因，制定整改措施。必要時(shí)，可調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度表。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并向受損方支付賠償。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在空地科技園區(qū)租賃與共建過(guò)程中，提供資金支持、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在空地科技園區(qū)租賃與共建過(guò)程中的職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方收益：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合規(guī)定的空地科技園區(qū)及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在共建過(guò)程中，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，提供必要的支持和保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得共建項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)；乙方有權(quán)獲得園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合作機(jī)會(huì)和資源；乙方有權(quán)獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供空地科技園區(qū)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變乙方的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在空地科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；甲方可對(duì)乙方在共建過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)空地科技園區(qū)的整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得共建項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)；甲方可獲得園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合作機(jī)會(huì)和資源；甲方可獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的參與權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定完成共建項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變甲方的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度空地科技園區(qū)租賃與共建協(xié)議書(shū)2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息二、租賃事項(xiàng)2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制三、共建內(nèi)容3.1共建項(xiàng)目概述3.2共建各方責(zé)任3.3共建項(xiàng)目進(jìn)度安排四、權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、費(fèi)用承擔(dān)5.1租金支付5.2共建項(xiàng)目費(fèi)用5.3其他費(fèi)用六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：共建項(xiàng)目計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1協(xié)議修訂13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議生效日期十四、簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在空地科技園區(qū)租賃及共建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________二、租賃事項(xiàng)2.1租賃范圍乙方租賃甲方位于_________的空地科技園區(qū)內(nèi)_________平方米的土地及地上建筑物。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定確定。三、共建內(nèi)容3.1共建項(xiàng)目概述雙方共同投資建設(shè)空地科技園區(qū)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施完善等。3.2共建各方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供土地及地上建筑物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。3.3共建項(xiàng)目進(jìn)度安排共建項(xiàng)目分____期實(shí)施，每期____個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：四、權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)，并提供必要的協(xié)助和支持。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的收益權(quán)。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1租金支付乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付租金。5.2共建項(xiàng)目費(fèi)用共建項(xiàng)目費(fèi)用按照各方出資比例承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用除租金和共建項(xiàng)目費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3協(xié)議解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的其他情形。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方：_________乙方：_________11.3送達(dá)方式通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：共建項(xiàng)目計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽署與生效14.1簽署時(shí)間甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________附件：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在共建項(xiàng)目中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等方面。具體內(nèi)容：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定共建項(xiàng)目的整體規(guī)劃，并報(bào)乙方同意后實(shí)施。1.1.2甲方有權(quán)決定共建項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在共建項(xiàng)目中的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在共建項(xiàng)目中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法合規(guī)，并承擔(dān)因租賃物原因造成的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的土地和建筑物，并確保其符合乙方使用需求。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建筑許可證等。3.甲方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在發(fā)生違約行為時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。具體內(nèi)容：3.1甲方因自身原因?qū)е鹿步?xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。3.2甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在共建項(xiàng)目中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等方面。具體內(nèi)容：1.1.1乙方負(fù)責(zé)制定共建項(xiàng)目的整體規(guī)劃，并報(bào)甲方同意后實(shí)施。1.1.2乙方有權(quán)決定共建項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃，并監(jiān)督甲方按照計(jì)劃執(zhí)行。1.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在共建項(xiàng)目中的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在共