2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪使用限制7.1承租人使用要求7.2禁止用途8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同修改與補(bǔ)充13.2通知送達(dá)13.3合同解除14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于深圳市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。1.2商鋪面積1.3商鋪用途商鋪的用途為_(kāi)___。承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變商鋪的用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。逾期未答復(fù)的，視為同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租人。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還日期出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證商鋪及商鋪設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的安全和正常使用。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送達(dá)出租人。9.提前終止合同9.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____%。9.2提前終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前終止費(fèi)用提前終止合同的一方應(yīng)支付給另一方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為提前終止費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。13.2通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同解除本合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相關(guān)違約金及提前終止費(fèi)用。14.簽署信息14.1出租人信息單位地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息單位地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，包括樓層、店鋪號(hào)碼等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告，確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積。附件三：商鋪用途說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的允許用途和禁止用途，以及任何特定的經(jīng)營(yíng)限制。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期租金的金額、支付日期和支付方式。附件五：押金收據(jù)證明承租人已按照合同約定支付押金的有效收據(jù)。附件六：維修責(zé)任聲明明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體義務(wù)和責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)單副本提供承租人為商鋪投保的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，其中包括轉(zhuǎn)租的條件和通知期限。附件九：提前終止合同協(xié)議書(shū)明確提前終止合同的條件、通知期限和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式聲明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，以及適用的法律。附件十一：合同修正案如有合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)提供修正案的一份正本，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.出租人未能按時(shí)支付租金。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按時(shí)支付押金。5.承租人未按合同約定使用商鋪。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。7.承租人未按時(shí)支付提前終止費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前終止費(fèi)用：提前終止合同的一方應(yīng)支付給另一方人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100,000元作為提前終止費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給對(duì)方使用的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)于商鋪設(shè)施的維護(hù)和修理義務(wù)。6.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪投保的火災(zāi)保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全和利益。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將商鋪權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)給第三方的行為。8.違約金：指違約方因違約行為而