2024版二手房買賣合同無房產(chǎn)證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同無房產(chǎn)證本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4二手房第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費結算10.3家具家電歸屬第十一條：合同的附件11.1房屋照片11.2房屋權屬證明11.3買賣雙方身份證明第十二條：合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂時間12.2生效時間12.3份數(shù)及保管第十三條：合同的補充條款13.1補充內(nèi)容13.2補充條款的生效第十四條：合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的現(xiàn)有所有者，身份證號：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2買受人：指乙方，即愿意購買甲方房屋的個體或單位，身份證號：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.3房產(chǎn)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的證書。1.4二手房：指已經(jīng)有一次或多次交易的住宅，本合同所指二手房即指甲方所擁有的房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：指位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權面積為____________________平方米。2.2房屋結構：指房屋的戶型、樓層、朝向等結構特征。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積、使用面積等。2.4房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品已移除；4.2.3房屋內(nèi)外清潔，無任何損壞。4.3過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時間，應遵守相關部門的規(guī)定。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證，本房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權爭議，且房屋結構安全，滿足居住條件。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由甲方承擔維修責任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.3一方明確表示不履行合同義務；6.2.4因不可抗力導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的全部損失。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的全部損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件：除本合同第六章另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。第十條：其他約定10.1戶口遷出：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費結算：雙方同意，物業(yè)費的結算方式為____________________。10.3家具家電歸屬：雙方同意，家具家電的歸屬如下：____________________。第十一條：合同的附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。11.2房屋權屬證明：本合同附件中包含房屋的權屬證明，用于證明甲方對房屋的所有權。11.3買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明，用于確認雙方的身份。第十二條：合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。12.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的補充條款13.2補充條款的生效：補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的內(nèi)外部景象，門口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋權屬證明詳細要求：權屬證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應包括身份證、戶口本、軍官證、護照等有效證件，用以確認買賣雙方的身份。附件四：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包括本合同的所有條款，用以確認雙方對于房屋買賣的約定。附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括雙方在合同履行過程中達成的任何補充條款，用以明確合同的補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：3.一方明確表示不履行合同義務；4.因不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方逾期交付房屋，甲方應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；2.乙方逾期支付房款，乙方應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；3.一方明確表示不履行合同義務，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方逾期交付房屋超過合同約定的交付時間15天，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%；2.如果乙方逾期支付房款超過合同約定的支付時間10天，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%；3.如果甲方明確表示不履行合同義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%；4.如果因不可抗力導致合同無法履行，如地震、洪水等自然災害，雙方互不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指由國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權歸屬的證書。3.二手房：指已經(jīng)有一次或多次交易的住宅，本合同所指二手房即指甲方所擁有的房屋。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能